2023年北京经开区拟供地全数确定了,从地块地图把每宗地都过了一下,怎么说呢,经开区的好地是实多,一块比一块王炸。
先上列表:
0032地块,咱们都十分熟悉了,北侧就是桂语听兰,东侧是丰禾嘉会。
北京八中和北京小学已经官宣进驻台湖,就位于0032地块西侧与北侧。
但该地块的面宽资本是另几个项目不克不及比的,超大面宽,短进深,强排计划只要不是ZS,就都是王炸户型。
X47地块,2022年5批次拟供地选举会上经开区相关指导已经对该地块停止了介绍,咱们也都晓得地块在哪,但本年拟供地出来能够看到那宗地块的容积率酿成了2.5,此次预备在河西购房的伴侣能够预备冲了。
其它地块都比力目生,咱们一一梳理一下。
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亦庄新城0032地块
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亦庄新城0510街区0032地块位于东南五、六环之间,亦庄新城台湖板块。
地块容积率:2.0;
用空中积:4.34公顷;
建筑规模:8.68万平方米;
起始楼面价:3.3万每平;
进市价约:28.64亿元。
项目临近17号线嘉会湖站,约1.5公里,周边有京津高速、六环路等,交通出行便当。
S6线已经纳进三期轨道规划,估量2023年上半年会有审批成果,S6又有嘉会湖站。
两轨交汇,价值往往1+12,嘉会湖板块将来可期。
板块内拟建一所公立初中(北京八中)和一所(北京小学)现已经完陈规划选址。我小我还挺看好台湖。
往年经开区地盘选举会上,相关指导亮相台湖区域将来的城市界面不会比核心区差,本年的市政预算已经是经开区投进,经开区不差钱,落地速度应该能够得到保障,等待。
亦庄新城X47地块
亦庄新城X47地块,位于东南五六环之间,之前多功用用地3.0容积率,调规以后室第容积率2.5 。
用空中积7.76公顷;
建筑规模19.4万平方米;
起始楼面价3.9万元生平;
进市价约:75.66亿。
教导配套是经开区一大亮点,地块北侧是北京二中亦庄学校,西侧隔着京叁号院是十一学校(亦庄尝试中学),南侧是人大附中。
京叁号院供地的时候批示价7.3万,如今河西区涨了一轮,那个价格已经显得廉价。
各人觉得新地块本年批示交会是几?欢送文末给我们留言。
亦庄新城TG30地块
亦庄新城TG30地块,位于台湖17号线北神树站200米。临近五环路,出行便当。
地块容积率:2.0
用空中积:7.98公顷;
建筑规模:15.96万平方米;
起始楼面价:3.3万元每平;
进市价约:52.67亿。
亦庄新城X1地块
亦庄新城X1地块,位于东南五六环之间,南海子公园北侧,生态情况非常优胜。
那地块,必需截图一个大图,觉得一下。
地块分工具。
西侧地块用空中积8.34公顷;
建筑规模:13.3万平方米;
进市价约:44亿。
东侧地块用空中积5.45公顷;
建筑规模:8.72万平方米;
进市价约:28.78亿。
项目属于旧宫镇,临五环路,出行便利。
旁边的二手房挂牌价格在6-8万摆布。
亦庄新城6006地块
又见橡树湾,前年上车橡树湾的都躺着赚到了。
旁边又出一宗新块,容积率2.4;
用空中积:2.94公顷;
建筑规模:7.06万平方米;
起始楼面价:3.4万每平;
进市价约:24亿元。
项目旁边有规划的S6线,通过S6能够与17号线无缝接驳。
旁边400米摆布ZF正在筹建引进一所高操行小学。
南侧有规划的5.5万平方米的贸易综合体。
周边次新价格差不多4W+,橡树湾2022年6月售罄,从3W+卖到4W+。
亦庄新城13/14地块
亦庄新城13/14地块位于通州区台湖镇,临近17号线次渠北。
项目多功用用地调规后,用地性量变为R2二类栖身用地。
容积率:1.6;
北侧13号地块用空中积8.34公顷;
建筑规模:13.3万平方米;
进市价约:44亿。
南侧14号地用空中积5.45公顷;
建筑规模:8.72万平方米;
进市价约:28.78亿元。
项目间隔17号线次渠北约700米。
周边次新小区的价格普偏在7万摆布。
2023年是经开区供地大年,数量多,品相好。
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——北京楼盘返现金额——
1、向阳看京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑,小窝返现5-20万。
2、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玉兰园,返现3-6万,另有特价房。
3、昌平文源府、珺和府、紫金书院、宸悦国际、奥森春晓,小窝返现3-10万。
4、丰台和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉、北京悦府,国誉万和城返5-30万。
5、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著,小窝返现3-20万。
6、大兴橡树湾、御璟星城、将来云城、逸境、德贤华府,小窝返现3-15万。