1月16日，国度统计局发布了12月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状统计数据。数据展现，12月各线城市商品室第销售价格环比持平或下降，一个城市同比上涨、二三个城市同比下降。
新房方面
12月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有15个，泉州领章，涨幅为0.7%。新房价格环比下跌的城市有55个，唤和浩特领跌70城。
此外，2022年12月，共有16个城市新房价格同比有所上涨，此中成都涨9%、杭州涨6.4%、北京站5.8%、上海站4.1%。还有53个城市新房价格同比下跌，跌超5%的城市有10个，包罗北海、湛江、岳阳、哈尔滨、温州。
在一个城市中，新房价格环比涨跌纷歧，北京与上海上涨，广州与深圳下跌。
二手房方面
70个大中城市中，二手室第销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。一座城市二手房价格环比均有所下跌
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此外，12月仅有6个城市二手价格同比有所上涨，此中成都涨9.1%、北京站3.9%、上海站2.6%、昆明涨1.9%、南充涨1.4%、无锡涨0.4%。
估量35城首套房贷利率有看下调
2023年伊始，官方陆续多措并举地出台需求端优化政策，以期改进市场预期、降低购房门槛。
金融监管部分延续并优化了2022年9月29日底施行的首套房差别化房贷政策，即新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
截至2022年12月份，新发放小我住房贷款利率的全国均匀程度为4.26%，同比下降1.37个百分点，那是2008年有统计以来的汗青更低程度。
根据10～12月份发布的70城房价数据，上海易居房地产研究院梳剃头现，有35个城市契合首套房贷款下调的原则。
根据下调的迫切水平由大到小停止排序，该研究机构阐发认为，一二座城市有14个，包罗长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；三个城市有21个，包罗牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静还表达，根据央行上周最新亮相，可停止贷款利率调整的城市不限于70个大中城市，其他城市也能够根据现实情状调整。同时，贷款利率调整具有不变性，不会过于频繁的变更。