比来楼市有点回热的意思，据乐居监测阳光家缘数据展现，上周（1.30-2.5），广州共成交817套新房。比拟上上周200套的成交量，增长了三倍不行。
看到楼市回热，我一个看看已久的伴侣预备下手了，但他在选房方面和妻子争论了很久，也没有达成共识。
想起几年前专门写过一篇女性买房的文章，如今读起来，仍然觉得铿锵有力，于是旧文重发，有印象的伴侣能够漠视。
01.
也许，女人对家、对定居那种生活体例的憧憬，让她们对房子有一种与生俱来的灵敏，她们买起房子，也更勇猛和勇敢。
熟悉一个妹子，她性格内向、边幅平平、工做才能也不凸起，总之，日常平凡在单元里很低调，几乎就像个隐形人，但是一下班，她就活泼得像只兔子，干什么呢？看房，那可是她生活中更大的喜好。她微信里有几个熟悉的“御用中介”，一有好的笋盘，立马就推给她。
因为四处看房，再加上时刻存眷市场，她对所在城市的各个板块如数家珍，对房产交易的各个环节烂熟于心，业余时间还经常批示亲友老友若何选房。她目前拥有两套房产，一套在市中心，一套在近郊新城。手里有房，心里不荒，即便职场上升迁无看，她也可以平心静气。
我问那位妹子的买房法门是什么，她想都没想，只说了一句话，“等我想卖出的时候有没有人接手，那是独一重要的问题。”
还熟悉一个大姐，她是全职家庭主妇，老公做点小生意，她在多个城市拥有七八套房子，我问她的买房法门是什么？
她想了一会说，买多了就胆子大了，胆子大了就会淡定，有本身的揣度。她说有几套房子实的是往买菜的路上下的订金，“在我熟悉的范畴，我做决策是很快的”。
02.
相反，我却是熟悉几个男生伴侣，买房之路就充满了“感慨号”。
一个哥们对大房子有执念，于是到老家县城买了一套270平米的大平层。成果呢，底子用不上，只要春节回家住个把礼拜。并且，因为那套房子，他在省城买房子，还得7成首付。
后来他末于想通了，下决心卖，但底子欠好卖啊，你想想，270平米的二手房在县城，必定时有钱人看不中，没钱的人买不起，高不成低不就，就只能暂时放在县城长草了。
另一位大哥为了“诗和远方”，卖掉市中心的三居室，到远郊卫星城（离市中心100公里）买了一栋联排别墅，他其时想“别墅多稀缺啊，市中心的洋房都是臭狗屎”。
为了体验“诗和远方”，刚起头他每个周末都往一次别墅，后来是每个月往一次，再后来是每半年往一次，到如今……他想卖掉，因为其实是审美怠倦了，实恰是“好山好水好孤单”，再加上别墅终年不住，院子杂草丛生，蚊虫四处飞，完全找不到初见时的美感了。
然而，他的别墅放盘都快半年了，也置之不理，因为那是一个度假小镇，除了周末有一些旅客，日常平凡几乎看不到什么人，再加上开发商卖完房子之后，鼓吹也停行了，其在媒体上的重视力越来越少，曲至被忘记。
展开全文
“当初可是万人空巷的超等名盘啊，开盘时的盛况记忆犹新，怎么才几年时间，就置之不理了？”他充满了迷惘。
我说，因为没有人花钱帮小业主炒做啊，那种房子，和城市欠缺有机联络，端赖告白轰炸，一旦开发商卖给你，告白消逝，它就起头跌了。
我还跟他说，以后想逃求诗和远方，住他们的别墅酒店就好了，那个小镇审美怠倦了，还能够换个小镇，雨露均沾，多省事？
03.
写到那里，我就在想一个问题，女人买房和汉子买房，一般有哪些差别？
总结一下，女性买房次要靠“觉得”，什么觉得呢？就是那房子，我是不是实的喜好，它好欠好用？旁边有没有卖菜的，有没有学校，有没有星巴克和肯德基，有没有地铁，想卖出时有没有人接手……其实都是很微看的信息，那些信息很随便获取但又随便漠视。
而男生买房，往往有两个极端，一种是地道理性，另一种是有执念。
地道理性，就是想得太多，好比熟读经济学，通过“房价收进比”、“租售比”等手艺目标来阐发房价，而阐发成果往往是看空楼市，左顾右盼、患得患失，迟迟不敢进手。
或者像买股票那样，买一些特殊有概念但特殊偏远的板块，很难兑现。
有执念就是过于抱负主义，不情愿和现实妥协，我熟悉一个哥们，他不断对别墅有执念，认为只要别墅才得上房子，通俗房子都是臭狗屎，所以他的梦想是第一套房子就买别墅。
于是，他很勤奋地工做，但他本身都不晓得猴年马月才气买得起别墅，在逃觅梦想的过程中，他错失了良多买房时机。
04.
当然，女性买房也是有槽点的，我熟悉很多房姐对房子似乎有一种洁癖，只买那种贵到天际的精拆贵妇一手盘，小区要明哲保身，房子要豪华精拆。诚恳说，那种房子不是欠好，而是太贵。
其实，那种买房偏好是一种消费者思维，而不是投资者思维，两种思维有什么区别呢？前者就是要买本身喜好的房子，后者是买价值被低估的房子。
消费者思维只关心本身喜不喜好，投资者思维毫不关心本身喜不喜好，只关心市场喜不喜好，一套房子，只要它的价值被低估，哪怕在他看来是一坨臭狗屎，也会买。
熟悉一个大姐，就为了一个心水的衣帽间，买了一套地段很差的房子，后来想卖出时几乎置之不理。
还熟悉有个妹子，她花了100多万拆修她的房子，而她的房子总价才200多万。我和她说，你100多万的拆修款是打了水漂的，因为那部门钱是消费，不是投资，没有任何升值可能，等你卖出时，你的100万拆修，鄙人家看来，只值5万块。
所以，女性买房的一大槽点是过于垂青拆修，用买包包的思维买房子，而忘记了，房子做为一种投资品，它的地段、学区、户型城市升值，唯独拆修不会升值。
总体来说，我熟悉的伴侣中，房姐的数量远远多于房叔。
我不断有一个看点：
汉子喜好立即反应的事物，所以更喜好赛车、炒股那类可以立即称心的游戏。
而房产投资的反应周期很长，需要耐烦和期待，而那和女性的性格特量更为契合。
所以，我有一个定见是，汉子挣钱，女人买房。
延伸阅读：
2023，买房要随大流！那6类房子要避开
生齿负增长，会若何影响房价？
城市末极PK：万万级房产的成交量排名
荣耀王者