拆修那个事，同样100平方的房子，假设是简单拆修出租可能几万就能搞定了，假设拆得温馨些，几十万可能还收不住。那那里的区别在哪里呢？我们把费用全数拆开来看看。
按大致的属性来分，能够分人工费和素材费两部门，假设零丁请了设想师的话，还有一笔设想费。更大的差价应该是在素材费。
设想费
良多人认为设想是免费的，且不知免费才是最贵的，必定会从其他素材人工费上多赚钱补回来，最末效果还纷歧定如意。否则你想想设想师不消发工资吗？
假设你对整体效果要求高的话定见找独立设想师或设想机构，相对来说更有才能更有情怀，当然良多小城市确实设想师少，更难找。也有一些设想工做室是能够供给长途设想办事的，固然不克不及跟踪进度，但几千块钱能够供给平面调整和软拆定见等办事也是不错的。
至于全案设想费的话，有必然体味，做出过不错案例的设想师如今根本100元/平米起步了，上不封顶，一个城市更高。
人工费
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在统一个地域或城市区别不会太大，差别地域会有区别，好比大城市和小城市工资区别就很大，别的跟着时间每年都在增长，人工只会越来越贵，相信各人都有感触感染，看兴旺国度人工费就晓得了。
素材费
是拆修廉价和贵的重点，品牌和品牌之间差价能够十分大。素材能够再分类，分红主材、辅料、家具、软粉饰品、家电等等。
先说地热和中心空调系统，那两项加起来就好几万，雾霾严峻的地域，假设对室内空气量量要求高一点，再加上新风系统的话，就更贵。当然那些都不是必备产物，好比地热南方就不需要（指广东那种南方，江浙沪仍是很需要的），新风系统在空气比力好的地域就不需要，中心空调也能够用挂机和柜机替代。
素材按墙面、顶面、空中来分。空中常见的几种抉择：实木、三层实木、多层实木复合地板、瓷砖、强化地板。假设撇开品牌因素，大致上价格依次降低，实木地板可能200元/平以上，实木复合略低，瓷砖通俗点的100-150元每平，强化复合地板100元摆布的挺多。当然涉及到品牌产物，差价仍然是能够很大的，进口品牌强化地板我看到过2000元/平以上的，像诺贝尔瓷砖也有良多一千多一平的。
光算素材也不敷，还有人工和辅料费用，强化地板一般是包安拆的，别的就买一些扣条之类的辅料，当然假设空中平整度不敷的话，还要有一笔找平费，瓷砖的辅料和人工费也不低，特殊是要特殊展贴的话，好比菱形展贴、要人字拼、要拼花、要贴角花等花式贴法的话人工费更高，并且素材损耗也会加大，小规格的六角砖、面包砖，展贴人工费和美分人工费可能比买砖的成本还要贵。不提早领会的话，就会有买得起贴不起的为难。
顶面次要就是吊顶，吊顶的外型越复杂造价就越高，吊顶的面积越大造价越高，那笔钱一般都是拆修公司合同里的，次要是辅材和人工。如今越来越时髦简约、北欧或日式风气，一般就吊顶越来越简单，或者高端的也做大平顶。
墙面素材
最常用的是乳胶漆和墙纸，别的偶尔也有用硅藻泥或者其他素材的，费用可能是硅藻泥墙纸乳胶漆。我小我定见是根据风气需要来抉择，乳胶漆是最常用的，也比力实惠，可免费调色，壁纸愈加温馨更有量感，硅藻泥价格高并且良莠不齐，假设喜好能够部分做一面墙或做一个房间。
电视布景墙、沙发布景墙、床头布景墙等和吊顶是一个事理，越简单越省钱，间接上乳胶漆必定是更便宜的抉择，外型复杂素材高级就越贵。并且墙面面积比空中要大得多，墙面假设要用贵的素材，预算一会儿就上往了。
所以，从外型问题上看，风气差别对拆修破费确实也存在必然的影响，好比简约、北欧等硬拆简单破费相对少，美式欧式会做比力复杂的外型，至少也会用一些线条或者护墙板，那方面的破费就是多出来的。那可能也是北欧风气称霸世界的原因之一。