中指研究院查询拜访：约40%受访者方案本年购房，约35%受访者预期本年房价下跌

中指研究院1月8日发布2023年百个居民置业意愿查询拜访成果。查询拜访展现，2022年前三季度受访者购房需求闪现逐渐下滑趋向，2022年第三季度购房需求降至谷底，占比约为55%，较二季度下降9个百分点，较一季度下降27个百分点；而四时度购房需求闪现底部上升，占比约为63%，环比提拔8个百分点，但与汗青数据比拟，整体购房需求仍处于相对低位程度。一线购房需求较高，二线明显改进；三绺线及县城购房需求快降缓升，2022年三季度购房需求较岁首年月别离下降33%、32%，岁暮购房需求占比下降仍超两成。

查询拜访展现，方案于2023年购房的占比仅占40%，此中购房意愿较2022年更侵占比到达50%，他们认为2023年市场或将逐渐恢复，短期低迷行情将逐渐削弱，或将成为短期置业更佳期间。查询拜访展现，2023年改进购房需求占比到达40%，位居各类需求首位，而刚需需求占比仅占24%，闪现下滑趋向。

2023年房价下跌预期仍较强烈。查询拜访展现，受访者预期2023年房价下跌占比约为35%，较2022年提拔17个百分点，预期房价上涨占比仅为12%，同比削减16个百分点；整体来看，2023年房价下跌预期仍较强烈，次要是经济情况继续低迷、收进遭到明显影响，招致置业意愿、购房才能呈现下滑，短期房价自信心仍相对较弱，修复仍需时间。从差别能级城市来看，北京、上海房价预期相对较好，稳中有涨占比力高，兰州、福州预期房价根本连结不变，其他城市预期相对较弱，广州、成都、厦门、天津、贵阳、济南、青岛、重庆、武汉、郑州、惠州、泉州等城市预期房价稳中有降，佛山、安庆、蚌埠估量较差，下跌占比力高。查询拜访展现，约76%占比的受访者表达本身所在城市将于2023年下半年市场才气逐渐企稳修复，此中三季度占比约为41%、四时度占比约为35%。