南昌2手房全款过户手续？

1、签合同

买卖两边签订合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签订协议时需要留意照顾房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人参加，若是不克不及参加需要供给委托书，若是房产是夫妻共有，还需要供给《配头同意出卖证明》。

2、审核环节

那一环节买方需要做天分审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权明晰，无抵押查封可一般上市交易，两项可同时停止，10个工做日摆布出成果。

3、网签

网签即网上签约，是房地产办理部分强迫要求，为根绝一房二卖风险。一旦"网签"胜利，统一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再受别人。一般天分审核和房屋核验通事后当天就能够打网签，买卖两边能够去房产所在地的"住建委"出合同或者委托本地正规中介公司代为打点。

4、资金监管

卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将那笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"付出宝"一样，货不到不付款，不"过户"不给钱。过去良多二手房交易风险都发作在"付款"那个环节，关于卖家来说将钱放到固定的账户冻结，也躲避了一个风险!