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惠州德威上筑

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项目前身名为锦昇铭座大厦 ，此前由锦昇集团开发，后在本年3月被德威集团收买，那也是继德威摩卡小镇后，德威再度规划江北的第二子。

项目位于 火车站地域JBD46-01-01地块，紧邻惠州大道，一路之隔恰是惠州火车站、小金口城轨站，位置优胜。

丨工地大门

根据早前的存案公示，项目总投资约2.87亿元，占空中积为9124㎡，建筑面积为64161㎡，次要建立1栋高层商住楼，1栋高层公寓，以及其它配套设备。

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目前，项目已在德威大山1F大堂开设城市展厅。

据销售介绍，德威·上筑大厦涵盖室第、公寓、写字楼、贸易于一体的综合体项目，此中写字楼（涵盖公寓）43层高。

丨项目效果图

据销售称，项目方案11月中旬正式开放售楼部及样板房，首推的是室第产物，户型建面约71-114㎡的二至四房，两梯五户，高32层。

价格方面，销售透露，目前详细价格未公布，估量吹风价约0.9-1万/㎡，毛坯出售。

以小户型为主

更大户型114平

从户型图来看，以小户型为主，更合适刚需客，详细户型图如下：

A户型：建面约71平的2房2厅1卫：

该户型为纯2房户型，没有市道上普及常见的阳改房。

餐厅—客厅—主阳台一体化，厨房一侧带有生活阳台，可放置洗衣机等。

整体来看，房间相对宽阔，设置装备摆设一个卫生间。

B户型：建面约88平的2+1房2厅1卫：

该户型为传统的竖厅设想，动静分区。

值得一提的是，主卧旁的阳台可打形成第三房间，可做儿童房或书房。

与71平一样的是，88平户型装备一个卫生间。

B户型图

C户型：建面约114平的4房2厅2卫

该户型为横厅设想，格局朴直，设置装备摆设有双阳台， 客餐厅南北对流，摘光、通风较好。

卧室方面，主卧设想较为宽阔，带有独立卫浴，包管仆人私密性。

不错的是，各卧室散布在客餐厅两侧，私密效果较好。

室第楼已封顶

周边握手楼林立

从现场来看，靠近惠州大道的楼宇为写字楼，已根本封顶。

而室第楼已封顶，中低楼层已拆除绿网外架。

| 项目现状图

从航拍图来看，楼盘临近室第区，周边以室第为主。

| 项目周边区位图

周边新房更高1.5万/平

配套趋于完美

配套方面，项目临近惠州大道，酣畅灵通江北CBD，同享市中心配套，涵盖佳兆业中心、华贸六合、惠州市第一人民病院等高端配套，可称心生活需求。

江北cbd

同样，项目一路之隔会聚了惠州火车站、小金口城轨站，可通过莞惠城际等轨道前去广深惠等城市，交通非常便当。

值得一提的是，莞惠城际小金口至惠州北段项目已开工，方案2024年建成通车，将拉近片区与惠州北的通勤间隔。

|项目周边区位图

教导配套上，据销售介绍，项目位于第三十九学校学区划分内，曲线间隔约800米，为九年一贯造学校，称心孩子读书需求。

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