图片来源：界面新闻 蔡星卓
练习记者 | 田硕
练习记者 | 田硕
跟着房地产市场企稳向好，3月以来已有多个二三座城市从需求端优化调控政策，以促进本地的住房消费。
据界面新闻统计，截至目前，已有超越10城在3月出台差别水平的鼓舞性购房政策，如江苏南京、无锡、徐州、张家港、河南南阳、登封、驻马店、浙江杭州、湖南武冈、重庆、四川攀枝花等。政策内容涉及普遍，涵盖调整限购区域、放宽公积金政策、发放契税补助、买房即落户等多方面。
详细来看，3月19日，江苏无锡出台楼市利好政策，外埠居民供给半年栖身证明即可购1套新房，限购区域也有所缩小，目前仅剩经开区仍处于限购形态。
中指研究院市场研究总监陈文静表达，无锡此次政策调整旨在撑持新市民、新就业人员和外来人才在无锡的刚性购房需求。
据中指研究院数据，3月以来，无锡新房周度成交面积有所修复，3月13日-19日，成交量约10万平方米，同比增长33.5%。
但从绝对规模上看，本年3月以来无锡周度成交面积与前几年周度成交程度比拟仍有必然间隔。别的，截至2月末，无锡商品室第可信面积出清周期达20个月，市场库存往化压力仍较大。
陈文静指出，此前无锡已将首套房贷利率下限调整为3.8%，降低了购房者置业成本，此次从需求端放松限购政策，促进刚需和改进住房需求释放，短期政策效果或进一步闪现，带动新房成交规模提拔。
别的，近期多地公积金政策也呈现新的改变，涉及优化公积金贷款政策、进步公积金贷款比例、力推带押过户等。
据“徐州发布”微信公家号3月16日动静，徐州市政府办公室发布了《关于优化房地产营商情况 促进房地产市场平稳重康开展的通知》。
展开全文
该通知提及了优化住房公积金组合贷款政策，取缔了首房首贷申请前提，凡契合打点徐州市住房公积金贷款前提的职工，均可申请公积金和贸易银行组合贷款。
为足够发扬住房公积金惠民、利奇的信贷感化，河南南阳在13日也下发文件，对部门公积金贷款政策予以调整。二套房首付比例降至20％，住房公积金比例提拔至不超总价80%。
与此同时，还有多地力推带押过户新形式。3月9日，据河南驻马店市人民政府通知，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金付出首付款、撑持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等行动。
据襄阳市行政审批局3月8日动静，近日《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工做试点计划》正式印发，将开启二手房公积金贷款“带押过户”新形式，二手房交易实现无需提早结清贷款即可打点过户。
3月初，南京住房公积金治理中心官网也发布《关于创办二手房住房公积金“带押过户”贷款营业的通知》，本日起可创办二手房公积金“带押过户”贷款营业。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，“带押过户”政策是一次不动产注销的变革，一项便民办事政策，是一种新常态化的长效机造。从中持久来看，该政策关于后续二手房交易市场的开展具有十分好的鞭策感化。
为降低购房成本，撑持合理购房需求，促进房地产市场良性轮回和安康开展，近期多地先后也推出契税补助政策。
3月20日，据“许昌发布”动静，3月27日起，凡在许昌市中心城区购置商品房（含二手房）尚未缴纳契税的购房者，可申请购房契税补助，中心城区购房更高赐与30%契税补助。
河南登封市于3月14日也发布了关于开展“办事于民、让利于民”缴纳契税领取补助活动的通知布告。通知布告指出岁尾前购置网签房更高可按缴纳契税金额25%赐与补助。
早前张家港也发布动静明白了购房享受契税补助政策，针对大专及以上人才在2023年4月1日至2023年12月31日期间初次购置新建商品房，可享受缴纳契税50%的补助（先交后补）。
值得重视的是，将购房政策与落户政策连系也成为近期多地称心新市民住房需求的一个办法，那也表现出各地对生齿、人才强劲需求的表示。
根据中指监测数据，2023年以来，包罗郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，放松落户门槛，春节后，又有杭州、驻马店、武冈等多地出台落户政策，为新市民、人才等进城购房供给便当和购房撑持。
3月13日，浙江省杭州市政府发布《关于进一步深化户籍轨制变革的施行定见(收罗定见稿)》，此中提出了拟进一步铺开学历落户，还提出放宽技强人才落户；放宽投靠落户，开展户籍准进年限累计互联；优化完美栖身证积分落户；全面铺开县域落户政策等。
此外，河南省驻马店市人民政府于3月9日印发通知，为新市民进城购房供给购房优惠。“对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁徙、子女就近进学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区生齿同等政策”。
3月，武冈市在首届房地产交易会期间则推出了愈加优惠的“五个政策”，此中便有“买房送户口，子女可就近进学”。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，容许购房落户、撑持人才购房是将住房政策与生齿、人才政策相连系，有利于促进生齿人才流进，必然水平对购房需求释放也会起到促进感化。
她指出，目前来看，生齿、人才仍是城市间合作的重要资本，各地对生齿、人才的需求强劲，将来各地引才政策有看陆续加大，部门城市或与购房政策相连系，更好地称心新市民的住房需求。
本年的两会政府工做陈述中也提到，加强住房保障系统建立，撑持刚性和改进性住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉界面新闻，那足够阐明本年的工做重中之重是提振住房消费需求。“唯有把住房消费需求提振了，其他房地产的问题包罗头部房企金融风险的问题等，才气实正得到处理。”