2023年3月16日，由中国企业评判协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息手艺研究院结合主办，北京中指信息手艺研究院中国房地产TOP10研究组承办的 “2023中国房地产百个企业研究功效发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京慎重召开，会议发布了2023中国房地产百个企业研究功效。
▲中国房地产百间企业发布会合影图
各人房产凭仗其继续高量量开展和强大的综合实力，持续9年荣膺“中国房地产百个企业”，2023年位居第 38位；在“做轻”战术指引下，展示企业代建范畴实力，荣膺“2023中国房地产代建运营优良企业”称号；且各人房产运营稳重，以“杭派精工”操行打磨产物，深度参与城市公建，荣获“2023中国房地产运营平安性优良企业”、“2023中国房地产产物力优良企业”、“2023中国房地产城市更新优良企业”。
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▲ 各人房产荣誉证书
PART
1
顺势而为，文中提量促开展
专注内功，功绩稳步增长
2022年，房地产市场行情继续下行，业内企业频频出险，行业也由规模化开展转为有量开展，企业主动掌握销售规模，以实现平稳开展。根据中指研究院监测展现，2022年共计130家房企跻身百亿军团，较往年削减28家，销售额同比下降41.3%，差别类型房企销售均呈现差别水平承压，但是国央企更受消费者的相信，展示出较强的销售实力。各人房产做为杭州实力国企，2022实现销售金额403.8亿元，在中指研究院权势巨子发布的2022年中国房地产销售功绩排行榜中位居第51位，名次逐年提拔，销售功绩五年复合增长率到达27.5%。
▲图：各人房产2018-2022年销售额情状
数据来源：CREIS中指数据，企业填报数据，中指研究院
历年百亿销售额排行榜
各人房产以稳重实力驱动企业继续开展，实现运营目标逆势增长，除了它的国企布景，也因企业以“适度聚焦、少而精”的战术目光和“不偏不倚，执其两头取此中，做到平衡，不走极端”的运营哲学适应市场化经济趋向。
聚焦式拿地，做到“稳”和“准”
“三条红线”均为绿档，财政目标的稳重运营，成为各人房产在复杂多变情况下，应对市场形势的坚实保障。而能在顺境中稳重前行，展示优良的财政目标，最重要的一点是，各人房产从不自觉逃求“规模”。掌门人赵炎林先生就曾表达，各人对规模有诉求，但不强求；讲究顺势而为：“有适宜的项目就拿，没有适宜的项目就不拿，最末仍是逃求企业的利润”。关于规模的“顺势而为”表示在地盘市场即是，更垂青每一宗地块的“稳”和“准”：对拿地时点的掌握，不激进不冒进；选对地，做对每一宗地的定位。
基于如许的理念，2022年各人房产在拿地市场交出了一份称心答卷。在中指研究院权势巨子发布的2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100中，其权益拿地金额70亿，位列第52位，而在2022年浙江省权益拿地金额与面积排行榜中，其权益拿地金额位列第10位，足够了展示企业综合实力。
事实上，2022年，各人房产的拿地城市仅有杭州、上海，杭州的权益拿地金额占比更是高达91.4%，那也足够表现了其“挠住构造性时机，掌握核心城市”的战术目光。
▲图：2022中国房地产企业（浙江省）
权益拿地金额与面积排行榜
数据来源：CREIS中指数据，企业填报数据
在大本营杭州，各人房产与多家品牌房企强强结合，持续收获主城区三墩、丁桥、笕桥、牛田、铁路北、将来总部社区等优良地块，并逐步深进规划城市新中心奥体及亚奥板块，深耕杭州，厚积薄发；在进驻已有24年的上海，各人房产更是协做竞得浦东惠南地块，匠造人文力做文澜府，以府系新品，同频时代潮涌。
▲图：各人房产2022和2023年杭州、上海十三子规划
图片来源: 中指研究院综合整理
PART
2
精研产物，大美交付保民生
“杭派精工”，量造美妙社区
产物和交付，始末是企业的安身之本，各人房产从“五比五好”产物哲学的匠心抱负动身，推出“大美为家”品牌主张，并以“杭派精工”的操行营造“美妙社区”，助力城市人居更新迭代。
2022年，在废寝忘食的产物迭代晋级中,“油画框”、“斯卡帕”、“金色池塘”、“大象乐园”等烙印着各人风气的产物名词，逐步成为人们耳熟能详的产物力符号。
产物高操行的兑现，与交付环节的把控不克不及离开开来，掌门人赵炎林先生对交付有更高的要求：“要确保交付，不只要做到定时交付，还要不竭进步交付称心度”。
在“五比五好”的匠心愿景下，2022年各人房产累计交付包罗杭州风气看和湾、德清云山美庐、绍兴镜界府、十堰十里桃源二期、绍兴满园等在内的16个项目，交付面积近250余万方，以匠心操行的如约兑现让13200余户家庭称心回家，用匠心操行得到群众承认，并在2022中国房地产物牌价值研究功效发布会上荣膺“2022中国房地产顾客称心度领先品牌”。
▲图：各人房产部门交付项目实景图（摆布滑动查看）
▲图：2022年城市居民栖身称心度查询拜访陈述
图片来源: 中指研究院综合整理
PART
3
战术谋新，各人代建强韧性
行业进进全新开展阶段，房企也面对着新的挑战。面临将来，各人房产将秉承掌门人赵炎林先生提出的开展方针：“做精、做强、做轻、做稳”。
“一体两翼”，立异企业开展新看念
“做轻”指的是营业方面房地产做重资产外，其余均轻资产化。“一体两翼、全财产链规划、打造1+2+N生态平台”战术规划的提出，使各人迸发强劲的生命力，对峙“房地产”为营业主体，以“地产金融投资、城市运营办事”为两翼，并规划房地产主业上下流范畴中的“物业办事、工程代建、家居粉饰、商业畅通、建筑施工”等全财产链为各人多元化开展供给新构想。
代建，是当前房产行业倡导的新开展形式的重要标的目的，各人房产也积极摸索代建范畴的新打破。“一体两翼”战术规划的推进刚好为各人代建全财产链征询及办事供给专业的指引，搀扶帮助拜托方处理畴前期征询、代建治理、工程建立、销售办事、物业办事和融资办事全流程的需求及痛点。
▲图：各人房产“一体两翼”战术规划示企图
行业体味积淀，展示全流程优势
无论是产物研发、工程建立、营销步队建立仍是物业办事方面，各人房产都有多年的行业体味以及完全的系统，展示出企业全流程优势。
工程建立实力，做为城市运营商，各人房产深度参与城市公建，建造杭州师范大学仓前校区、荣获鲁班奖的杭州市委党校、上海三大绿肺之一的大宁灵石公园等省市重点工程，目前已在杭州、上海、黄山、安吉等多座城市承建近120个市政公建项目，在公建及市政建立过程中积存了丰富体味。
▲图：杭州市委党校、杭州师范大学、上海大宁灵石公园
实景图
营销办事系统，各人房产拥有专业强、办事精、战斗强的自营销售团队，营销架构完全，决策高效，施行勇敢，战斗体味丰富，搀扶帮助项目快速往化，高要求完成销售目标。
物业办事模块，各人办事成立于1993年，是国度一级天分物业企业，持续5年荣膺“中国物业办事百个企业”，营业范畴涉及室第、商务楼、综合体、将来社区等多种业态，办事笼盖杭州、金华、绍兴、十堰等20个城市，办事户数约10万户业主。
多方助力，衢州客厅胜利落地
2022年10月，凭仗本身品牌、产物、成本、融资、治理、团队等多方面积存的成熟体味，以及在专业范畴内常识系统的输出和变现，各人在代建范畴迈出了全新的程序——首个代建代销项目—— 衢州客厅胜利落地。
做为摸索将来城市的抱负邦畿， 衢州客厅建筑面积约35万方，是一个集中心枢纽、缤纷潮水、美学、美妙宜居的复合空间，也是衢州迈进国际化城市的关键节点，衢州客厅的渐成关于衢州城市开展有着无足轻重的地位，各人房产首个代建项目就有如斯重量，也表现了业界对各人代建实力的承认。
▲图：衢州客厅效果图
结语
2022年的各人房产始末连结本身的开展速度，厚积薄发，展示实力国企的风摘，自成立至今仍然坚守“杭派精工”的初心，修炼内功，以匠心操行温热各人，相信各人房产会在“做精、做强、做轻、做稳”的开展构想下，陆续韧性生长，成为行业“常青树”。
陈述下载（电脑端复造链接）
历年百强研究：
2023中国房地产百个企业研究陈述
2022中国房地产百间企业研究陈述
2021中国 房 地产百间企业研究陈述
2020中国 房 地产百间企业研究陈述
2019中国 房 地产百个企业研究陈述
2018中国 房 地产百个企业研究陈述
政策解读：
住建部最新亮相，对房地产企稳上升充满自信心！
2023政府工做陈述：提防化解优良头部房企风险，撑持刚性和改进性住房需求
权势巨子部分话开局，关于房地产，央行那么说！
中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中国房地产企业融资监测月报-2023年2月
房地产市场：
2023年2月住房租赁市场月报
中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
2023年2月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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