本文转自【中国新闻社】；
做为中国楼市的重要“风向标”，一个城市新房价格在2022岁暮呈现企稳迹象。房地产市场能否迈进企稳上升通道？本年的楼市“小阳春”会提早到来吗？
房价持续16个月环比下跌
从2021年9月份以来，中国房地产市场继续探底，新房和二手房价继续处于下跌区间。
中国国度统计局1月16日发布的数据展现，2022年12月份，中国70个大中城市中，新建商品室第销售价格和二手室第销售价格环比下跌的城市别离较上月增加4个和1个；大都城市房价环比下跌。
当月，中国70个城市新建商品室第价格指数均匀环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手室第价格指数均匀环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价持续16个月环比下跌、同比调整也近一年，那带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期，招致市场继续疲软。
2022年12月份，大都城市房价下跌，特殊是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩展，展现供需两头都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为本年稳预期、稳自信心、纾困赐与端的重要一环。
一个城市率先企稳
值得重视的是，2022年12月份，做为楼市“领头羊”的一个城市新房价格已率先行跌企稳。
官方数据展现，2022年12月份，一个城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。此中，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表达，一个城市新房价格在连跌3个月后，已经有行跌迹象。过往几年来，房地产市场进进上行周期时，往往由一座城市房地产升温开启。严跃进表达，那类城市房价行跌，有助于修复市场预期。
诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一座城市房地产市场将率先恢复，出格是北京和上海。该机构认为，一座城市将凭仗丰富的财产配套率先走出下行周期，进进上行周期。
楼市“小阳春”会提早吗？
过往每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。本年楼市的“小阳春”行情能否会提早至春节期间？
调研展现，过往由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往。根据58同城、安居客近日发布的一份调研陈述，2023年春节期间，超八成意向购房者方案在工做城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时的68.6%。做为返乡置业的主力，三、四座城市春节期间或难现楼市明显升温。
本年楼市“小阳春”料将从一、二个城市起头，整体楼市升温或要比及二季度。
目前一些积极因素已经闪现。贝壳研究院发布的数据展现，本年1月上旬二手房市场的先行目标呈现了明显的上升。代表需求的带看量和成交量呈现明显上升。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较往年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院估量，疫情期间被按捺的改进型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有看迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐渐清晰，估量房价不变及上涨城市数量明显增长将呈现在本年二季度。
原题目：《一个城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提早吗？》