半岛查询拜访丨不交物业费就拉闸？刚充上钱却遭停电，青岛国际工艺品城一业户“草鸡”了！

半岛查询拜访丨不交物业费就拉闸？刚充上钱却遭停电，青岛国际工艺品城一业户“草鸡”了！

半岛全媒体记者 郑成海

进进年关，岛城浩瀚商家铆足了劲，纷繁开展各类促销活动。然而，在城阳区青岛国际工艺品城，业户刘先生那几天却满面愁容。本来，他前些日子刚到商场物业部分充上了电费，成果没过几天却发现店里突然断电了。刘先生焦虑地说，节前是店里最忙的时候，他特意筹备了一场新春艺术展，没想到在那个节骨眼上，店里乌黑一片，连一般生意都没法做了。他认为，“断电是商场物业所为，此举是想让我交物业费。 ”1月9日，城阳区物业办工做人员表达，已接到反映，但物业方面称不是本身拉的闸，而是业户内部线路呈现问题。别的，物业办已明白告知物业公司，可通过一般路子催交物业费，但不得以断水断电等形式催交。

位于城阳区的青岛国际工艺品城。

大白日美术馆里黑灯瞎火

1月7日下战书1时30分，记者赶到青岛国际工艺品城看到，刘先生的店面位于一楼北侧。那是一家面积达300多平方米的美术馆，次要运营书画等艺术品。希罕的是，外面走廊和周边其他正在营业的商展均灯火通明，唯独刘先生的店里乌黑一片，只要里面一间面积不大的仓库还亮着灯。

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走廊里灯火通明，刘先生的店里却乌黑一片。

记者借助手机灯光走进店里看到，店内摆着瓷器以及各类书画艺术品。有的已上架展现，有的因刚刚到货，还没来得及拆掉外包拆。因为店里没有灯光照明，刘先生的一位伴侣正坐在茶台旁边传动手机灯光吃茶品茗。一位顾客见店里黑乎乎的，转身就分开了。

店内乌黑一片，给运营带来了未便。

刘先生称，店里断电事发突然，事先未接到商场物业的通知。“店里的供电线路不断都处于一般形态，1月6日早上8点多，我跟往常一样到店里上班，成果发现电被断了。只要仓库那间是因为零丁走线，没有遭到影响。”让刘先生大惑不解的是，此前，他刚刚到物业部分充上了电费。刘先生拿出一份电费收条说，往年12月31日，他交了700多元的电费，收费单元为青岛卓俊物业。

业户刘先生说，他刚充上了700多元，几天之后店里就停电了。

刘先生说，他筹备了一场新春艺术展，没想到店里断电了。

大白日店里“黑灯瞎火”，刘先生显得颇为焦急。他说，岁尾是书画交易旺季，也是一年中最忙的期间。此前，他已花数月的时间筹备了一场新春艺术展，并通过社交媒体等路子向客户发出邀请。“千万没想到，在那个节骨眼上，店里被断电了。 ”

因未交物业费被拉闸断电？

为何突然断电，背后原因安在？刘先生认为，那是商场物业部分在“逼”本身补交此前挈欠的物业费。在他看来，配电室日常平凡处于锁闭形态，只要物业人员才能够进出，此举应是物业所为。他还说，“发现店内断电之后，我曾向楼层治理人员征询，他们说交上物业费就会送电。”

刘先生的美术馆内黑灯瞎火。

据领会，刘先生的美术馆已运营了八九年时间，目前每个月物业费为3000多元。他说，因开发商是盛文集团，负责物业治理的不断是盛文物业，卓俊物业详细是什么时候进来的，本身其实不太清晰，但不断都是一般交物业费。他介绍，往年8月，业户们收到了青岛盛文综合开发集团有限公司发来的通知，暂停收取租金和物业费。“因而，我就没有再向卓俊物业交费。” 刘先生说。

刘先生展现开发商盛文集团发来的通知。

那么，刘先生店里断电一事到底能否与卓俊物业有关？当全国午2时30分，记者与刘先生一路来到位于三楼的物业办公室领会相关情状。希罕的是，那里大门舒展，门口没有张贴任何提醒。记者征询不断跟从在死后的几位商场安保人员，对方均答复，“什么也不晓得”。

据现场多位业户介绍，当天上午，他们还看到工做人员在里面办公，但不晓得为安在此时突然关门。1月7日至8日，记者屡次拨打物业治理人员的手机号码，但始末无人接听。

物业公司贴出催费通知

记者看到，当全国午，在物业办公室门口，多位业户拿着电费卡赶来充值，成果食了“闭门羹”。现场，很多业户情感变得冲动起来。业户李先生说，他在此运营十多年，那些年来，物业费从当初的每平方米5元涨到了如今的每平方米12元，“但办事量量不见进步。”业户陈密斯称，因未交物业费，有的一次只能充10度电，但那点电量底子不敷利用，像她的店一天就要消耗15度，不能不一趟又一趟地跑过来充值。

商场内张贴的物业交费通知。

记者还看到，卓俊物业在商场电梯门口张贴着多份显目标催费通知单，落款时间为2022年12月15日。该通知称，“2022年已接近尾声……物业公司每年岁尾结算收取11月份与12月份物业费，请广阔商户、业主提早做好预备，于2022年12月26日前结清今年度11月份与12月份物业费、水电费、收集费等费用。”业户李先生说，“往年，为了让各人交物业费，物业还推出了交三个月免一个月的优惠活动。”

物业办公室门口，业户展现充点卡。

业户刘先生告诉记者，其时因接到了盛文集团的暂停收费通知，从往年6月份到如今，他一共挈欠了2万多元的物业费。“现实上，各人不是不情愿交物业费，而是不晓得到底该交给谁。”刘先生等多位业户说。

摘访中，还有业户提到，“要求物业公司出示收费根据等证明素材，但没见他们拿出来，也没有看到公示。”

开发商称正在走法令法式

公开信息展现，青岛卓俊物业公司成立于2015年4月，曾屡次停止变动注销。目前，卓俊物业注册本钱为500万元，共有两名天然人股东，此中一名股东持股80%，另一名股东持股20%。

刘先生认为，想弄清工作的本相很简单，翻开配电室大门一看就大白了。

1月9日，盛文集团袁司理承受记者摘访时介绍，2007年，青岛国际工艺品城建成交付后，不断由盛文物业供给办事，并且盛文物业不断都存在。他还提到，其实青岛卓俊物业也是由盛文集团成立的，他本人最后就是卓俊物业的股东之一，“但是，如今青岛卓俊物业的现实掌握权已经不在盛文集团手里。”因而，盛文集团于往年8月份发出了相关通知。

袁司理说，其实早在青岛国际工艺品城开业时，就成立过业主委员会，但时隔多年，现在业委会成员良多都已联络不上，组织召开业主大会也有难度，因而业主们对物业公司很难构成有效监视。他还向记者透露，针对卓俊物业，目前盛文集团正在走法令法式维权。

不得以断水断电等体例催费

民法典第九百四十四条规定，业主应当根据约定向物业办事人付出物业费。物业办事人已经根据约定和有关规定供给办事的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业办事为由回绝付出物业费。业主违背约定过期不付出物业费的，物业办事人能够催告其在合理期限内付出；合理期限届满仍不付出的，物业办事人能够提告状讼或者申请仲裁。物业办事人不得摘取停行供电、供水、供热、供燃气等体例催交物业费。

1月9日，城阳区物业办一位工做人员告诉记者，他们此前已经接到了业户的赞扬。关于该业户停电问题，物业办已屡次与卓俊物业停止沟通。但物业公司方面阐明，电闸不是他们拉的，是业户店内线路呈现了问题。“物业公司说，因该业户欠交物业费，也就代表其舍弃了享受物业办事，所以物业公司无法供给上门检修办事。”该工做人员还向记者表达，物业办并非专业判定机构，无法对线路能否实的存在问题停止判定。“我们也告诉过物业，能够通过一般路子往催交物业费，但不得以断水断电等形式往催交。”

“其实，想弄清工作的本相很简单，翻开配电室大门一看就大白了。假设开关是合上的，阐明白实是店内的线路有问题。假设开关已经拉下来了，必定是他们物业干的。”1月9日中午，业户刘先生告诉记者，目前店内仍然没有恢复供电。

当全国午4时51分，城阳区夏庄街道鼓吹统战工做办公室一位工做人员告诉记者，他们先领会相关情状之后会尽快做出回复。