说起内城倒挂神盘，各人起首想到的是中信城四期。
除了它，还有一个项目，一个与西城中信城有过之而无不及的王炸级神盘！
它就是位于北京西城区，倒挂盈利高达10万一平的神盘「国安府」！
该项目周边会聚了北京甚至全国的政治、金融、贸易、文化四大中心，是目前北京绝无仅有的二环内高端科技室第项目。
项目位于西城宣武门外大街东侧，处于国度政权核心腹地，邻接国度六大部委机关，距天安门1500米，距西单贸易街1000米，距宇宙金融中心的金融街1800米。
周边齐聚了北京顶级的交通、教导、医疗、贸易配套，三轨交汇，主城动线，无缝对接，交通便当，属于二环内的黄金地段。
国安府总占空中积30000平方，总建筑面积295951平方，房屋共计325户，小区配套有会所、医疗、贸易和7700多平园林。
伶俐五恒科技室第，房屋装备了五恒集成热通空调，具有造冷/取热/除湿/加湿/通风/除霾/杀菌，7大室内安康情况掌握系统。
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项目一期5、7号楼已于2018岁首年月交付，此次对外出卖的是国安府二期，根本也处于现房形态，估量本年10月份就能交房。
精拆交付，精拆原则12000元/平，主力户型152-280平，少部门112平非标户型，更大顶复面积可达480平。
估量均价在15-16万摆布，总价2400-7600万之间，妥妥的高端豪宅盘。
目前该小区一期在售的二手房源，均价打底20万以上，倒挂明显，近期新出一套278平的四居，报价8099万，均价29万/平。
与二手房比拟，新房同样的面积，全新的产物，总价仅需4310万，只要有实力能胜利购进一套：
就能获利高达3790万！
瞧瞧那个倒挂力度，我自问地产从业多年，也算是见多识广了，但还从未见过行事如斯过火的。
项目标户型有点不尽如人意，但北京二环内绝佳的地段，各项顶级的配套，天价的倒挂盈利.. 可不是想买就能买到的，也没资格再挑剔了..
国安府原定在那周开盘，但因为北京新房更高预售价的限造，目前全北京只要孙河的恒基天汇售价打破了14万/平。
开发商已经把预售价上报给主管部分审核了，只是目前价格还未通过批复，可能要推延至3月份开盘了。
说个题外话，菜市口那位大爷估量也是3月份开盘，传闻预售价获批了16+..
固然项目可能延迟开盘，但目前二等待售的房源却早就百里挑一了，房源的严重水平堪称“一房难求”。
其时在项目一期预售完毕后，因为北京市对整体高度的政策调整，招致项目被迫削层，限高从15层调整为12层。
为了保障业主权益，庇护社会不变，中信国安向业主许诺，购置一期13层至15层的33户业主，将根据原价格在二期优先选房。
那些没有抉择退房，转而苦苦期待几年的业主也算值得了，一期开盘均价是8.5万.. 流下羡慕的泪水。
而在2018岁尾时，开发商以买理财才气排号的验资门槛，让部门意向客户购置了旗下2年期1000万的理财富品，那批理财客户也将在二期优先选房。
在颠末“层层抽剥”之后，二等待售房源天然就所剩不多了，房源极度严重也间接进步了项目标购房门槛。
据坊间传说风闻：
有意向客户欲额外加价三四百万茶船脚来购置国安府，仍求一房而不得。
做为帝都，北京的房价贵在全国人尽皆知，动辄几万一平方起步，有些房子售价几万万甚至上亿也不稀奇。
然而北京每年成交的房源均匀总价也就在500-700万之间，那个总价段占全市成交额的55%摆布，是市场上的成交主力。
400万关于大大都在北京购房的通俗群体来说，已经是首付以至全款了，而如今却仅仅能否有资格买进该楼盘的出场券！
本来不行是人的悲欢不相通，北京楼市的悲欢也其实不相通啊。
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——北京楼盘返现金额——
1、昌平文源府、珺和府、紫金书院、宸悦国际、奥森春晓，小窝返现3-10万。
2、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著，小窝返现3-20万。
3、向阳看京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑，小窝返现5-20万。
4、丰台和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉、北京悦府，国誉万和城返5-30万。
5、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玉兰园，返现3-6万，另有特价房。
6、大兴橡树湾、御璟星城、将来云城、逸境、德贤华府，小窝返现3-15万。