在北京市中心，东单是一个历史悠久、繁华热闹的地区，也是北京的商业中心之一。作为首都的心脏地带，许多人梦想在东单拥有自己的房子。当然，这里的房价也是相当高昂的，但随着时间的推移，市场变动难以避免，东单二手房的价格也会随之波动。
如果我们往回看十年左右的时间，东单二手房的价格基本上呈现稳步上升的趋势。2008年，东单二手房的均价在每平方米7万元左右，而到了2012年，这一数字则达到了每平方米15万元左右。这段时间是北京房价飞涨的阶段，也见证了东单房价的快速上升。
然而，随着政府对房地产市场的调控和金融环境的变化，北京的房地产市场出现了明显的调整。2014年以后不久，房价开始下跌。东单二手房市场也不例外。到了2017年，东单二手房的均价已经跌到了每平方米12万元左右，较2014年下降了20%。 这段时间，国家出台了一系列政策，加大了对房地产市场的调控力度，这也成为了影响房价下跌的一个重要因素。
近两年来，随着北京市房地产市场的逐渐回暖，东单二手房的价格也开始回升。截至2021年，东单二手房的均价已经回到了每平方米16万元左右，同比2017年还是有了一定的涨幅。
总的来说，东单二手房的价格受到多种因素的影响，如政府调控、市场供需、金融环境等。有些时间房价会上涨，而有些时间则会下跌。但总体而言，作为北京市中心的黄金地段，东单二手房的价格还是比较高昂的。
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