在履历往年岁尾各线城市房价环比均持平或下降的低迷后，跟着防疫优化调整，进进2023年的房地产市场呈现回热。
2月16日，国度统计局发布数据展现，2023年1月份，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加；一座城市商品室第销售价格环比转战、二三座城市环比降势趋缓，一座城市商品室第销售价格同比上涨、二三座城市同比下降。此中，北京、上海新房价格别离环比上涨0.4%、0.7%；二手房方面，北京涨幅居首，北京二手房价格环比上涨0.9%。
一个城市商品室第销售价格环比转战
二三个城市环比降势趋缓
数据展现，1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比上月别离增加21个和6个。
2023年1月70个大中城市二手室第销售价格指数
易居研究院研究总监严跃进表达，1月份新建商品室第价格环比上涨的城市数量增加，阐明金融16条以后，房地产市场有趋稳的根底，各个城市关于稳房价的自信心逐步加强。一方面，房企资金面在进一步改进，其有助于加强房企自信心，其房价方面也有趋稳可能；另一方面，销售数据也总体朝着改进的标的目的演进。
国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表达，1月份，一个城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手室第销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二个城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手室第销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三个城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅与上月不异。
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诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄表达，一二座城市环比双双转正，三座城市降势放缓。在那波苏醒行情中，一个城市领衔苏醒，重点二座城市紧随其后，出格是长三角、珠三角等热点城市。
“2023年有较好的楼市情况和市场情感，此次行跌的动力更强，房价苏醒的前提也更好。上述数据也进一步表现了房地产市场向好和趋稳的导向。”严跃进说。
一座城市商品室第销售价格同比上涨
二三座城市同比下降
1月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨城市有15个，比上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月不异。
2023年1月北京二手房室第销售价格指数
数销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手室第销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。二个城市新建商品室第销售价格同比下降1.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三个城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表达，热点城市房价企稳上升，前期继续降低按揭利率，以及各地积极纾困楼市需求端，市场情感修复。同时，当前需求起头释放，量的增长带动价格不变。
展看后续走势，李宇嘉认为，本轮需求释放，多半是滞后和预期适度修复带动的，成交构造上，以刚需和换房需求为主。那部门需求估量在上半年释放，且对价格较为灵敏，估量后续价格反弹的力度会比力小。接下来楼市企稳还有待政策的进一步纾困和居民收进的修复，整体来看，本年市场将逐渐上升。
正文：
70个大中城市房地产价格统计一二三座城市划分：
一个城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；
二座城市指天津、石家庄、太原、唤和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
三座城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。