发问：环沪买房哪里好？嘉善，太仓，花桥，平湖，昆山等？
购房诉求：1.本科学历，对限购不知能否有搀扶帮助
2.在上海上班，住公司人才公寓，所以那个房子不自住，预备以助养贷，等上海社保满5年再考虑择时当做跳板卖出（目前上海社保3年），到时候再考虑上海的房子，目前是如许诡计
3.想可能首付30万摆布或以下的房子，小户型即可，大户型估量不敷钱
4.假设买，一年中何时购房，比力优惠？
5.本人在老家已有过贷款笔录买过房子，14年买的，贷款20年，18年卖的，贷款还了4年，之后的贷款由下家接手
以上前置前提下，环沪的房子，抉择哪里适宜？
答：
环沪买哪里好？嘉善，太仓，花桥，平湖，昆山等？
题主的情状是：本科学历、上海上班不自住，诡计以助养贷，将来置换到上海、有贷款笔录、首付想掌握在30万摆布。
根据您的情状起首能够肃清太仓、花桥与昆山，固然您有本科学历能够处理那几个处所的购房资格，假设根据您的首付情状来看买不到有价值的房子，定见昆山、花桥、太仓起首帕斯！
剩下的就是平湖与嘉善了，那两个处所贷款结清了就能够首付三成，但是本年嘉善刚刚涨了一波，目前城区首付30万很难买到适宜的房子，只能往干窑或者天凝、陶庄等地考虑了，而以上一个处所将来开展一般，后期出手也比力难；
平湖目前城区小面积能够买得到，定见能够在南市、城西、经开区等区域抉择；平湖下面的区域如港区、新仓、新埭等地首付30万也能够买得到，但是不是很定见；如今的市场行情能买城区尽量买城区，将来不论是出租仍是出手更有乖巧一些，乡镇板块如今买房赌的成分太大了。
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除了以上的几个区域以外我小我选举浙江的湖州也是能够考虑的，湖州有一下几个优势：
1、跟着如今长三角一体化如火如荼的开展着，各地都在修建高铁盘活经济；湖州位于江浙沪皖交汇处，天文位置优胜；处于高铁收集的中心，到杭州、南京的高铁已经通车了，目前在建的也有沪苏湖高铁十几分钟能够到苏州、三十几分钟能够到上海虹桥，交通非常便利。
2、往年湖州设立了南太湖新区，南太湖新区是浙江省重点四个新区之一；新区要打形成绿色城市，以旅游度假、伶俐科研、立异收集平台等；新区由清华同衡规齐截所操刀规划，是湖州后期经济开展的新动力。
3、目前湖州的租售比很高，如环沪的天花板昆山花桥三居室均匀在2500摆布，假设购置的话总价需要180万摆布，租售比指数在720；湖州城区三居室均匀租金在2700摆布，假设购置总价需要100万摆布，租售比指数370（两个处所都是根据刚刚交房的小区租金计算的，假设是长幼区租金相对低一些）
4、从2016年湖州跟着大行情小涨了一点，之后就没怎么涨了；湖州周边的所有城市那几年涨的都挺多的；根据2017年的涨价逻辑，一般都是凹地猛涨一波，之后那个处所政策相对收紧一些；湖州目前的各个方面和2016年的嘉兴很像，将来的那几年必定会有一波补涨期！
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