有关廊坊市包管房宏孚茗园写字楼小区
1044户物业子公司廉租房不克不及获得包管的情形表白
偿付地产商：廊坊市宏孚房地产开发以下简称子公司
物业子公司：1044户宏孚茗园物业子公司
廊坊市宏孚茗园写字楼小区，为中央政府包管房，2016年7月通过包管房申购相关手续审核通事后购置，每户首付均在30%以上，买房合约许诺2018年13月31日收楼。但至今，房屋未达至收楼尺度，写字楼小镇内杂草丛生，单位门未加拆，道路简陋苦不胜言，楼内建筑质料随意堆弃，部分墙空中墙纸空鼓破裂；更甚楼内没有上水，用水也均为临电，不克不及利用空调、电饭锅热水器等大功率家用水气。我1044户物业子公司，即要还贷款，又要收楼租，就连最困难的疫情期间也不曾拖欠过一个月房贷，根本上生活怎么包管？而宏孚房地产却拿着他们一家几代人积累的血汗钱逍遥法外，让人最寒心的是屡次去市中央政贵寓访无果。
一、工程项目年份节点：
1、买房合约签定年份：2016年7月14日。
2、看楼盘时地产商许诺收楼年份：2018年6岁尾
3、现实签定的合约中收楼年份：2018年12月31日（签按时，地产商说那个延后是留出来的余量，他们必定会加紧工程施工，赶在6月弗内留斯，最晚不会超越12岁尾）。
二、地产商偿付情形表白：
至2019年4月13日，地产商未按合约约定顺利完成写字楼小区建立，并婉拒按合约缴付偿付金。
1、2018年10月21日，地产商在未顺利完成工程项目工程施工、未达至完工环评、未达至消防队环评的情形下，违法组织物业子公司交房，并明白要求缴交两部分办事费：
第一部分：写字楼小区物业子公司房产税（房款的1%，计5340元）、公用补缀基金（130元/m2，计11570元），小计16910元。
第二部分：2019年1月1日至2019年12月31年份间的电费（0.75元/万平方米*月，计801元）、起落机费（首层10元/月，每层递增3元，计624元），公用能消耗（8元/户/月，计96元），家拆垃圾清运费（初次家拆垃圾6元/万平方米，计534元），公用设备设备防损费（家拆完毕环评后无损可退，计1000元/户），小计3064元。
两部分合计：19974元。（以上计算以89平居民，中间层15层为根底数据。）
2、2018年10月21日，布告交房时，写字楼小区室内顶楼外墙脏乱苦不胜言、顶楼工做台翘脚，无踢脚线、无通风百叶、未加拆消火栓、无燃气管道、部分电缆桥架未扣盖板、个别居民沃苏什卡窗护栏损毁、门框辨、几层大厅外墙墙纸已有脱落、部分消防队门及门旁门洞口辨，存在间隙过大和歪斜情形；室外未做写字楼小区大门，未做城市绿化、未做写字楼小区根底通气道路、未做写字楼小区几层贸易楼外木门，未做写字楼小区四周防护栏杆、写字楼小区配套幼稚园只要主体构造顺利完成，未做粉饰家拆构造，写字楼小区南侧是一个十米木栅，未做填埋。写字楼小镇内无水无电，起落机在地产商明白要求收楼的当日即发作了损毁停运情形。此时，地产商对物业子公司许诺那种情形下能家拆！
自办事费缴交后起至2018年12月31日，工程项目墙体门旁停止了封锁，物业子公司无法进入沃苏什卡查验进度，室外工程无任何工程工程进度。
3、2018年12月31日，物业子公司找到地产商明白要求定时弗内留斯，地产商以大气污染防治停建、中央政府有明白要求停建的其他文件为由婉拒定时交付。并许诺，于2019年5月1日让物业子公司能停止家拆。其时，物业子公司认为地产商的许诺是全数弗内留斯，相信地产商会遵守此次的许诺顺利完成全数工程。然而，此次又是套路。
4、2019年4月4日，物业子公司再次找到地产商，地产商强硬暗示，不会缴付偿付金。关于2018年12月31日许诺的能家拆，也只是指让物业子公司能临水停止家拆，用临时用水，但是不是包管弗内留斯，不包管通水通电，开放商那是为物业子公司着想，在帮忙物业子公司处理难题。之后，地产商再次许诺，三天后，你们再来看看，工程施工的就蹦着高的干活了。
5、2019年4月6日，无人工程施工。
部分物业子公司向地产商索要2018年10月21日交纳的房产税、公用补缀基金及电费，至今，未有一户付款胜利。
6、2019年4月13日，当晚无严重停顿。只要南侧木栅和南侧幼稚园骨架，穿越一片片荒凉的写字楼小区天井遥遥相望。
7、2020年4月20日，当晚无严重停顿，一片片荒废。但宏孚房地产向廊坊市住建局做出了书面许诺，并递交了“宏孚名园限价商品房工程项目2020年4月21-8月31日工期进度表”，里面明白许诺到2020年8月31日电力、燃气、热力、消防队、城市绿化、自来水、路面通气全数顺利完成。可时至2020年11月，当晚无一个工人工程施工，一片片杂乱。
三、宏孚茗园写字楼小区1044户物业子公司，如今因为地产商的不法偿付招致最根本上的廉租房不克不及获得包管。物业子公司庇护权益，只能被地产商一拖了之吗？
1、他们期盼有关本能机能部分加强对廊坊市宏孚房地产开发以下简称子公司履约的监管，加快工程工程工程进度，1044户物业子公司期待回家，希望中央政府包管房，可以实在包管市民的根本上生活需求。
2、明白廊坊市宏孚房地产开发以下简称子公司的偿付责任，庇护法令的威严，明白要求地产商按合约施行缴付偿付金。
3、根据廊坊市廉租房和城乡建立局 廊坊市财务局有关印发《廊坊市写字楼工做计划补缀本钱金办理规定》的布告，第二章 交存 第九条售房单元代收写字楼工做计划补缀本钱金的，应在物业子公司打点手续入住相关手续后30日内将写字楼工做计划补缀本钱金移交写字楼工做计划补缀本钱金办理本能机能部分。
现阶段地产商违法缴交的房产税、公用补缀基金，能否已交纳到有关本能机能部分？若是已经交纳到有关本能机能部分，房子还没完工，那笔办事费是以什么为根据缴交的。若是没有交纳到有关本能机能部分，为安在物业子公司屡次沟通下，地产商还欠亨告他们有关已缴费物业子公司打点手续付款相关手续？
4、写字楼小镇内家拆、空中、木门、消防队、城市绿化、通气等工程施工内容、工程施工量量方面问题，望有关本能机能部分组织专业监视办理环评，对地产商对不合格方面做出有关监视办理。
5、恳请廊坊市中央政府督查监管，他们那1044户物业子公司均为中低收入家庭，莫非就是那么得到中央政府的关心的吗？
四、1044户物业子公司心声
在期待收楼的期间，面临地产商的一再迟延，他们一起头选择相信。
相信地产商可以遵守合约、遵守许诺，加紧工程施工。
他们签合约时，他们在相信地产商会按合约许诺的2018年12月31日份收楼；
他们2018年10月份交房产税、公用补缀基金和电费的时候，他们相信12岁尾他们就能收楼；
他们2018年12岁尾去地产商办公室询问时，他们许诺2019年5月就能收楼，他们还在相信；
五一临近，他们一次次的向他们投的空头收票一个也没有兑现，他们还能不克不及相信他们。
莫非他们一再的迟延是在逼着他们物业子公司也爬上“楼顶”，为本身的合法权益遭到一次次进犯而委屈的振臂高呼吗？
而更大的悲伤莫过于廊坊市中央政府有关本能机能部分曾在《指导留言板》回复他们“我市会继续盯办，持续沟通。若在2019年10月24日未能收楼，将责成市住建局牵头，莲池区中央政府协助住址企业和物业子公司召开协调碰头会，早日让物业子公司交房入住”，可是如今已经是2020年11月了，请问那一年多里是怎么“盯办”的，若何“牵头”的，又“协调”了什么成果？莫非他们1044户物业子公司对本身房子的打点手续进度就没有一点知情权吗？莫非成果就是那1044户物业子公司该死？
可他们买的是包管房、是限价房，不是商品房。若是一起头宏孚茗园不做为包管房出卖，不上报、登网大张旗鼓的开售“廊坊市限价房”，他们也坚定不会购置一个没有一点点诚信和道德的地产商的房子。但就是因为它是“限价房”所以他们那些中低收入家庭买了，莫非就那么被割了韭菜？
想我保定府也是“天子脚下立靴城”，买个包管房不应如许让他们落井下石，水深炽热呀。他们坚信党是人民的党，他们相信党晓得他们的疾苦，会为他们讨个公允。
眼看即将进入第三个无望的岁首，他们该怎么办？希望有关机构能予以存眷、热心网友能出招指点，将那些伤民气，害民财、扰民安的不良地产商曝光于寡。