买房那件事，历来都需要审时度势。
2023年开年至今，全国各地的楼市利好政策“组队刷屏”！ 央行释放积极信号、LPR屡次下调，土拍政策松动、房贷放款提速……而根据国度统计局最新发布2月份70城房价数据展现， 新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有55个和40个，比1月别离增加19个和27个。
政策风口之上，种种利好信息叠加，跟着楼市利好政策不竭释放，购房需求稳步上升，楼市加速回热已是不成逆的大趋向。
市场的炽热之下，关于购房者来说，挠住政策盈利，买房合理时。
需要强调的是， 徐州目前购房补助、公积金提额、放宽组合贷等政策已经进进倒计时，还剩最初一周的时间，一旦错过，进进4月份买房成本或将上涨。
根据《关于对徐州市区购房补助施行办法延期的通知》内容展现，市区购房补助延期至2023年3月31日。在此之前，市区范畴内（含宝穴区、高新区、贾汪区、经开区、港务区）家庭购置新建通俗商品室第（ 单套建筑面积在144㎡以下，不含定销商品房） 可享受1%购房补助。
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根据《关于优化徐州市住房公积金利用政策的通知》内容展现， 公积金撑持政策延期至2023年3月31日。
1、 徐州市区（含宝穴区）小我贷款更高额度由50万元调整为60万元，夫妻两边贷款更高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）小我贷款更高额度由40万元调整为50万元，夫妻两边贷款更高额度由50万元调整为70万元。市区（含宝穴区）缴存职工在住房公积金账户余额称心中心规定的前提时，不分双方或两边申请，提取加贷款更高额度不超越120万元。 本政策施行至2023年3月31日。
2、放宽组合贷款政策，取缔首房首贷的营业申请前提，凡契合我市住房公积金贷款打点前提的职工，均能够申请住房公积金贷款和贸易贷款组合贷款。
趁着政策利好，关于购房者来说，此时置业，不失为一个明智的抉择。
履历一轮周期调整，买房更考验各人选址和选品的目光。在区域分化加剧的情状下，聚焦核心区才是王道。无可复造的区位优势，是抉择购房的一个重要前提。
进进2023年，东湖新城板块用了一次次的城建利好，将板块的热度一次次推向高峰。
城东大道高架快速路与彭祖大道快速路主线的通车，提拔东湖新城板块的交通便当度，促进板块开展再上一个台阶； 徐州医科大学迁建被列进2023年的城建方案之中，徐州医药高档职业学校新校区建立单元正式出场施工促进了区域产城连系的开展新道路。
而目前已经落地的各项配套，更是让东湖新城板块成为城市的焦点。
交通上，东湖新城规划 “一横、三纵、多点”的空间构造，区域板块通过高新路与和平路，跟尾高铁商务区板块、云龙万达板块、新城区板块，毗连城市开展主轴线，交通极为便当。 彭祖大道快速路、徐贾快速路、和平路大道……令东湖新城与主城密切联络，规划中的地铁2号线二期、地铁7号线也将会为板块兴起再次提速。
贸易上，东湖板块贸易配套多元化，除周边社区自带贸易和邻接高铁商务区、云龙万达商圈外，板块内还落座了一处 超6万方的一站式滨水贸易街——东湖水街，填补了区域内没有大型贸易综合体的空白。将来超市、美食、娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态围绕中心湖、远眺东湖的街区式贸易。
教导上，板块内徐州医科大学新校区择址已经确定，徐州医药高档职业学校新校区也方案落户；还有已经投进利用的 嘉登尝试学校、东湖尝试学校填补了东湖片区教导资本空白，此外，片区周边还围绕有树恩中（小）学、侯集尝试小学、侯集高中、经济开发区尝试学校、和平路小学等优良教导资本。
医疗上，目前二院分院、四院分院均已建成并投进利用，两所三甲综合“航母级”病院为区域将来的居民的安康保驾护航。
多维立体的交通、丰富的资本配套、核要的政策导向等，源源不竭的向东湖新城板涌向，其集中浩荡的对外影响力必定了其价值超乎想象，而财产、生齿、资本、财产的会聚，也将带来更浩荡的气场和更宽广的开展空间。
东湖新城板块的强势进阶，与占地约882亩的东湖景区相邻的美的·云与湖也一次次的博得市场的喜爱。根据金刚石数据展现， 2023年1-2月，美的·云与湖再次荣登板块的销售套数、销售金额、销售面积三冠王。出格是在9#进阶楼座面市以来，以全景坐席占位和建面约106㎡的“王炸”户型，再掀热销怒潮。
建面约106㎡的原则三室，摘用了 主卧套房的设想，自带独立式卫浴，保障了仆人的私密性，那在同面积段的产物内十分稀有； 约4.2m横厅设想，扩展了室内的摘光面，同时也让客厅的活动空间得以延伸。 立异引进“LDKB”新型空间理念，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体，打造超标准家庭厅。营造N种居家场景，打造能传达温热、陪同、欢乐的共享空间。
○户型示企图·详细以现实签约合同为准
此外，建面约117㎡户型，厨房、餐客厅、阳台一体化的格局，削减了隔绝距离的障碍，一进客厅就会产生空间扩容的觉得； 约5米的宽厅设想，增加了客厅休闲娱乐功用，称心家人的生活逸趣。
○户型示企图·详细以现实签约合同为准
建面约128㎡3+1立异户型， 约2.95米的层高，高于市道上常见的2.8-2.9m层高，使栖身情况更通透开阔、光照充沛，也可以改进和调剂室内的温度和湿度，提拔栖身的温馨度。 约6.4米的宽厅设想，使得在沙发背后，又增加了一个X空间。差别家庭根据差别需求，依托差别的软拆摆放，可营造差别的场景，让家庭公共空间更复合、更具生长性。
○户型示企图·详细以现实签约合同为准
不只如斯，在美的·云与湖，所有户型都摘用市场上少见的落地窗，进一步拓宽了室内的摘光效果和看景效果。
○创意展现间·非交付原则
此外，项目还以超百项的魔鬼细节将“伶俐生活”与居家的科技感连系， 智能语音管家、智能门锁、进户智能感应灯、智能微断系统、全屋散布式wifi AC主机、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、水浸探测器、智能电磁水阀、智能洗碗机、可视对讲系统等，以科技赋能，拓新人居体验。
○示企图·来源于收集
出格值得一提的是：
美的·云与湖，是深耕徐州十三载的美的置业规划东湖新城板块的首个改进住区，美的置业独资开发即是云与湖更大的底气，也是其备受市场存眷强而有力的助力。
目前，美的·云与湖9#臻享进阶楼座火爆热销中，建面约106-130㎡伶俐著品， 恭迎莅临品鉴！一期实景示范楼栋清盘告急，错过再无！
东湖新城，伶俐生态湖居
美的·云与湖
建面约106-130㎡云筑TOP系晋级著品
钜惠夺席！
TEL：0516-8778 5555
项目地址：东湖新城彭祖大道与徐贾快速路交汇处西200米
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