中介费一般在两边签定买卖合同时付出一半，剩余的中介费能够等过户完毕之后再交付。
房屋中介费就是房屋中介公司停止房产交易时付出给中介方的办事费用，那个办事费是出卖方和购置方都需要向一方中介方付出的。中介办事费在目前没有一个同一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各类二手房交易税费，此中：
1、营业税、城建税、教导 附加、处所教导 附加税，合计税率为5．65%；
2、印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
3、小我所得税的计税根据为以让渡财富的收进 额减除财富原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
4、通俗室第的契税为2%，高档商品房契税为4%；
5、对居民小我让渡通俗室第的，暂免征收地盘增值税。
买二手房打款到北京链家平台能够吗能够的。
在链家贝壳网买房子,付款体例能够安心的。链家次要是做二手房交易营业和新房交易营业，其营业已经笼盖全国三十多个重点城市，收录了全国约七万万套的房屋信息，拥有八千家门店和超越十三万的经纪人，为消费者供给房产办事。
链家四大主营营业包罗代办署理、联动、曲销和电商。代办署理营业次要是开发商供给从拿地参谋到项目营销，再到案场转化的全流程办事。联动营业是整合链家全国十三万经纪人，八千家门店资本，能够快速积存 客源，高效的完成销售使命。
北京链家二手房交了定金能够退吗不克不及。
根据 律图网中的相关信息，《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十七条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不契合约定，以致不克不及实现合同内容的，定金是不予退还的，所以是不克不及的。
定金是指当事报酬包管债务的履行，约定由当事人先付出给对方必然金额的货币做为担保，定金金额由两边约定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
北京链家房地产经纪有限公司的公司简介
链家成立于2001年，目前已笼盖北京、上海、深圳、重庆、大连、天津、南京、成都、青岛、杭州等17个城市，门店约3500家，旗下经纪人超越5万名，2015年交易额估量 将达4000亿元。 链家的次要营业分为资产治理 、交易治理 和金融治理 ，详细涉及租赁、新房、二手房、资产治理 、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等范畴。
链家人始末对峙以客户需求为批示 思惟，以成立卓著 的客户关系为工做目标 ，勤奋为广阔客户供给高效、平安和个性化的办事。 ■11月12日 链家·宝业（北京链家房地产经纪有限公司前身）正式成立
■11月25日王晓斌（现任大客户司理）首开链家第一单
■12月2日 链家第一家门店甜水园店降生 ■6月 成为中国建立银行指定按揭代办署理机构
■10月 首家推出二手商品房转按揭营业 ■ 7月 与中国建立银行协做 首家推出 二手房交易资金托管营业，创建了京城二手房交易新规则，提拔了经纪行业诺言与品牌
■9月 成为 中心 在京单元已购公房上市出卖定点交易 代办署理办事机构，迈上企业开展新台阶 ■3月 独一与北京市消费者协会合办了北京第一家，也是全国第一家 “ 二手房消费教导 学校 ”
■3月 推出 “ 租售两全 ” 新型办事产物
■4月 公司正式改名为 “ 北京链家房地产经纪有限公司 ”
■5月 成为北京市房管局指定的首批房屋租赁代办署理经纪机构
■8月 与中国银行协做 年付月租营业，即小我租房消费贷款营业，创全国首例；创始了小我出租房营业引进 到银行信贷消费贷款的先河
■10月 链家地产的通明交易操做日渐成熟，构成了买卖两边碰头，签定三方协议，同时法务人员停止协助的阳光交易形式 ■3月 成立专业金融办事中心
■5月 链家地产全面快速开展战术 正式启动 ■ 1月8日 链家总部迁至昆泰国际大厦
■6月 成立交易中心，打造权证及贷款办事专业团队
■6月 成立培训中心，成立了系统而专业的培训机造
■9月 20家社区店齐开，店面数量打破300家
■12月 大连链家开业，同日六店齐开 ■ 1月 获得 “ 消协系统消费教导 先辈集体 ” 称号
■3月 链家地产与八家银行召开新闻发布会，首家公布二手房交易资金监管账号
■4月 链家地产常务副总李峰岩荣获由首都精神文明办颁布的十大首都诚信经纪人称号，为房地产经纪行业独一获此殊荣者
■4月 天津链家开业
■5月 北京链家第四次分区
■12月 北京链家、大连好旺角房屋、大连链家、天津链家强强合并 ■2月链家地产第一所期看 小学安徽省宿松县许岭镇雨岭小学建成并投进 利用
■3月成为北京中介行业协会存量房专委会主任委员单元
■5月汶川地震捐款超越20万
■10月链家地产互助金启动
■12月获得北京市消费者协会颁布的诚心服 务单元称号 ■3月北京链家初次单月过亿
■5月全国经纪人大赛获得2009中国十大品牌房地产中介机构奖等在内的五项大
■11月链家地产捐建第二所期看 小学—内蒙巴彦淖尔五原县美林中学，并确定每年捐建一所期看 小学的方案 ■8月链家地产与中国光大银行北京分行签定战术 协做 协议
■10月新版链家在线上线发布会暨北京二手房价格趋向研究在昆泰嘉华酒店胜利举行
■10月链家地产与中国建立银行天津分行举行了战术 协做 签约仪式
■11月链家地产管委会10名成员，向三地公司互助金捐资共100万 ■ 3月 南京链家开业
■ 5月 链家地产开展实房源动作，联袂中消协启动百万包管金先行方案，成第一家在中消协成立先行赔付金的房地产中介企业。
■ 11月 青岛链家开业 ■6月，链家网成立， 多量BTA精英+链家在线核心团队配合主导链家集团O2O战术 落地，线上平台进进 飞速开展期。
■10月，今日链家地产公布 抵抗搜房网，将全面末行协做 。从11月1日起，链家将制止在人员工安拆搜房帮或其他搜房APP，制止人员工小我购置搜房端口、搜房网店等任何搜房产物，或以小我或链家员工名义在搜房发布信息；制止向搜房泄露信息，客源等任何资本信息。
■12月，链家地产推出理房通，北京理房通付出科技有限公司是链家地产旗下全资子公司，已于2014年7月获得中国人民银行颁布的“付出营业答应证”，是国内独一一家房屋资金担保付出平台。 定位于全国存量房资金交易，努力于处理买卖两边在房屋交易过程中涉及的定金、房款、物业交割包管金、经纪公司办事费等所有资金平安，为整个行业供给便当 平安的资金交易办事。 ■2月，链家地产与伊诚地产全面合并，打造万亿级O2O平台。
■3月，链家地产与上海德佑地产正式公布 合并。
■3月，中联地产与链家地产在全国范畴 内全面合并，旨在打造新链家万亿级房产O2O平台。
■5月，链家合并高策机构，全面发力新房市场，成为业内独一一家具备全财产链办事才能的房产办事平台。
■6月，链家与杭州盛世管家合并，陆续 深耕华东市场。
■6月，链家举行战术 发布会，将“链家地产”正式改名为“链家”并发布新LOGO“lianjia.链家”，同时链家集团董事长左晖公布 链家将来将出力打造一个万亿级此外房产O2O平台。
■6月，链家公布 成立1亿元先行赔付基金，涵盖——凶宅、辐射超标、签前查封、物业欠费和房屋漏水五大类情状 。如客户在交易过程中碰着 了上述问题，链家将供给更高原价回购、先行垫付、赔付等办事保障。
■7月，链家与重庆大业兴合并，加码“长江经济带”房产市场。 ■2月，上海住建委查询拜访链家地产 暂停涉事门店网签资格