南京：提取公积金付首付施行细则出台

南京：提取公积金付首付施行细则出台

原题目：提取公积金付首付施行细则出台（主题）

新房、二手房都可提取，有效期至本年12月31日（副题）

现代快报+记者 张瑜

2月27日，南京住房公积金治理中心发布“关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则”（以下简称“施行细则”），明白了在南京购置新房、二手房提取公积金付首付的申请前提、打点流程和相关要求。据悉，施行细则根据《南京市鞭策经济运行率先整体好转若干政策办法》的文件精神，目标是为进一步撑持契合前提的购房职工提取住房公积金付出购房款，减轻居民购房前期 *** 压力。该施行细则自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。

购置新房、二手房提取公积金详细流程公布

购置新房提取公积金的，契合购房提取前提的缴存职工，能够与开发企业签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。详细打点流程如下：

购房职工线上或线下查询打印小我住房公积金账户信息，与开发企业签定《商品房认购协议》；

购房职工照顾《商品房认购协议》等素材，到住房公积金缴存银行网点申请提取；

住房公积金缴存银行对相关素材停止审核，对契合提取前提的，打点提取住房公积金审核注销，并打印《公积金提取受理回执》；

购房职工凭回执与开发企业签定正式的《商品房买卖合同》。对现售商品房，开发企业应及时会同购房职工打点不动产转移注销手续；

开发企业凭购房职工的回执、《许诺书》和商品房买卖合同等，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请打点住房公积金提取记账手续。对预售商品房将提取的资金转进开发企业预售资金监管公用账户，对现售商品房将提取的资金转进开发企业收款账户；

开发企业应在住房公积金划转后及时打点《预售商品房买卖合同》存案手续，完成存案手续后，由市房产局按资金监管要求拨付资金。

假设是购置二手房，契合购房提取前提的，能够与卖方签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。详细打点流程如下：

购房职工线上或线下查询打印小我住房公积金账户信息，与卖方签定《存量房买卖合同》；

买卖两边照顾买卖合同等材料，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金；

住房公积金缴存银行对购房职工提交的素材停止审核，对契合提取前提的，打点提取住房公积金审核注销，并打印《公积金提取受理回执》；

完成不动产转移注销手续后，卖方可凭回执、合同等，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请打点资金付出手续；

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住房公积金缴存银行审核供给的材料合格后，打点住房公积金提取记账手续，而且将提取的资金转进《拜托书》中约定的卖方收款账户。

发现违规提取行为将按规定处置

现代快报记者领会到，关于提取公积金交首付款，南京住房公积金治理中心还提出六条要求，包罗：

（一）新建商品房的购房职工和存量房买卖两边不克不及拜托别人代办提取住房公积金做为购房前期资金营业。

（二）购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签定日期时小我住房公积金账户内余额（至少保留一元），更高不得超越认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。

（三）转进开发企业的住房公积金，按协议约定开发企业无权付出给购房职工。若购房职工与开发企业去除《商品房认购协议》，购房职工可凭去除认购协议素材和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核注销。

（四）若买卖两边去除《存量房买卖合同》，购房职工可凭已去除的《存量房买卖合同》和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核注销。

（五）若发作退房行为，开发企业应在5个工做日内，无前提将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计进职工小我账户。开发企业违背上述规定的，由公积金中心会同市房产局催促其返还响应款项的住房公积金，由此产生的全数缺失由开发企业承担。

（六）公积金中心和市房产局跟踪相关提取和购房交易信息，对发现的违规提取行为按有关规定停止处置。