事实什么是“凶宅”，通俗公众一般认为只要出过事，尤其是死过人的房屋就是“凶宅”，还有人认为“凶宅”就是主不雅的觉得，只要房屋内“出过事”或者因为特定情况的影响，认人觉得所处地段异常而不肯在此地段上栖身的房屋都是“凶宅”。关于“凶宅”，日前并没有公认的或权势巨子的界定。
那么，事实什么样的房屋是“凶宅”?“凶宅”可否因某些工作的发作而酿成一般房屋呢?
“凶宅”的定义，目前占支流地位的说法是指在必然期间内曾发作过他杀或凶杀等报酬因素致人非一般灭亡的房屋。从那个定义中能够看出“凶宅”的成立应当契合的要件是:第一，房屋内有人非一般灭亡的事实是客不雅存在的，非人们的主不雅想象。
例如，因汗青原因传播的所谓疑神疑鬼的“鬼屋”就不克不及简单地认定为“凶宅”。第二，房屋内人灭亡的事实须是报酬因素的非一般灭亡，即俗称的“横死”。如斯，就排除了一般心理灭亡，如生老病死;因房屋失火、煤气中毒等不测事务致人灭亡的房屋。
所应当留意的是，若是一个房屋内数年前曾发作过人非一般灭亡的事实，但已经出租或出卖给别人利用多年，用通俗群寡的话说就是“凶宅”的怨气已经被阳气冲散，“凶宅”成为了一般的房屋了，此时的房屋能否做为一般房屋出卖?笔者认为，“凶宅”是因房屋内发作的非一般灭亡的事实，但那一事实不克不及像标签一样陪伴房屋永久，“凶宅”能够因持久的栖身和利用而“洗净”，那不只契合了民间的风俗，也有利于资本的有效操纵。
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