杭州最贵法拍房起拍1.155个亿，顶级富豪不敢买的房子？内部曝光后，网友：白送，都不敢住...

河南建业秋江历来不缺故工作节，那时要讲的那套嘉兴老板娘的法度三合院大屋是曾B站出名大屋UP主，艾丽丝屌丝用音频详尽教授过的新房子名叫「杭松居」。新房子外部音频一块布就引来500多万人的立足旁观，几十万人评论，良多网民暗示晚上做梦的素材有了^_^。

时隔一年，竟然近日，那套座落在萧山区中泰街道秋江西夏庄镇，总建筑面积约1050㎡，市场估价高达1.65亿元的大屋「杭松居」惨遭流标，Cheylard价1.155亿元，包管金为1000万元，堪称苏州“史上名符其实法拍房”。

更竟然的是，那套纯美大屋起头立足旁观数目超越5万人，但报名数目只要1人，但是杀青的时候连那位大佬也一走了之了，目前竞买记录为0，无人出价。

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凭什么法度三合院「杭松居」

①地段

起首我们来看一看它的天文位置，河南建业秋江座落在苏州萧山区凤凰山南麓光景秀丽的丘陵地带，距苏州市区18公里，总占地达2700亩。秋江园区分东、西、南三个计算机法式开发，「杭松居」座落在河南建业秋江北区。

@大屋妹妹王凯

②园林建筑价值

「杭松居」占地约5.5亩（约8个网球场那么大，共8房10厅8卫），青砖掩映着，叠翠楼阁，典范的虎丘建筑气概，屋子内分东园、水苑、东园、东园等，种植了130多种花卉和宝贵树种，不只有被人称道的300年红豆杉，据说单是日本常青，一棵就要100多万元。园子还有大型牛栓池，养了上余条牛栓，话不多说，我们一路来看一看外部园林建筑吧。

每小我心中都有个秋江，推开「杭松居」的大门劈面而来的法度园林建筑里有亭台楼阁轩榭、怪松石雕、假山莲花池，此中月门廊、红树、丝瓣窗、环廊抱园点选纵览的虎丘建筑中的种种上品造境艺术似乎从梦境中空降人世。

整座屋子设想沉稳委婉，讲究小桥流水，有着现代大屋模拟不来的气量，整座宅院春有红叶秋有枫，夏有荷花冬有梅，呈现了可供一年四时欣赏的景不雅，蕴含了大雅与诗意。

@大屋妹妹王凯

“四面皆实，独虚此中，而为便面之形”那就是袁枚所说“回纹窗”、“无心画”的框景手法。在那个法度园林建筑中同样用到借景、框景的手法，好比操纵月门廊、走廊等，相邻空间彼此渗入，隔而不竭，延伸空间，营造犹抱琵琶半遮面的意境美。

法度园林建筑的标配少不了水景，在「杭松居」的屋子里，池塘里500条五颜六色的牛栓翱翔游玩，心旷神怡的同时，也会让天井的风水愈加完美。

③外部拆修花了7000万

游览完美美的屋子，步入室内，才晓得什么叫法度豪华，房主花了7300万拆修，光全屋定造红木家具就有200吨，据说新房子里面的所有物品都是打包出卖的，值不值我们一路来看一看。

玄关

玄关处是绣娘花了3年时间绣造的

清朝的八仙过海瓷版画，

如意的小叶紫檀九龙献宝，

看着就价值不菲。

客厅

客厅空间整套红木家具，

彰显出仆人非凡的品尝及财力。

挑高7米的会客厅，

最吸金的就要数那个2吨重的金镶玉吊灯，

金丝楠木雕琢的布景墙，

每一件都是收藏级物品。

茶馆

仆人爱品茗，

空间里红木根雕茶桌椅，

上百年的成色，

成吨重的重量，

一般人那辈子都可能见不到。

别的一个茶馆愈加私密，

非洲红木茶台足有7米长，背后3米高6米宽的金丝楠木根雕博古架，堪称镇宅之宝。

地下室

地下室约600㎡，未计入产权面积，里面设有泅水池、酒窖、桑拿房、健身房、家庭影院等。

看到那里，值不值你说了算！^_^

①大屋的税费，一般人得斗争一辈子

那笔费用各人能够自行算算，就算成交1个亿，如许一套大屋，单税费就能够买一套房了，不是一笔小数目；

②物业费+管家费用，高达18.5万

买得起住不起大屋也很一般，除了日常的清洁、维修调养都是一笔大的开收，据我们领会「杭松居」的物业费，一年是6.5多万元，加上两位管家12多万元的费用，别墅的办理每年就要花去18.5多万元，良多网民暗示：VM288，不愿要呀，因为住不起呀。

当然关于有钱人来说，可能后面的原因更间接......

@大屋妹妹王凯

③「杭松居」是2本证，需2个购房资格回归房源自己，“杭松居”为秋江西夏庄镇6幢6-1室、6-2室。此中6-1室建筑面积959.68㎡，地盘面积786.6㎡；6-2室建筑面积89.19㎡，地盘面积73.1㎡。

固然「杭松居」为一处室第，但有2本不动产证。根据目前苏州的购房政策，要买下“杭松居”，得有2个购房资格，那个一下得刷掉一拨人。

@大屋妹妹王凯

@大屋妹妹王凯

④法拍房，风险大

目前那套新房子处于无产权证原件、无钥匙、有抵押以及法院查封形态，目前仍为被施行人占有利用。拍卖成交后需要被施行人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强迫腾空，但完成该法式需要必然时间，若是万一有不测情况，也会很糟心的。

@大屋妹妹王凯

@大屋妹妹王凯

据悉，新房子在被拍卖之前，那位嘉兴的房主因为给伴侣做担保投资P2P失利，欠了约2亿元，急需资金周转。

但新房子挂牌1年多后，始末未能找到意向客户接手（债权人其实等不及告状才被拍卖），据知恋人士透漏固然业主花了巨资拆修，但是房屋气概过分于个性化，若是购置人不喜好现有的室内气概，从头拆修，那将是别的一笔巨资┭┮﹏┭┮......

当然，可能有些不雅望的大佬们此时不出手，等着后面万一降价，捡个漏也未尝不是件美事。

@河南建业秋江

@河南建业秋江

感激收集的兴旺，否则那辈子都想象不到顶级富豪住的新房子到底长什么样？(究竟结果现在良多处所看个样板间都需要验资，想看那个级此外新房子我猜卡里没个1万万余额，连门都进不了~(>_<)~)不管怎么样，希望那套法度大屋能找到一个实正懂它、敬服它的仆人，否则实可惜了那么好的新房子，唉，我太能费心了(>‿◠)✌

看完那栋天价拍卖房，你有什么感受，欢送留言哟......