2022年四批次集中供地中，向阳平房乡两宗地块最为火爆。
那俩地块紧邻地铁6号线黄渠站，位于首开保利·和锦薇棠西侧，南侧即向阳北路。
销售批示价都是8.5万/平，地块周边多成熟小区，二手房首开保利·和锦薇棠挂牌单价10.9万/平，朝青知筑7.7万/平。
PF-45地块，由三元嘉业以24.38亿+溢价率15%+现房销售1万平+建立高原则室第拿下，成交楼面价52202元/㎡。
近日，两个地块案名和户型面积段信息流出。
先说三元嘉业项目案名「玺悦向阳」，户型面积段约97-140平三居-四居。
从传出的动静看，产物定位刚改/改进，户型面积段大比例重合，面临面合作在所不免了。
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前几天三元嘉业公示了地块设想计划。
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项目总9栋室第楼，层高为7-18层，用空中积18681.224平方米，总建筑面积70903.06平方米，此中地上建筑面积46703.06平方米。
小区容积率2.5，总户数382户，绿地率30%，车位比：1：1.2，地下泊车位462个。
无保障房配建，无套内7090限造。
外立面为三段式简约现代风气，边户户型或有270°看景飘窗。
通过效果图能够看到，那个项目是落地窗设想，估量得房率74-80%。
规划物业为绿城物业。
地块周边贸易、学校、病院等根底生活配套丰富，间隔国贸商圈较近，聚集了良多CBD的外溢人群。
根据销售批示价8.5万/平计算，总价约807.5万起，首套首付约323万起。
今天又拿到了部门户型产物的过程稿，还在调整中，传闻每个户型都设想有落地窗，主力户型得房率在75%-79%摆布，一路来看下~
95平三居南北通透，南向摘光面约7.2米，客厅+主卧带飘窗，此中客厅设想为270°大转角飘窗，书房面积略微有点小。
118平四居全明通透，南向三面宽标准近10米，双卧朝南带飘窗，主卧套设想，餐客厨一体。设有独立玄关、家政空间，卫生间干湿别离。
143平四居，典型眼镜户型，通透全明，南向三面宽标准超11米，客厅落地窗+双卧飘窗，此中主卧套带270°转角飘窗。餐客厨一体，同样设想有家政间。
项目位置非常优胜，楼下即地铁！
东1站地就是常营龙湖天街，西2站地是向阳大悦城。
整个板块的城市界面比力成熟，配套都不消等。
项目邻接的和锦薇棠，商品房叠拼单价10W+.
旁边的和光热境户型面积段94~170平（3~4居），户型出来了，和锦上、云上类似，那几天差不多能出街，焦急能够参考一下另两个保利的项目，项目估量3月开售楼处，4月开盘，节拍比三元应该还会略快一些。
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——北京楼盘返现金额——
1、向阳看京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑，小窝返现5-20万。
2、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玉兰园，返现3-6万，另有特价房。
3、昌平文源府、珺和府、紫金书院、宸悦国际、奥森春晓，小窝返现3-10万。
4、丰台和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉、北京悦府，国誉万和城返5-30万。
5、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著，小窝返现3-20万。
6、大兴橡树湾、御璟星城、将来云城、逸境、德贤华府，小窝返现3-15万。