2023年房价是跌仍是涨？岁尾能买房吗？建议你看看那5个建议
寡所周知，地盘做为一级市场，它的好坏将间接影响楼市的行情变革。若是地盘市场炽热，开发商争着高溢价抢地，那么申明楼市也将起头跟着炽热，房价会在短时间内有所反响。反之，地盘市场一片冷寂，那么楼市或许会更冷。
那么当下的地盘市场情况若何呢？按照按照中指监测，截至10月27日，22城中已有19城发布三批次地盘通知布告，本年三批次推地时间较去年均提早，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，地盘推出规模遍及缩量，22城全年供地方案完成率不敷五成。
跟着很多民营房企退出拿地的舞台，本年的第二批土拍市场多为低价成交，有机构估计第三批次中，民企拿地的意愿会更低，即使央国企拿地力度也呈现削弱态势。
在楼市持续下行的情况下，我们必然不克不及再误判2023年的楼市了，若是你是投资的话，建议赶早断了买房的念想；若是你仍然有购房自住需求，那么建议你先看看下面那5个买房的建议：
1、买房前对本身的资金情况做好预估，紧邻不要超杠杆去贷款，不要超出本身的还款才能。究竟结果如今裁人、降薪都已经是常态，收入降低的话对还款影响极大。所以，在买房前需要方案好本身的还款才能，以免呈现后期无法了偿房贷的情况。
2、尽可能不要碰市区面积大的老旧小区，固然说老旧小区位置好，周边配套齐备，交通便当，而且有些还停止革新。但是它的陈旧仍然是无法从底子改动，户型、内部设备、以至电梯都很难改动。
3、毛坯和拆修，建议首选毛坯房。精拆修的溢价太高，而且那两年房价下降，楼市萎靡不振，开发商当初高价拿地想在拆修上把钱赚回来，只能做高溢价，绑缚拆修销售。
4、不买小开发商的房子，稳重购置期房，首选现房和二手房。之前我们屡次强调，如今买房必然要留意制止买到LW楼。因为楼市行情变差，那两年买到LW楼的风险较大，即使避开了LW楼，减配、降标也是大要率事务。
5、尽可能到大城市买优良房产
房子在精不在多，跟着各人被社会毒打之后都起头学伶俐了，将来只要那些品量高、物业办事好的小区才会受欢送。而且还要选择大城市的房子，只要那些生齿能不竭流入的城市，其房地产才有将来。
而手里那些三四线城市的房产，若是在满足自住的情况还有多余的房子，那就尽快抛掉，能跑就赶紧跑。将来，大城市、地段好、周边有公园、临河、湖、名校等优良资本的房子才是资产，其他的大多城市成为欠债。
希望在楼市不竭下行的情况下，以上5个购房建议能帮忙到各人。同时，在买房的时候，也建议各人避开那些靠近垃圾站、高铁、高架等倒霉因素的房子，那些房子固然廉价，但是后期出手的话也会更难，以至比同小区其他房源更廉价，也很难有人接手。