《深圳楼市早7条》总第587期
深圳一二手室第成交数据
① 末班车耽误办事时间，深圳地铁1月16日开启“春运”形式
深圳地铁动静，为称心市民出行需求，深圳地铁方案于春运期间施行“9+8”耽误运营计划，即1月16日至19日、1月26日至30日全网（含4号线，不含20号线，下同）共9天，1月31日至2月7日七条线路共8天耽误运营办事1小时。
根据计划方案，春节前1月16日（廿五）至1月19日（廿八）共4天、春节期间1月26日（初五）至1月30日（初九）共5天，全市15条地铁线路天天耽误运营1小时。春节假期后1月31日（初十）至2月7日（十七）共8天，1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、6号线干线、11号线七条线路天天耽误运营1小时。运营办事时间均调整为6∶30-24∶00。
在此根底上，含“半程末班车”的8条线路也将陆续耽误夜间运营时间。此中，1号线罗湖往前海湾、机场东往竹子林标的目的，11号线岗山北往松岗标的目的额外耽误40分钟。3号线双龙往华新、福保往塘坑标的目的，5号线黄贝岭往长岭陂、赤湾往长岭陂标的目的，6号线松岗往梅林关、科学馆往长圳标的目的，7号线太安往安托山、西丽湖往深云标的目的，9号线文锦往深圳湾公园、前湾往孖岭标的目的，10号线福田口岸往甜坑标的目的均额外耽误30分钟。
② 7座车站全数封顶！3号线四期迎来新停顿
近日，地铁3号线四期工程坪地六联站最初一块顶板混凝土完成浇筑，实现了主体构造封顶，至此，全线7座车站全数封顶。3号线东延（四期）工程线路起自既有运营的3号线起点站双龙站 ，沿龙岗大道和坪西路敷设，末至坪地六联站 。
地铁3号线四期站点示企图
地铁3号线四期线路全长约9.28km，包罗7站7区间 ，除梨园站为高架站，其余为地下站。此中，换乘站1座，新建坪地泊车场1座。截至目前，全线主体土方完成100%，主体构造完成100％，盾构区间完成59％，估量2025年建成通车。
③ 生育3个子女补助3.75万，深圳育儿补助收罗定见
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1月10日，深圳市卫生安康未公开收罗《深圳市育儿补助治理办法》定见。补助对象为契合《广东省生齿与方案生育条例》规定生育子女并打点生育注销。夫妻两边或者一方具有深圳市户籍，且该对夫妻所生育的子女已在深圳市公安部分打点户籍注销。
生育第一个子女的，打点出生进户后发放一次性生育补助3000元，别的每年发放1500元育儿补助，曲至该子女满3周岁。生育第二个子女的，打点出生进户后发放一次性生育补助5000元，别的每年发放2000元育儿补助，曲至该子女满3周岁。生育第三个子女的，打点出生进户后发放一次性生育补助10000元，别的每年发放3000元育儿补助，曲至该子女满3周岁。
该办法正式施行之日零时后出生且在深圳市公安部分打点出生进户的，自该子女出生当日起计发育儿补助，截至该子女满3周岁之日行发。该办法正式施行之日未满3周岁的子女，可申请逐年发放的育儿补助，自本办法正式施行之日起计发，截至该子女满3周岁之日（未满3周岁不敷1个月的根据1个月计算）行发。
④ 农行与招商蛇口等3家房企战术协做
农业银行与招商蛇口、绿城中国、中国金茂三家房企举行银企战术协做协议云签约仪式。各方将本着“持久协做、彼此撑持、共谋开展”的原则，在房地产开发贷款、小我住房按揭贷款、保障性租赁住房贷款、房地产项目并购融资、债券承销与投资等营业方面，深度开展“总对总”战术协做。
截至目前，农业银行已先后与保利开展、华润置地、中海地产、招商蛇口、绿城中国、中国金茂六家央企房地产龙头企业签订战术协做协议。
⑤ 第一承平：2023年有看成房地产行业关键转折点
第一承平戴维斯发布的2022年四时度北京房地产市场研究功效展现，2022年四时度，北京甲级写字楼市场仅一个新项目进市，为市场带来76900平方米的新增赐与。北京甲级写字楼市场2022年新增赐与仅31.2万平方米，较上年下降76.2%。2022年，北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.13万平方米，同比下降92%。从供需来看，2022年北京写字楼市场陷进近十年来的低谷。
第一承平戴维斯表达，新项目进市叠加往化疲软，招致空置面积继续增加，2022年四时度北京甲级写字楼市场空置率环比、同比别离上升0.5个百分点、1.3个百分点至16.3%。但大宗投资市场呈现改进。2022年，北京大宗投资市场累计成交金额约283.4亿元，同比增长约53%。
第一承平戴维斯华北区董事长麦安东表达，2023年有看成为房地产行业开展的关键转折点。2022岁暮开启的防控优化办法有看更大程度削减疫情对经济开展的影响，同时调控政策也有利于市场修复自信心。在低谷期重塑格局，在触底反弹的过程中加速开展，2023年的房地产市场值得等待。
⑥ 2022年人民币贷款增21.31万亿
1月10日，中国人民银行发布2022年金融统计数据陈述。陈述展现，12月末，本外币贷款余额219.1万亿元，同比增长10.4%。月末人民币贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%，增速比上月末高0.1个百分点，比上年同期低0.5个百分点。
根据该陈述，2022年全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。分部分看，住户贷款增加3.83万亿元，此中，短期贷款增加1.08万亿元，中持久贷款增加2.75万亿元；企（事）业单元贷款增加17.09万亿元，此中，短期贷款增加3.03万亿元，中持久贷款增加11.06万亿元。
⑦ 2022年广州一二手房成交量创近年新低
2022年，广州楼市供求量均降至近10年内低位程度，一二手房成交创近年新低，库存往化周期已攀升至21.2个月。克而瑞广佛区域指出，广州全市一手室第证载存量超越1300万平方米，开盘/加推均匀往化率仅约25%。
据广州中原研究开展部数据，2022年广州一手室第网签成交72936宗，同比下跌34%；成交面积786.2万平方米，同比下跌33%。2022年一手房成交量回调至2018、2019年“7万宗+”的程度。
二手房市场方面，广州2022年二手室第共成交82739套，同比下降29.3%。同时，二手室第网签均价为27491元/平方米，同比下跌7.85%，以“买方市场”为主，多个优良盘源降价促成交，以致价格趋向在近5年内初次下降。
来源综合自：中国证券报、中国人民银行、中证网、每日经济新闻、深圳特区报、深圳房信网
【撰文/造图/整理】冯少文 邱永宽
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【做者】
大湾区楼市看察