我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，
怎么对待浙江省嘉兴市在浙江的地位？
答复：根据温州、嘉兴2016-2021年经济总量，温州、嘉兴的GDP差距正在缩小，两座城市均喊出了在2025年到达GDP打破一万亿的目标。
根据规上工业总产值比照，嘉兴在2021年到达1.33万亿元，已经成为浙江第三大规模的工业城市，工业增加值间接领先温州一倍。
温州的敌手不是宁波，是嘉兴。
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2025年起头，嘉兴在浙江的地位能够排前三。
嘉兴目标在2025年超越温州。
发问：房哥，杭州哪里的公寓值得买，租金回报在几？
答复：杭州市区的公寓值得买。
一个城市均匀租售比为1:636，租售比达53年；二个城市均匀租售比为1:580。
在长三角的11个城市中，杭州的出租回报率更高，租售比为1:590，其次为上海、徐州。苏州的租售比更低。
发问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁进杭州，预算300～350万元，想买商品房，求选举。
答复：根据你的情状，选举的新房楼盘：融创杭看云潮城、古墩彩虹轩、新期看锦翠栖源府，那三个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上程度，契合你的购房需求，可供抉择。
发问：房哥，杭州哪个区买房比力好？
答复：在杭州买房，上城区买房更好。
根据杭州地图展现，上城区位置位于杭州正中。
杭州最富贵的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以假设横穿整个上城，可以感触感染到新旧瓜代、时代变迁的觉得。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展示出了现代化的一面。
发问：房哥，想买离杭州西湖近的长幼区。
不要学区，以后养老用的，能否选举几个性价比高的小区？
答复：根据你的情状，选举的长幼区：仙林苑、青春坊。
选举理由：步行间隔西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，那些小区的近3个月成交量普及在3套摆布。
仙林苑、青春坊是为数不多的两个热门长幼区，近3个月成交量均到达10套摆布，热度较高，步行到西湖均需1.9公里，性价比是挺高的，能够跑赢每年的通货膨胀。
发问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，能够在杭州买房吗？仍是必然要落戸之后才气买房？
你们能够代办吗？
答复：在杭州缴社保满两年，无需落户，能够间接在杭州买房。
房哥供给代缴社保办事，请找房哥。
发问：房哥，杭州买房如今值不值？
答复：在杭州买房，十分值。
以杭州本年第一个超等热门新房楼盘为例，杭珹将来中心，2月28日领预售证，3月15日开盘摇号，总共有4209户家庭获得参与摇号资格，摇号资格起步是16年社保，可供摇号的房源数量仅为378套，中签率极低。
杭珹将来中心，激活了杭州购房者的热情。
发问：房哥，买房怎么打点无息贷款？
答复：详见常识星球内部材料《独家，全面阐发无息贷款计划》
发问：房哥你好，宁波房价还能将吗？
在哪个区买房更好？
答复：宁波房价还在涨。
鄞州是宁波房价最贵的市区。
宁波大部门豪宅小区都在鄞州，好比：格兰云天、东悦府、山河万里、班师明天、保利印江南、泊璟廷二期。
发问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？仍是西湖和拱墅吗？
答复：杭州目前已有小学近500所，西湖区、拱墅区是公认的优良学区聚集地。
在西湖区读小学，选举的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔尝试学校。
在拱墅区读小学，选举的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。
发问：房哥能征询一下吗？
我预备买房，在杭州市区上班，独身，是不是摇新房比力难？
在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。房哥能给点定见吗？
答复：摇新房有难的，也有随便的。
根据你的首付原则，买比力偏僻的板块是比力随便买到的。
大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。
假设你期看升值空间大、后期卖房随便，能够抉择景芳那边的房子。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
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