襄阳楼市2，中心强周边弱，同比下滑10%，冰凉的楼市何时迎来春天

关键词：下滑10%，526万生齿，楼市遇冷。

做为湖北的经济强市，襄阳的经济开展好，2021年GDP有5309亿元，排名全省第二，仅次于武汉。襄阳是座汗青名城，最早是喊襄阳，后来改名喊襄樊，如今又改回来襄阳。其实不管喊什么名字，都离不开【襄】与【樊】字。

如今的襄阳是工业城市，那里有良多汽车造造厂进驻，以及相关的配套造造商，所以现在的襄阳已经不是过往的农业老城市，而是工业大城。

目前襄阳有生齿526万，排名湖北省第三，前面是武汉，黄冈。襄阳的天文位置还很优胜，处于两省接壤处，交通要道，物流直达站。

那么，如今的襄阳楼市是什么情状呢？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是8558元/平，同比下滑10%。

详细各区县房价如下：

谷城，5189元/平。樊城，9269元/平。

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襄城，10587元/平。襄州，7633元/平。

枣阳，5430元/平。宜城，5462元/平。

老河口，4662元/平。鱼梁洲，7589元/平。

高新区，8663元/平。南漳，4456元/平。

保康，6413元/平。

从房价走势图看出，过往一年里，襄阳的楼市先是横盘走向，到了4月份起头，就起头下滑，然后持续走低，截行今日，仍未见底部。

详细到各区县房价，有8个区域的房价下滑，只要2个区域的房价上涨，是一个将少跌多的楼市散布。

从房价天文图阐发，中心区的房价比力高，周边区县的房价比力低，是一个中心强周边弱的两极分化。

那么，为什么襄阳的楼市如斯低迷，跌跌不休呢？冰凉的楼市何时迎来春天？

次要看三点；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客良多根究。它们配合根究的主题是，当下的房产市场还能对峙多久？将来还有没有戏看？

那个根本杀死最初一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还自信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们通俗老苍生一生的积存啊。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消失，良多企业遭到连累，开工难，运营受困，那么，老苍生也同样是遭到连累，收进少了，各人都在为生活而勤奋。哪里有钱来买房或炒房呢？本年襄阳的GDP名义上增长，但是同比下滑很多，加上物价上涨，素材上涨，特殊是矿业铝材的上涨，根本能够说，人们的购置力不涨，反而是下滑。

3，库存大。根据房产网数据，目前在售的二手房挂牌量高达4.5万套，算了安居客，贝壳网等平台的数据，至少有超越5万套的库存。然而根据往年的成交量推算，每个月才2千套摆布的成交量，那么要消耗那5万的库存，需要25个月。往库存周期太长，往库存压力太大。

值得重视的是，那只是二手房的数量，算上新房，新楼盘，以及待开楼盘的数量，那么襄阳往库存压力愈加大。

所以，襄阳的楼市是遭到多方面的影响的，才招致楼市持久下滑。目前累计跌幅10%，房价更高峰的襄阳，房价迫近一万一平米，但是如今房价下滑8500元一平米。因而，购房客要供给隆重，免得再次被套。

以上就是襄阳的楼市阐发，各人是什么看点？欢送交换，那里是老北说房。