中山【万科深业湾中新城】
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湾中新城是中山万科在马鞍岛拿下的第三个项目。
湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部船埠片区，地盘面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，于2021年6月23日由万科和深业集团结合竞得，将通过综合开发打形成集口岸、会展、文旅、贸易、酒店、社区等财产与商住功用于一体的大型口岸贸易综合体，估量总投资规模约270亿元。本项目方案建成标记性双塔形式超高层建筑“将来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和贸易特色的岭南风情水街、文化设备、小学、高端公寓及大型室第区，并将引进上市公司、五星级酒店等。
项目介绍
【总建面】约155万㎡
【容积率】3.5
【绿化率】≥30%
展开全文
【产物面积】约69-223㎡室第、约30-65㎡商办
项目八大必买理由
①湾区枢纽，城市百万规模船埠片区综合体
约155万㎡深中滨海新地标
项目自带五星级配套
②立体交通 链接生活 快速灵通广深珠港澳
广中深珠互联互通，间隔深中通道口约3公里，间接接驳广州地铁18号线，约30分钟可达珠江新城，10分钟南沙自贸区，项目旁便是中山新客运船埠，为国度以及口岸船埠，多航路中转香港、澳门、深圳等地，是中山独一的水上枢纽。超等工程深中通道，从马鞍岛动身，全程约24km无红灯，仅需30分钟车程，即可抵达前海，深中通道中转深圳宝安国际机场，畅想国内国际多航班机场。
深中通道（建立中）：快速中转前海和宝安机场，估量2024年建成通车；
中开高速（建立中）：快速灵通中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，耽误至江门。
中山港新客运船埠（建立中）：国度一类口岸，中转深圳福永和蛇口等船埠。
广州地铁18号耽误线（规划中）：广州、中山双城已经达成共识，规划颠末马鞍岛联通预留翠亨新站。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，已招标完成，估量2022年全数落成。
③财产高地，全球资本聚集：94家企业，143个项目
马鞍岛，深中通道口首站，从交通、财产、城市建立等方面临标前海，承接深圳高端财产转移和资本外溢。目前，中山翠亨新区起步区已经进驻94家企业，138个项目。
项目所处在的“翠亨科学城”片区，规划范畴18.27平方公里，将兴建280米高将来之门、400米高摩天大厦，处于南部操行生活区，规划湾区国际医疗城、广州地铁18号线站点、大型文旅项目等，规划马鞍岛最密集的贸易用地。
④醇熟生活圈 ：40所学校、7大医疗、14大公园、6大贸易
√菁英教导-40所学校+1所大学
马鞍岛将来规划40所小中大学校，13所小学、9所中学、18所幼儿园一站式全龄化教导配套，中山纪念小学已开学，西湾外国语学校2所估量本年9月开学，翠亨第一中学已开工。
√7大医疗机构
2所三甲病院+1座湾区国际医疗城（包罗一所三甲病院、六七所专科病院）
√14大公园
约625.6公顷翠亨国度湿地公园（已建成）、珠三角目前更大的红树林公园、200亩翠湖公园（已建成）
√6大贸易
G-BOX集盒·翠亨里（待开业）、规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲贸易街、海湾风情街、海港贸易广场等
⑤极致稀缺的湾区海岸线 岛上独一滨海项目
项目是岛上独一一个对看前海的滨海项目，极致稀缺的湾区海岸线，赏一线海景，成为抱负栖身或度假的梦想地。
⑥滨海超等综合体
打造政商文旅住等多元能级城市综合体，包罗超等街区和水岸湖湾；
同时自带出名小学、岭南风情贸易水街、五星级酒店、客运港、会展中心等公共配套。
博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海洋剧场、体育公园。翠亨新区博物馆项目正式落地，丰富业余活动，生活有滋有味。
⑦500强品牌实力，万科更懂马鞍岛，岛上独一拥有三盘的品牌开发商
世界500强企业，2021年《财产》榜世界500强第160位；
万科物业，供给高操行办事，持续十年连任中国物业治理综合第一，放心更省心。
⑧户型多元，涵盖室第、贸易、办公多业态产物
①独栋办公产物：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定造；
②高层办公：约1200-2000㎡，可企业定造；
③海/河景室第F26、F27：约69-223㎡；
④滨海临街物业F40、F34：约30-70㎡；可企业定造。
一、项目效果图
二、项目贸易效果图（示意）
三、深中通道实拍图
四、项目位置示企图
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