亦庄新房赐与发作!清点经开区2023年供地

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玛丽儿
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2023年北京经开区拟供地全数确定了,从地块地图把每宗地都过了一下,怎么说呢,经开区的好地是实多,一块比一块王炸。

先上列表:

亦庄新房供给发作!清点经开区2023年供地

0032地块,咱们都十分熟悉了,北侧就是桂语听兰,东侧是丰禾嘉会。

北京八中和北京小学已经官宣进驻台湖,就位于0032地块西侧与北侧。

但该地块的面宽资本是另几个项目不克不及比的,超大面宽,短进深,强排计划只要不是ZS,就都是王炸户型。

X47地块,2022年5批次拟供地选举会上经开区相关指导已经对该地块停止了介绍,咱们也都晓得地块在哪,但本年拟供地出来能够看到那宗地块的容积率酿成了2.5,此次预备在河西购房的伴侣能够预备冲了。

其它地块都比力目生,咱们一一梳理一下。

以下各板块/楼盘都建有交换群,存眷【小窝新房】微信公家号,联络参谋进群;

申请时备注地块/楼盘名,还有返现和特价房哦。

亦庄新城0032地块

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亦庄新城0510街区0032地块位于东南五、六环之间,亦庄新城台湖板块。

地块容积率:2.0;

用空中积:4.34公顷;

建筑规模:8.68万平方米;

起始楼面价:3.3万每平;

进市价约:28.64亿元。

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项目临近17号线嘉会湖站,约1.5公里,周边有京津高速、六环路等,交通出行便当。

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S6线已经纳进三期轨道规划,估量2023年上半年会有审批成果,S6又有嘉会湖站。

两轨交汇,价值往往1+12,嘉会湖板块将来可期。

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板块内拟建一所公立初中(北京八中)和一所(北京小学)现已经完陈规划选址。我小我还挺看好台湖。

往年经开区地盘选举会上,相关指导亮相台湖区域将来的城市界面不会比核心区差,本年的市政预算已经是经开区投进,经开区不差钱,落地速度应该能够得到保障,等待。

亦庄新城X47地块

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亦庄新城X47地块,位于东南五六环之间,之前多功用用地3.0容积率,调规以后室第容积率2.5 。

用空中积7.76公顷;

建筑规模19.4万平方米;

起始楼面价3.9万元生平;

进市价约:75.66亿。

亦庄新房供给发作!清点经开区2023年供地

教导配套是经开区一大亮点,地块北侧是北京二中亦庄学校,西侧隔着京叁号院是十一学校(亦庄尝试中学),南侧是人大附中。

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京叁号院供地的时候批示价7.3万,如今河西区涨了一轮,那个价格已经显得廉价。

各人觉得新地块本年批示交会是几?欢送文末给我们留言。

亦庄新城TG30地块

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亦庄新城TG30地块,位于台湖17号线北神树站200米。临近五环路,出行便当。

地块容积率:2.0

用空中积:7.98公顷;

建筑规模:15.96万平方米;

起始楼面价:3.3万元每平;

进市价约:52.67亿。

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亦庄新城X1地块

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亦庄新城X1地块,位于东南五六环之间,南海子公园北侧,生态情况非常优胜。

那地块,必需截图一个大图,觉得一下。

地块分工具。

西侧地块用空中积8.34公顷;

建筑规模:13.3万平方米;

进市价约:44亿。

东侧地块用空中积5.45公顷;

建筑规模:8.72万平方米;

进市价约:28.78亿。

项目属于旧宫镇,临五环路,出行便利。

旁边的二手房挂牌价格在6-8万摆布。

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亦庄新城6006地块

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又见橡树湾,前年上车橡树湾的都躺着赚到了。

旁边又出一宗新块,容积率2.4;

用空中积:2.94公顷;

建筑规模:7.06万平方米;

起始楼面价:3.4万每平;

进市价约:24亿元。

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项目旁边有规划的S6线,通过S6能够与17号线无缝接驳。

旁边400米摆布ZF正在筹建引进一所高操行小学。

南侧有规划的5.5万平方米的贸易综合体。

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周边次新价格差不多4W+,橡树湾2022年6月售罄,从3W+卖到4W+。

亦庄新城13/14地块

亦庄新城13/14地块位于通州区台湖镇,临近17号线次渠北。

项目多功用用地调规后,用地性量变为R2二类栖身用地。

容积率:1.6;

北侧13号地块用空中积8.34公顷;

建筑规模:13.3万平方米;

进市价约:44亿。

南侧14号地用空中积5.45公顷;

建筑规模:8.72万平方米;

进市价约:28.78亿元。

项目间隔17号线次渠北约700米。

周边次新小区的价格普偏在7万摆布。

亦庄新房供给发作!清点经开区2023年供地

2023年是经开区供地大年,数量多,品相好。

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——北京楼盘返现金额——

1、向阳看京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑,小窝返现5-20万。

2、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玉兰园,返现3-6万,另有特价房。

3、昌平文源府、珺和府、紫金书院、宸悦国际、奥森春晓,小窝返现3-10万。

4、丰台和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉、北京悦府,国誉万和城返5-30万。

5、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著,小窝返现3-20万。

6、大兴橡树湾、御璟星城、将来云城、逸境、德贤华府,小窝返现3-15万。

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