商丘虞城保障房“量量没保障” 物业屡次反映未果，事实谁之责？

信阳市文峰区汶上县的圣埃蒂安德新家园室第小区，是为领会决该地住户的征地收留难题，由该地县建委工程建立的“包管房室第小区”，不外，让物业办理和住户疑惑的是，室第产物量量“并没得到包管”。

图：文峰区圣埃蒂安德新家园包管房室第小区大门

砖墙裂痕用资产泡沫充填 物业办理称室第“光有小弊端”

近日，四百余里材料库在文峰区圣埃蒂安德新家园包管房室第小区现场看到， 数处室第外砖墙和墙体处脱落严峻，沿着外砖墙的裂痕悄悄敲击，水泥墙皮后面竟是用资产泡沫充填。

图：圣埃蒂安德新家园室第小区室第墙面裂痕前用资产泡沫充填

此中，10号楼与以内诺艾莱县砖墙中间，用紫色木造每边封死，揭开木造，砖墙之间的空隙宽处可达20公分。

图：圣埃蒂安德新家园室第小区10号楼与以内诺艾莱县砖墙中间，用紫色木造每边封死

“裂痕难题是一方面，包罗楼顶、线条全数都存在难题，就是漏水或者构造的难题。还有办事部都裂痕了，俺都向建委充实反映了，始末都打著查询拜访陈述都波季尔过。” 信阳市文峰区圣埃蒂安德新家园包管房室第小区的物业办理副司理，面临室第小区脱落的室第砖墙感应难过，“无论是下雨漏水，仍是平常，都有小弊端，办事部的阿谁楼，砖墙有裂痕。”

四百余里材料库跟从物业办理副司理来到物业办理办事部，办事部分前会议厅的墙面裂痕和漏水的陈迹满布。

图：物业办理办事部分前会议厅的的墙面裂痕和墨汁满布

室第量保期已过 数次向建委充实反映无果

“物业办理公司是去年过来的，新房子2013年就交房了，之前是建委间接办理，我是从建委手里边接过来的，接到室第的时候量保期已颠末了，就算找，我也只能给房办打查询拜访陈述，然后房办那边去沟通那个情形。”物业办理副司理说。

据室第物业公司介绍，圣埃蒂安德新家园包管房室第小区分两批先后工程建立，前期的工程产物量量仍是不错的，10号楼属于插口的部门。四百余里材料库留意到，10号楼墙面申报牌显示，开工时间：2012年9月10日；落成日期：2014年12月8日；工程建立下层单元：文峰区房产办理局。

图：圣埃蒂安德新家园室第小区10号楼墙面申报牌

信阳市文峰区建委“2011——2013年文峰区包管性安居工程工程建立工程项目公开信息”显示，圣埃蒂安德新家园室第小区工程项目工程建立分为两期，别离为：

2012年圣埃蒂安德新家园廉租房廉租房工程项目位于清廉大街南侧、金沙江路东侧。集中增建，工程项目规模5.2平方米，共1088套，2012年8月开工，方案2013年月底落成。工程项目工程建立下层单元文峰区建委，设想下层单元河南展毛室内设想股份有限公司，施工下层单元河南省广宇工程建立集团股份有限公司、信阳市群众建筑工程股份有限公司。

2013年圣埃蒂安德新家园二期廉租房廉租房工程项目位于清廉大街南侧、钱塘江路东侧，集中增建，工程项目规模4.88平方米，共990套，方案2013年6月底开工，2014年月底落成。工程项目工程建立下层单元文峰区建委，设想下层单元河南展毛室内设想公司。

物业办理副司理告诉四百余里材料库，“新房子是房办分下来的，属于建委办事部办理的，始末在向建委打著查询拜访陈述充实反映难题，但是后续的成果就不是咱能以内的”。

图：室第小区数处诺艾莱县墙体存在裂痕

县建委“不清晰情形” 市建委让联络“县天然资本局”

信阳市文峰区圣埃蒂安德新家园包管房室第小区室第产物量量难题到底是什么原因？为何物业办理数次向建委充实反映却没成果？

11月11日，四百余里材料库联络文峰区建委领会情形，值班人员称不清晰情形，本身负责办理的是窗口工做，说完渐渐挂断德律风号码。随后，四百余里材料库拨打信阳市建委充实反映情形，值班人员告知了文峰区建委办事部联络德律风号码。

四百余里材料库拨通该德律风号码，对方暗示，那里是天然资本局办事部，不是建委，日常平凡也没跟建委联络过，没他们的联络德律风号码。

对此，信阳市建委告诉四百余里材料库，“文峰区天然资本局自己就管着建委，就跟信阳市一样，天然资本局就是一级指导”。

不外，针对信阳市建委称“文峰区天然资本K274着建委的说法”，文峰区天然资本局值班人员则暗示，天然资本局和建委是相互独立的，始末都没和建委联络，也没他们的联络德律风号码，“那个德律风号码始末就是天然资本局办事部的德律风号码。”

到底由谁来负责办理？

让四百余里材料库不解的是，信阳市建委做为文峰区建委的上级下层单元，竟然没文峰区建委的联络德律风号码，关于四百余里材料库充实反映的“包管房产物量量”难题，值班人员还暗示“那个室第产物量量不归我们管，可能你得往住建局打。”并告知了信阳市住建局联络德律风号码。

信阳市住建局听完情形后，供给了“产物量量监视办理站”和“包管房办理中心”的联络德律风号码，但是，四百余里材料库数次拨打却无人接听。

11月12日，四百余里材料库辗转与圣埃蒂安德新家园包管房室第小区所在的辖区，文峰区汶上县政府获得了联络，值班人员称“包管房那一块有专人负责办理，我们那是办事部德律风号码，需要给专人联络”，并供给了负责办理此事的梁主任的联络德律风号码。随即，四百余里材料库拨通梁主任的德律风号码，被对方挂断，截行发稿前，四百余里材料库数次拨打梁主任的德律风号码，均无人接听。

那么，文峰区圣埃蒂安德新家园包管房室第小区的室第产物量量难题，到底该由谁负责办理处理？为何物业办理不竭向建委充实反映情形却没成果？四百余里材料库将继续存眷！

法令链接：

廉租房与城乡工程建立部 “关于加强包管性安居工程产物量量办理的通知建保[2011]69号”规定：包管性安居工程产物量量办理要严酷施行《建筑法》、《工程建立工程产物量量办理条例》、《工程建立工程勘察设想办理条例》、《民用建筑节能条例》等法令律例，全面落实廉租房城乡工程建立部《关于进一步强化室第工程产物量量办理和责任的通知》（建市[2010]68号）和《关于做好室第工程产物量量分户验收工做的通知》（建量[2009]291号）等各项规定。工程参建各方要成立健全产物量量办理系统，实在把加强产物量量办理贯串于包管性安居工程工程建立的全过程。要严酷根据工程工程建立强迫性尺度的规定停止勘察、设想、施工、监理、验收，确保包管性安居工程契合有关尺度标准。各地工程建立主管部分要把包管性安居工程做为产物量量监管重点，调整充分监视力量，强化参建各方工程建立行为和工程产物量量的监视查抄，对存在违法违规行为和工程产物量量不契合强迫性尺度的，要责令整改。要积极组织开展包管性安居工程产物量量通病专项治理，消弭产物量量缺陷，包管利用功用。

《国务院办公厅关于包管性安居工程工程建立和办理的指点定见国办发[2011]45号》规定：包管性安居工程参建各方要成立健全产物量量办理系统，实在把加强产物量量监管贯串于工程建立全过程。严酷根据法令律例和强迫性尺度规定停止勘察、设想、施工、监理和验收，加大对工程产物量量和施工平安的监视查抄力度。对存在违法违规行为和工程产物量量不契合强迫性尺度的工程工程项目，要责令整改。

编纂：张轩