乐居财经 严正会 3月8日下战书，万科2023年第一次暂时股东大会实录在深圳举行，董事会主席郁亮、总裁兼首席施行官祝九胜等治理层出席会议。
有投资者量疑万科定增募投项目标利润率问题，对此，万科施行副总裁兼首席运营官刘肖表达，募投项目是万科根据政策导向，也根据公司本身的情状做的抉择。
根据中国证监会优化房企股权融资的五套办法的政策导向设定的原则：一是并表项目；二是通俗室第；三是已拿到预售答应证正在销售；四是项目具备必然体量，后续还需要较多的资金往建立。
“根据那个原则，万科抉择了11个房地产项目，部门收益率较低。”刘肖表达，以净利率目标为例，更低是广州魅力之城的3.5%，更高是重庆天空之城的13.6%。
据介绍，上述项目是称心前提的，已经有预售证，后续还要大量开发。次要都是2022年之前获取的，当前估量的收益率是基于当前市场情状停止的测算，颠末过往一年的市场调整，收益率确实遭到一些影响。“相信假设市场好转，项目标收益率仍是有必然的改进空间。”刘肖认为。
文章来源:乐居财经
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