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2022年广州豪宅市场如火如荼，很多项目都相继推出，但最注目的莫过于他——保利侨鑫汇景台。

2020年6月，侨鑫和保利结合体以33.4亿元底价将天河科韵路西侧汇景新城E3地块收进囊中，折合楼面价4.13万元/㎡。2021年7月，侨鑫与保利结合公开两边联袂打造的新世代豪宅——侨鑫·保利·汇景台。

保利侨鑫汇景台是老牌豪宅项目，汇景新城的一部门。

我们先说汇景，他的开发商是侨鑫，曾开发广州高层豪宅汇悦台。同时，汇景也是天河比力闻名的小区之一。次要因为：

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第一，其拥有天河中心位置，情况斑斓，交通便当；

第二，项目打造的低密度豪宅社区，改写了市区单体楼豪宅汗青；

第三，曾三度连任中国十大超等豪宅；

第四，小区更设置装备摆设高尔夫俱乐部；

第五，拥有浩荡的高程度业主群，且高端圈层活动做得淋漓尽致。

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此次，E3地块，汇景台项目标推出，间隔上一次卖楼（龙景山）已颠末往十多年了，因而，该项目自面世以来就不断备受存眷。

汇景台位于汇景的东北角，总货量为408套，由14栋12层高的小高层构成，容积率1.94。地块方面，东临科韵路，北则是汇景北路和果树所，南则是30多层的龙景山，西则是上城勋堡，规划有一所会所和一所幼儿园。

汇景台是侨鑫汇景新城最初一个组团，因为背靠汇景新城那个大社区，其自带的贸易配套已非常成熟，教导资本丰富，生源均为中产阶层。

汇景台配建一所9班幼儿园、一所社区病院，据称将会引进天河区妇幼。汇景新城配有由华附托管的汇景尝试学校，假设汇景台划到其对口地段，那对该项目是一个加分点。

汇景台方案打造低密度的小洋楼组团，用空中积约6.4万㎡，室第用空中积约4.3万㎡，容积率1.94，绿化率35%，共建立14栋12层小高层，一共408户，户型面积段在123-352㎡三至五房。

此中有8套顶级复式，达85%利用率以及3.15米的层高将是户型亮点。

整个小区都是板楼设想，1栋2栋都是2梯2户的大平层，3栋，4栋为3梯3户的大平层，因为公共空间巧妙的设想，都是能够做到独梯独户，隐私性很好。

值得一提的是，项目最小户型为建面约123-127㎡，别离位于5号楼、7号楼、12号楼和13号楼，共计8条梯腿。

5号楼平面户型图

此中，5号楼建面约123㎡-124㎡户型，共计22套，套内面积在107-108㎡之间，适用率往到了87.4%。

5号楼建面约124㎡户型图

当然，假设你想买200㎡以上的大户型，那么1号楼和2号楼建面约239㎡和242㎡户型就比力适宜。户型图如下所示：

2号楼平面户型图

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然后，建面约239㎡户型，阳台宽8米，建面约242㎡户型，阳台宽8.4米。适用率为83.6%。

2号楼建面约242㎡户型图

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