西安房价又起头跌了！不外1㎡只跌了7块。
根据最新数据，12月西安新房均价15996元/㎡，较11月仅下跌7元/m²，环比下跌0.04%。
整体来看，12月除了西咸、城东、港务3区领涨，其余区域根本持平或略低，不外那也属于常规性颠簸，和12月各家房企推出部门优惠折扣存在联络。
按照安居客12月数据，区域价格环比上涨的有：港务、西咸新区、城东。
持平的有城南、长安、曲江、经开、临潼、高陵、鄠邑；环比下降的区域有：浐灞、城北、高新。
1、西咸新区：环比上涨0.87%
西咸新区12月新房均价16983元/㎡，环比11月上涨0.87%。11月西咸新区新房均价约16835元/㎡。
2、城东：环比上涨0.38%
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城东12月新房均价16933元/㎡，环比11月上涨0.38%。11月城东新房均价约16868元/㎡。
3、港务：环比上涨0.1%
港务12月新房均价约16035元/㎡，环比11月上涨0.1%。11月港务新房均价约16018元/㎡。
在12月中，港务2盘推新，别离为中粮·奥体壹号、港悦城颂悦。
此中中粮奥体壹号均价较高，推出19栋小高，在约1.7万/㎡，必然水平上拉高了均价。
而港悦城颂悦则价格更低一些，定位刚需。
从港务2022年新房价格走势上看，从4月起，港务新房价格就在一路走高，港务做为新晋置业热门地域，已经极其遭到市场合承认。
4、城西：环比持平
城西12月新房均价18165元/㎡，环比11月持平。11月城北新房均价约18165元/㎡。
5、城南：环比持平
城南12月新房均价19960元/㎡，环比11月持平。11月城南新房均价约19960元/㎡。
6、长安：环比持平
长安12月新房均价约19363元/㎡，环比11月持平。11月长安区新房均价约19363元/㎡。
7、曲江：环比持平
曲江12月新房均价20586元/㎡，环比11月持平。11月曲江新房均价约20586元/㎡。
8、经开：环比持平
经开12月新房均价15959元/㎡，环比11月持平。11月经开新房均价约15959元/㎡。
固然经开新房价格持平，不外在12月中，经开久违的有新盘推出，为绿地海泊未决。
北靠渭河湿地公园、西安湖等生态景看，拥有优良的天然情况，临近经开第五学校、经开一中等优良学校。
推出房源户型在109-143㎡之间，均价在约1.49万/㎡。更低首付仅需约38万，出格合适有着教导、生态需求的刚需家庭。
不断以来，经开大都购房者的印象都还算不错，是2010-2018年间的置业热门区域，而跟着经开剩余地盘开发殆尽，仅有高铁新城板块有新房可选。
9、高新：环比下降0.06%
高新12月新房均价22621元/㎡，环比11月下降0.06%。11月高新新房均价约22635元/㎡。
高新在12月中，新房赐与量比照往月较少。仅有中海天谷时代花园一盘推出新房，高层均价在约2.4万/㎡，小高均价在约2.8万/㎡。
将来一段时间，高新区还将有数盘将推出新房源，例如：
华宇御璟天宸待售95-174㎡户型、碧桂园·高新云墅二等待售94-141㎡户型、龙湖青云阙待售131-191㎡户型、六合源棠樾坊待售112-150㎡户型。
10、城北：环比下降0.92%
城北12月新房均价18817元/㎡，环比11月下降0.92%。11月城北新房均价约18992元/㎡。
11、浐灞：环比下降1.78%
浐灞12月新房均价约18916元/㎡，环比11月下降1.78%。11月浐灞区新房均价约19260元/㎡。
从赐与量角度上来看，浐灞在12月中占据了主城区新房赐与的绝对主力。
价格段上，上有招商西安序、碧桂园凤凰城的“3万+”；中有龙湖云璟、招商央玺等“2万+”；下有颐合府、御锦城等低于1.5万的产物。
能够发现，浐灞12月推出的房源不只多，更是各个需求阶层，不管是刚需、改进，大小户型，叠拼、平层...所推出的抉择令人目炫缭乱。
综合来说，最末赐与房源较多的仍是均价在约1.38万/㎡的颐合府，占据房源赐与的大头，必然水平上拉低了浐灞的新房均价。
临潼、高陵、鄠邑均持平，临潼12月新房均价在约10882元/㎡，高陵11147元/㎡，鄠邑13170元/㎡。
鄠邑、高陵2区，在12月也赐与了很多新房源，比照本地房价来看，是有些偏高的，那也必然水平上反映了因为主城区房价的上涨对外围区域的影响。
从数据情状阐发，12月新房均价下降仅7元/㎡，根本可看做持平。
遭到房价降幅影响更大的浐灞，比照11月中，浐灞仍是涨幅数一数二的区域，12月浐灞就成为了降幅第一的区域，其降价原因也次要在于推出了多量量的刚需房源。
而价格上涨的港务、西咸，幅度都不大，也根本是遭到了高价新盘推出的影响。
12月在2022年，有着必然的特殊性，步进2023年后，各个财产都传来了好动静。
不断以来，关于房产市场来说，起到了决定性感化的，其实就是自信心。
只要购房者实正的憧憬生活，觉得到前途大好，将来光亮，继而才会出手买房。
或许房产市场不会那么快的苏醒，但是走慢点，走稳点，不管是对购房者，仍是房企，都是功德。