发问：嘉兴和湖州哪里更合适在上海工做的人投资栖身？
购房诉求：本人在上海，本身住一套54平米的一居室，本年喜得龙凤胎，父母来帮手带孩子，栖身前提显得更拥挤了。本来想换个大的，房子挂牌一个月无人问，于是想在上海周边半投资半自住的体例买一套，次要两个原因:1想落户，本人户籍在西北，目前上海落户政策越来越严厉，担忧7年以后落户无看，影响孩子上学。2期看再买一套父母栖身更好有些升值潜力，也算是投资。看了湖州，嘉兴，发现根本都在高点，假设进手，恐将成为接盘侠。今天中介带看海盐的盘，实让人纠结。
答：嘉兴和湖州目前想要通勤到上班都很难，嘉兴的海盐就更难了；价格高与价格高的事理，当然价格低也是有低的事理；连系您的现实情状，小我有一个定见，期看能对您有必然启发：上海的房子留着给你们夫妻上班用，然后再在周边买一套房子，那孩子和父母安放在周边栖身，上学、生活；而你们通俗能够在上海上班，周六周日或节假日的时候能够坐高铁或者开车回家看孩子和父母，那个是最可能现实的体例；说着从嘉兴、湖州坐高铁上班的那只能是您工做在虹桥四周还有可能，别的您需要每月承担昂扬的高铁费用，目前高铁通勤的前提还不成熟。
至于嘉兴和湖州抉择在哪里买房比力好？
那个要综合来看，嘉兴间隔上海的间隔比湖州要近一些，湖州目前整体城市绿化情况比嘉兴要好一些；嘉兴目前的房价整体要贵一些，同样的价格能够在湖州买市区而只能在嘉兴买镇上；所以小我更选举您能够湖州；后期不论是投资仍是自住都不错，湖州目前有一下几大优势：
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1、跟着如今长三角一体化如火如荼的开展着，各地都在修建高铁盘活经济；湖州位于江浙沪皖交汇处，天文位置优胜；处于高铁收集的中心，到杭州、南京的高铁已经通车了，目前在建的也有沪苏湖高铁十几分钟能够到苏州、三十几分钟能够到上海虹桥，交通非常便利。
2、往年湖州设立了南太湖新区，南太湖新区是浙江省重点四个新区之一；新区要打形成绿色城市，以旅游度假、伶俐科研、立异收集平台等；新区由清华同衡规齐截所操刀规划，是湖州后期经济开展的新动力。
3、目前湖州的租售比很高，如环沪的天花板昆山花桥三居室均匀在2500摆布，假设购置的话总价需要180万摆布，租售比指数在720；湖州城区三居室均匀租金在2700摆布，假设购置总价需要100万摆布，租售比指数370（两个处所都是根据刚刚交房的小区租金计算的，假设是长幼区租金相对低一些）
4、从2016年湖州跟着大行情小涨了一点，之后就没怎么涨了；湖州周边的所有城市那几年涨的都挺多的；根据2017年的涨价逻辑，一般都是凹地猛涨一波，之后那个处所政策相对收紧一些；湖州目前的各个方面和2016年的嘉兴很像，将来的那几年必定会有一波补涨期！
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