卧龙珠江，坐落于两片区接壤处的位置。东邻高片区经济手艺开发区，西邻老卧龙，高量量的区位确实乘了新一波SL400的更佳时机，承揽了许多高捷伊消吃力，许多城北白体会选择安家那里。
比拟龙泉、金融城、世纪城，那里的楼价能说是刚需的温顺乡了，140万摆布，就能买次新套二，还满足步行上班、贸易性区为数浩瀚、地铁乘车和根底建立齐全等多项需求，无妨存眷一下。
日常生活根底建立完美，定居气氛浓重
卧龙珠江处于河东大街和顺天大街之间，包罗卧龙大街、海塘以北，顺天中街以南的部门区域。
卧龙珠江板块
卧龙珠江距顺天中街、顺天经济手艺开发区、龙泉商务区、世纪城等财产中心很近 ，那些处所有相较集中的写字楼、贸易性和办公设备群体，卧龙珠江成为了大大都办公设备群体的定居选择地，有通学时间相较较长、楼价和租金相较廉价、且距贸易性区近那三大优势，更宝贵的是，临近其改日常生活根底建立也很齐全。
5一号线地铁查珠寺站D口
看交通，轨道交通，临近地铁5一号线查珠寺站和警官学院站、地铁1一号线云峰大街站。驾车乘车，有河东大街、云峰大街、顺天大街、梁州大街、卧龙大街、绕城等卫星城主干道，进城出城都较为便利。
看贸易性，临近大型贸易性较多，距高片区的贸易性区都不远，有世豪中心广场、银波皮夫、东开经六合、红唐百货公司、梁州国际中心广场、远大百货公司、伊藤无印良品、家乐福超市等贸易性综合体，完万能满足家庭日常生活购物需求。
看医疗保健，除了临近的将军碑卫生办事中心外，还有坐落于卧龙老城的顺天片区人民病院和四川宝石花病院，为家庭医疗保健保驾护航。
东湖中学探秘图
看幼儿园，顺天片区A、B学区合并后，幼儿园为数浩瀚，有顺天片区第二幼儿园、顺天片区东湖中学、卧龙中学从属中学、顺天片区第二中学从属中学、顺天片区卧龙尝试中学、顺天片区南湖中学、顺天片区卧龙中学等幼儿园，教育资本丰硕。
看生态，临海塘，临近有维也纳丛林丛林公园、卧龙音乐丛林公园、会龙丛林公园等，生态情况优良。
整体来看，卧龙珠江卫星城界面和定居气氛可圈可点，预算不高且需要在此购房自住的伴侣，今天我们清点了区域申报数量TOP3，且人气较高的几个楼盘，能考虑看看要不要下车。
申报量TOP1 金科荣光卫星城
金科府荣光卫星城坐落于顺天片区卧龙街道云峰大街一段996号附近，室第小区规模较大，分为三期打造，为电梯高层，诺艾莱县总数为15栋，数约5531户，容积率约5.5，有点高，投入利用于2016年，投入利用时间较长。
室第小区内部探秘图
据珍珠找房相关数据显示，申报商品房285套，此中216套为商品室第，是卧龙板块申报数量最多的室第小区，申报销售价格约为25798元/㎡，室第小区申报销售价格相较高于卧龙申报销售价格，单价约144-610万元不等。
珍珠申报销售价格室第小区申报商品房面积段约56-191.6㎡，以四室为主，申报占比47.2%，在首套数102套，二室、四室别离为49套和60套，少少数五室六室底跃，洋房表示以刚需为主，套二、套三、套四占比约97.6%，部门改善底跃，刚需客户肩部较为广。洋房选择方面，因为室第小区洋房为数浩瀚，且许多洋房存在规划浪费的情况，保举两个刚需能考虑的套三洋房。
建面约89㎡的套两双卫第一个为建面约89㎡的套两双卫，全明洋房，动静分区，规划合理。朝南洋房，且三开阳，采光很不错，没有日常生活阳台，但是景不雅台较为大，利用内部空间充沛，还能养花种菜，或者做休闲内部空间等，略显不敷的是卧室和客厅的内部空间相较较小。
建面约88㎡套两双卫第二个为建面约89㎡的套两双卫，全明洋房，朝南，三开阳，没有动静分区，但主卧套间设想，内部空间较大，私密性很强，客厅内部空间大于前一个，内部空间感更好。室第小区内部根底建立完美，有儿童游乐、老年健身、篮球场、泅水池等公共设备，绿化情况优良，室第小区处处见绿，树木茂盛，有丰硕的园林景不雅。外不雅有部门墙体脱落，有点影响美妙。
兵乓球场健身器械探秘图
社区底商探秘图
泅水池探秘图
部门外墙探秘图整体来看，室第小区地铁乘车便当、商超齐全，日常生活便利性较高，社区内部根底建立完美、房龄较长、且价格相较较低，合适要求不高的刚需家庭自住，年轻刚需过度、老年人养老或者带小孩的家庭定居。对定居品量有要求的伴侣就不太合适，室第小区有整体楼层偏高，户数较多，容积率偏高；社区有底商，如便当店、麻将馆、剃头店等社区贸易性；洋房较差，大大都洋房存在浪费内部空间；外不雅和设想较老，将来欠好转手等问题。
申报量TOP2 慕和南道
慕和南道就在金科荣光卫星城隔邻，室第小区规模较大，同为15栋高层，数约3908户，容积率4.98，略低于荣光卫星城，投入利用于2014年，投入利用时间不算长。据珍珠找房相关数据显示，申报商品房203套，此中143套为商品室第，申报销售价格为22386元/㎡，室第小区申报销售价格略高于卧龙申报销售价格，单价142.8-480万元不等。
珍珠申报销售价格
室第小区申报商品房面积段59.49-184.55㎡，同样以四室为主，申报占比56.1%，在首套数139套，四室、四室别离为78套和19套，少数五室跃层，洋房表示以刚需为主，套二、套三、套四占比93.5%，部门改善跃层和套一，刚需客户肩部较为广。洋房选择方面，和荣光卫星城一样，固然室第小区洋房为数浩瀚，但许多洋房建面约140㎡做套三，相较较为浪费，保举一个刚需能考虑的套三洋房。
建面约106㎡的套两双卫建面约106㎡的套两双卫，全明洋房，动静分区，规划合理。朝南洋房，三开阳，采光很不错，没有景不雅阳台，只要日常生活阳台，可满足家庭洗晾晒的内部空间，厨房面积较小，但洋房适用性较强。室第小区内部根底建立完美，有羽毛球场、篮球场、泅水池等公共设备，还带有老年人活动室，绿化情况优良，室第小区绿植较多，郁郁葱葱，园林更丰硕，公共歇息区较多，比拟之下，室第小区维护和办理明显优于荣光卫星城，入住率较高，大都为业主自住，部门租户，多为经济手艺开发区白领，定居情况明显优于荣光卫星城。
慕和南道室第小区景不雅
慕和南道室第小区景不雅
慕和南道邻聚坊规划图
慕和南道篮球场探秘图
整体来看，和荣光卫星城相差不大，合适要求不高的刚需家庭自住，年轻刚需过度、老年人养老或者带小孩的家庭定居，洋房以南北朝向为主，采光相较更好，部门改善洋房，不外照旧存在诺艾莱县建筑有些老旧、道路拥堵和社区有底商的情况。
申报量TOP3 戛纳湾滨江
戛纳湾滨江坐落于顺天片区卧龙街道滨河路二段169号，室第小区规模较大，共12栋高层，数约3413户，容积率4，是三个项目中容积率更低的一个，投入利用于2014年，建筑类型为板楼，投入利用时间较长，为次新房。
戛纳湾·滨江探秘图据珍珠找房相关数据显示，申报商品房150套，此中148套为商品室第，申报销售价格为24397元/㎡，室第小区申报销售价格略高于卧龙申报销售价格，单价90-540万元不等。
珍珠申报销售价格
室第小区申报商品房面积段45.8-152.6㎡，同样以四室为主，申报占比43.9%，在首套数65套，一室、二室、四室别离为30套、29套和23套，洋房表示以刚需为主，套一、套二、套三、套四占比99.3%，刚需客户肩部较为广。洋房选择方面，室第小区洋房更多样，但是套一套二将来家庭城市面对换房的选择，保举两个刚需家庭能考虑的套三洋房。
建面约88㎡的套两双卫建面约88㎡的套两双卫，洋房朴直，规划紧凑。三开阳，无暗间，采光、通风都很不错，双卫设想，家庭适用性较强。固然厨房面积较小，但是有一个日常生活阳台，可增加部门家庭利用内部空间。
建面约90㎡的套两双卫
建面约90㎡的套两双卫，全明洋房，动静分区，规划合理。朝南洋房，三开阳，采光很不错。固然客房、厨房、餐厅的位置都较为小，也没有日常生活阳台，但是景不雅阳台很大，约10.4m，有许多储物内部空间和休闲内部空间供家庭利用。
园区景不雅探秘图
园区景不雅探秘图
室第小区内部根底建立完美，绿化情况优良，室第小区中庭水景较为有特色。
滨河绿化探秘图戛纳湾滨江距地铁、贸易性等根底建立较远，但是外不雅和设想较为现代，较宽的楼间距和较低的容积率，更受年强人的喜好。高层可看海塘，视野优良，社区无底商，靠近海塘、原乡墅区，视野开阔，情况漂亮，无噪音，定居的地道性较高，较为合适对定居品量有必然要求的伴侣。
写在最初
就在前段时间，身边有购房者在戛纳湾金棕榈，购置了家庭第二套房子，建面约151㎡的四室两厅，带一个建面约244㎡的大平台，成交价约462万元。良多地产的伴侣或许会量疑，如许的单价买进龙泉，或者咬咬牙再添点，买进金融城，应该也不是问题吧？但是不成承认，她第一套房子在那里，她觉得住着恬逸。
所以，只如果自住，日常生活便利，定居温馨，价格适宜才是考虑的首要因素。如果做为过渡置业，将来会考虑换房，能按照本身的现实情况，多看看，多比照，才气买到心仪的房子。