2023年3月16日，由中国企业评判协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息手艺研究院主办，北京中指信息手艺研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百间企业研究功效发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京慎重召开。建杭置业 连任“2023中国房地产百个企业”荣誉，位居 第78名。
图：发布会现场
图：建杭置业荣誉证书
建杭置业成立于2019年8月，扎根杭州。2023年是建杭置业稳重开展第4年，也是建杭置业第二年持续进进中国房地产百间企业，名次上升了 14位。目前，建杭置业规划9城30项目，规划浙江省内杭州、宁波、金华、衢州、温州、丽水及河南郑州等多个城市，总体量超550万方，规模稳步扩展，在各方面展示了强劲的逆生长力。
首进300亿阵营，逆势而上稳重开展
2022年全国房地产市场继续筑底，销售额TOP100房企的销售总额同比下降41.3%。陪伴着房地产赐与端政策的继续发力，房企的运营形式、合作格局发作改变，企业分化现象逐步加剧，房地产行业进进优良劣汰阶段。在此情况下， 建杭置业2022年全口径销售额达321.3亿元，成立第4年初次进进300亿阵营，销售额同比增长52%，远超行业整体程度。
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图：2020-2022年建杭置业全口径销售额情状
（单元：亿元）
建杭置业可以连结较高的销售额增长率，次要得益于 精准规划市场韧性较高的核心城市。从销售额奉献率能够看出，2022年杭州的销售额奉献率占建杭置业全年销售额的7成摆布，杭州的新推项目如江晖府、看晖美寓等销售表示极佳；与此同时，郑州项目标外拓奉献了优良的销售功绩，单盘销售额超60亿，占比近2成。与2021年比拟，愈加聚焦核心城市，开展根底愈加坚实不变。
图：2021及2022年建杭置业销售额奉献率情状
重新增土储情状来看，2022年建杭置业 新获取的10宗地块也全数位于杭州，此中7成地块位于四七堡、奥体等高价值板块。从2019年成立之初，建杭置业便以“安身浙江，辐射长三角，走向全国”为次要开展战术，拓展至宁波、金华、温州等省内城市，择机在省外获取优良项目；而市场调整期，建杭置业减缓在省内三团座城市拿地，抉择聚焦市场韧性较强的核心城市杭州，保障项目标销售回款，促进本身稳重开展。
图：建杭置业开展过程
精诚协做，以产物力构建核心优势
建杭置业对峙“公允开放、协做共赢”，在猛烈的市场合作下“与象共舞”。在开展中历经与20多家品牌房企的精诚协做，做到资本整合、优势互补，最末实现共赢。不只项目获得亮眼的销售功绩，建杭置业也得到协做方的一致承认。
与此同时，建杭置业对自主研发设想为颇为重视， 始末将产物做为核心合作力的重要一环。正如建杭置业董事长赵建所说，产物力是企业久远、继续开展的基石。建杭置业对峙以高量量产物成立口碑，在与品牌房企的协做中， 使本身的产物造诣更上一层楼，铸就坚实的独立操盘才能。
凭仗匠心的产物打造，高效的营销施行， 建杭置业参与或独立操刀的项目可以在杭州跑赢诸多板块。例如，位于杭州滨江区的江晖府，那是建杭置业在杭州操盘的首个室第项目。与2022年同期开盘项目比拟，不单中签率低，并且往化速度快。项目历时73天，三次开盘，车宅同罄，销售额达50亿。
图：杭州江晖府项目
注：项目效果示企图，非交付原则
恰是对产物操行的对峙，培养了建杭置业独立操刀的高端大平层项目——江与河。江与河坐落于杭州江河汇核心区位，完全由建杭置业自主设想开发，从内部细节、用材抉择到外看设想都独具匠心，得到很多业内同仁的承认，也备受市场喜爱。据中指数据CREIS统计，江与河以73564.82元/平方米的成交均价获得2022上半年杭州高端贸易大户型项目签约均价第一，以及签约金额、签约套数第二的佳绩。
图：杭州高端大平层项目——江与河
注：项目实景图
在市场容量较小、活泼度较低的三团座城市，建杭置业同样可以打造呈现象级的热销红盘。例如，滨江建杭首进东阳的标杆之做的上品项目，颠末建杭置业团队的差别化定位，精准锚定高端圈层，最末实现量价双赢。据中指研究院监测，项目自2022年3月首开以来，继续占据城市销售套数、销售金额、销售面积三方面榜首。
图：东阳上品项目
注：项目效果示企图，非交付原则
高效运营，多方资本保障久远开展
企业的久远开展离不开“稳”，也离不开优良团队的通力协做及各方面资本的保驾护航。建杭置业董事长认为稳重是建杭开展的核心，也期看建杭 “争取做到百个企业”。
从资金方面来看，建杭置业大部门开发资金来源于自有资金，不强加高杠杆、不自觉扩大，连结现金流充沛不变。既可以依靠优良项目标销售回款继续造血，也为后续拿地供给坚实根底， 那是建杭置业久远开展的发力点所在。
建杭置业也 十分重视团队治理与建立，四年间不竭广纳人才，打造一收才能强、效率高的团队。值得一提的是，建杭置业的组织架构精简扁平，“集团-项目”的较短治理半径使得运营决策快速高效，研发设想、工程、人力、成本管控及营销各条线的战略可以根据市场改变及现实情状及时做出调整，从而为企业开展赋能。
融资方面，建杭置业的 融资成本在民营房其中处于较低程度。次要得益于企业优良、快速的生长性，以及获取的项目较为优良、协做品牌房企背书等因素加持。此外，2022年建杭置业先后与萧山农商银行、宁波银行、上海浦东开展银行签订银企战术协做协议，新增银行授信额度超280亿元，为建杭置业将来的融资供给坚实保障。
图：建杭置业与银行签订银企战术协做协议
结语：2022年，建杭置业已经实现功绩的稳步增长，业界口碑的继续提拔及企业品牌影响力的不竭扩展。2023年是中国房地产行业“涅槃重生，奋楫笃行”的一年，在此充满机遇与挑战的情况下，建杭置业也将凭仗企业本身硬实力继续稳重开展，以高操行人居回馈社会。
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历年百强研究：
2023中国房地产百间企业研究陈述
2022中国房地产百间企业研究陈述
2021中国 房 地产百个企业研究陈述
2020中国 房 地产百间企业研究陈述
2019中国 房 地产百间企业研究陈述
2018中国 房 地产百间企业研究陈述
政策解读：
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中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中国房地产企业融资监测月报-2023年2月
房地产市场：
2023年2月住房租赁市场月报
中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
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物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
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