第一承平戴维斯：2023年有看成为房地产行业开展关键转折点

中证网讯（记者 张军）1月11日，记者从第一承平戴维斯领会到，其发布的2022年四时度北京房地产市场研究功效展现，2022年四时度，北京甲级写字楼市场仅一个新项目进市，为市场带来76900平方米的新增赐与。

北京甲级写字楼市场2022年新增赐与仅31.2万平方米，较上年下降76.2%。2022年，北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.13万平方米，同比下降92%。从供需来看，2022年北京写字楼市场陷进近十年来的低谷。

第一承平戴维斯表达，新项目进市叠加往化疲软，招致空置面积继续增加，2022年四时度北京甲级写字楼市场空置率环比、同比别离上升0.5个百分点、1.3个百分点至16.3%。而空置面积的不竭增加迫使业主方不能不陆续让渡议价空间，2022年四时度北京甲级写字楼市场均匀租金下滑至325.8元/平方米/月，环比、同比别离下降1.7%、4.4%。

高捧住宅租赁市场方面，2022年四时度末，北京办事式公寓均匀空置率环比上升至23.7%，较上年同期增加5.3个百分点，同期全市办事式公寓均匀租金为269.6元/平方米/月。

但大宗投资市场呈现改进。2022年四时度，北京大宗投资市场累计成交金额约91.4亿元，环比增长约68%。2022年，北京大宗投资市场累计成交金额约283.4亿元，同比增长约53%。

第一承平戴维斯华北区董事长麦安东表达：“2023年有看成为房地产行业开展的关键转折点。2022岁暮开启的防控优化办法有看更大程度削减疫情对经济开展的影响，同时调控政策也有利于市场修复自信心。在低谷期重塑格局，在触底反弹的过程中加速开展，2023年的房地产市场值得等待。”