金科地产再次违约
11月1日，金科地产集团股份有限公司通知布告称，“20金科地产MTN001”应于2022年10月30日分期兑付本金0.5亿元及该部门本金自2022年7月30日至2022年10月30日期间对应利钱。本公司未能定期足额兑付上述本息。
意思就是说，10月底一笔5000万的债务本金和利钱又没还上。
此次应该10月底兑付的0.5亿元本金，原来就是展期一年才付出的，奈何现在的囊中羞怯的金科，连那区区5000万都拿不出来。
本年前三季度，金科股份的营业收入为434.14亿元，同比削减31.83%；归上市公司股东的利润为-42.83亿元，同比削减194.61%，此中第三季度就奉献了-28.46亿元；归上市公司股东净利润扣除损益后的利润为-45.57亿元，同比削减231.5%，光第三季度的数值就为-27.31亿元。
由此可见，金科前三季度的吃亏水平在逐步加剧。
被官方传递攻讦
值得一提的是，在10月27日，金科某项目因停工问题，被福州市城乡建立局 “点名传递”。
传递中曲指金科停工、资金及立场问题。固然相关部分屡次结合约谈金科地产，要求尽快筹集资金，处理项目收尾工做，但金科地产却以股东共同、总部流程、总部受权等各类理由推诿，回绝共同，只是相关工做滞后。
“目前处理收尾资金仅需5000余万元”。
自6月份金科股份债务展期以来，目前展期通过的债务共计约74亿元。
房企纾困政策陆续出台，释放哪些信号？
2021年以来，多家大型房地产企业出险，最后表示为工程款结算困难，后逐步呈现债券过期兑付、在建工程停工、内部组织架构调整优化大量人员等情况，近期，更是呈现多地本色性烂尾楼盘的准业主集体颁布发表停贷的事务。
与上述事务对应的是，7月以来，针对出险房企的纾困政策陆续出台。
01
7月14日
银保监会有关部分负责人暗示，加强与住建部分、人民银行工做协同，撑持处所政府积极推进“保交楼、保民生、保不变”工做，依法依规做好相关金融办事，促进房地财产良性轮回和安康开展。尔后，各田主管部分先后跟进。继郑州召开重点房企项目情况报告请示会议，对建业、康桥、世茂等7家房企优先帮忙纾困后，浙江省也召开类似会议。
02
7月25日
克而瑞研究援引境外市场资讯机构REDD动静，为制止房地产市场进⼀步恶化，继而引发系统性⻛险，近日国务院正考虑设立房地产基金，规模更高可达2000亿元至3000亿元之间，用于撑持12家出险房企和部门处所房企。
03
7月26日
由中国房地财产协会、浙江省房地财产协会结合主办的“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”在杭州举办。
04
7月28日
中共中央政治局召开会议，提出要不变房地产市场，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策东西箱，撑持刚性和改善性住房需求，压实处所政府责任，保交楼、稳民生。银保监会召开全系统2022年年中工做座谈会暨纪检监察工做座谈会，强调撑持处所做好“保交楼”工做，促进房地产市场平稳安康开展。
从近期频繁的、高规格的纾困专项会议，能够看出，目前国度层面已经起头对出险的大型房企予以重点存眷，同时已经起头从资金、政策、消费者等多方位出台有效办法。
（材料来源：收集公开材料整理）
房地产做为牵动巨量行业资产的一大行业，其细小变更便会极大影响社会经济的运行和国计民生的不变。
充实处理当前房地产所面对的种种窘境，不只能够促停止业安康、平稳、可持续开展，更是重振市场活力，响应房住不炒、保交房的重要行动，以最末实现防风险、保民生、维不变的目的。
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