刚刚过去的黄金周，能够说是佛山楼市的一次淋漓尽致的回归！
国庆前夜，央行下调首套房公积金贷款利率；之后，官方发文允许部门城市分阶段降低房贷利率；随后财务部正式颁布发表“卖一买一，免税”。
三大提振信号持续出炉，高层频频“发糖”，等于间接“往口袋里塞钱”！
财务部官网截图
多部委收官喊话，鼎力撑持居民住房需求，“政策底线”若隐若现。偶遇契机，佛山顺势推新项目，火爆区更是掀起了热房考察热潮。
黄金周佛山火爆新楼火爆实拍
佛山房产信息网数据显示，国庆黄金周期间（10月1-7日），佛山新房成交700多套，均匀每天网上签约100多套。
积压的住房需求已经释放，抓住那个时机，比日常平凡省良多钱！
楼市“大礼包”助阵
核心地段+稀缺资产受逃捧
从不雅望到入市，那些购房者对市场十分敏感。他们懂得城市的价值，懂得“得寸进尺”，懂得“地段为王”的逻辑。
连系近几年楼市能够看出，市场高度分化，远郊项目抗市场风险才能差的问题正在逐步闪现；而核心范畴+稀缺资产则被视为“资金平安岛”。
那恰是楼市的开展规律：强者留强，价值越高，溢价越高。
回首那“黄金十年”，有自信心跨过牛熊周期，几乎处处都想对准板块的佛山房价龙头，仍然是千灯湖。
富贵的千灯湖风光
不断以来，但凡与“千灯湖”相关的待售楼盘，无论询盘量、访客量、成交量，都胜人一筹。
3年无新盘，推高预期
千灯湖3.0中央活力区来了！
其实“蹭热度”的做法不难理解，因为千灯湖的价值各人都晓得。
做为“新一线”佛山无可争议的CBD，千灯湖寸土寸金，堪称“最想要，最难买到”。
那里任何一套新房都能对钱包构成庞大挑战：第一梯队5万-8万/㎡，大户总价1000万起。
有的天价挂牌，业主心态强硬；名校加持的单栋楼也标价35000+。
千灯湖二手新房，来源：贝壳
价格飙升的背后，是供需严峻失衡。究竟结果，比“买不起”更难的是“买不到”！
寡所周知，千灯湖核心区已“荒芜”多年，室第用地已根本开发完毕。
那里已经3年没有新楼盘了，千灯湖的市场预期不竭被推高！
板块要开展了，爆点在哪里？
本年6月，桂城正式发布“千灯湖中央活力区”。
千灯湖将从传统单一的CBD金融商圈晋级为金科产融、人城产文化高度交融的CAZ中心活力区，即贸易+科技+生活+财产。
千灯湖中央活力区
千灯湖抓住了一座城市的精华，它的兴起和更新离不开时代的机遇。从1.0村级工业园区到2.0中心园区，佛山倾泻了20多年的心血，将来难以复造。
现在，千灯湖迎来了中央活力区3.0时代！
按照规划，桂城三年内将投入5000万元引进人才，并投入20亿元以上改善公共配套情况。
还将打造全球体育之城、文博之城、不眠之城等，千灯湖3.0版本愈加灿烂。
千灯湖3.0中央活力区（图片来源：南海桂城）
对此，桂城街道党工委书记岑卓雄暗示，千灯湖中央动力区将是将来最强大最美、更具科身手术、更时尚、最炊火的处所，最当地化和国际化，更具活力和集聚，生态适宜。回家驱动幸福和工做！
以“繁荣”之名，复兴登湖
为佛山先辈程度而来！
城市蜕变，情况焕新，人民神驰。
在如许的布景下，以千灯湖为核心的超等城市社区——富贵的碧桂园灯湖末于应运而生，为千灯湖做出了庞大奉献。
项目周边规划示企图
当被认为绝版的资本再次涌出曙光时，谁也不想错过。
连日来，项目征询量和存眷度异常火爆。在佛山置业团，良多粉丝早就迫不及待的要了平面图，就等着开盘了。
为什么项目还没有上市，就已经吸引了无数粉丝？佛山地产继续深挖，发现很多“热盘密码”。
热盘密码①
地点：金融C区，3.0之始
千灯湖总有一种难以言喻的魅力。金融高新区核心迎来严重停顿，四块拼图相得益彰。
目前A区和B区均已开发完成，千灯湖3.0中央活力区“亮点”将在C区启动！
C区的宝贵之处在于它东临A区，一条中轴线定义了贸易走廊的富贵；更重要的是，C区仍有少量室第用地在开发晋级，宜居物业明显好转。人才愈加集中。
金融高新区示企图
做为金融C区最初一块能够连片开发的地盘，下北的革新尤为关键。
按照规划，下北社区城市更新面积超越1800亩，将建成以财产建立为导向，以“金融+科技+总部”为特色的城市更新区。
此中，碧桂园永胜村老旧革新项目，不只以硬核品牌实力背书，也时刻怀着对地盘的敬畏前行。虽是最新介入，却率先完成地盘熟化，使佛山成为“旧改第一地”。一个村子”！
1佛山市首个旧村革新计划和拆迁抵偿安设计划已获政府体例批准。
2
经区政府批准，被认定为佛山市首个整村革新项目。
3
7小时完成旧村革新计划集中投票，通过率83.38%，为佛山首例。
4
2020年8月，成为佛山首个整村革新项目，3个月内签约率88%。
5
2020年12月25日，永盛旧改全面进入建立阶段，成为佛山首个正式启动拆迁房屋建立的整村革新项目。
“佛山旧改第一村”建立启动仪式
永胜村旧改项目标优势，除了速度和效益惊人之外，还在于占据了下北核心区域，带来高端财产和精英人才，更新城市笼盖面。
东侧为广佛科创社区，南侧为千灯湖创投小镇，吸纳高端人才；
西邻金融办公区，以及1000米商贸走廊，集聚强大消吃力；
高端甲级写字楼环绕，供给优良圈层和强有力的就业撑持。
项目周边配套设备示企图
每一次大规模的旧改，都是城市起飞的神话，也是房产价值的黄金出口。下北板块应运而生，城市更新敏捷点点传布，大有可为。
碧桂园灯湖富贵，背书佛山“旧改第一村”，承载着千灯湖中央活力区立异开展的更佳土壤，独饮汤必益！
热盘密码②
论教育：全新公办、登湖二小
而永胜旧改带来的不只如斯，实正让人慨叹的，是优良教育资本给那一板块的捐赠。
据领会，下北方案新建一所公立小学：登湖第二小学。方案开设48个班级，新增学位约2200个。
从“永胜经社”公家号《灯湖二小建立用地告知函》得悉，桂城街道将全面启动灯湖第二小学的前期建立工做，估计2024年9月投入利用。
金融C区控造方案
对此，在桂城土生土长的Z密斯说：“家里有两件宝物，最重要的是教育。
位置好，还有幼儿园+公小学。”未来；吃一颗定心丸！”
确实，“南海教育看桂城”。“十三五”期间，桂城教育投入约60亿元，新建学校17所，新增学位约2.2万个。资金实力和施行才能全市更高。
跟着“双减”政策的深切施行，将来公立学校的感化将越来越重要。登湖盛世能够满足“参观”上学，关于重视教育的家庭来说，充满诱惑力。
热盘密码③
品牌上：深耕佛山，建城晋级
除了区位价值和优良教育资本，碧桂园的实力和品牌也“十分有才能”。
按照2022年《财产》财产500强，碧桂园持续第六年上榜，排名第138位。
本年上半年，碧桂园在全国实现了25万余套的交付，此中很多项目实现了“交证即发”，用现实动作向市场传递自信心。
来源：乐居财经
深耕佛山30年，碧桂园拥有丰硕的理论经历和开展才能，不竭打造和晋级佛山。
先后开发了顺德碧桂园、碧桂园、南海碧桂园等出名小区，拥有庞大的业主群体。不怕风吹雨打，不断是传统的富人区，俘获了大量豪宅的购置力。
更重要的是，碧桂园根植于佛山。更领会本地文化，更领会购房者的住房需求，产物设想更人道化。
因而，它是建在千灯湖核心的碧桂园灯湖的又一标杆。也将再次风行全城，成为千灯湖中心活力生活的范例。
热盘密码④
上品：TOP富贵血统，焕颜登湖封面
做为碧桂园在千灯湖的首个项目，能够说是备受注目。佛山地产得悉，碧桂园将携全新TOP产物线“盛世系列”向灯湖致敬；做为城市的共创者，它将为千灯湖打造一张新的手刺。
从近期曝光的一手材料来看，碧桂园登湖盛世涵盖低密度豪宅、大型平层豪宅、主题贸易商城、高端商务办公、精英人才公寓等多种业态。
项目营销中心效果图
认真察看发现，确实与之前的碧桂园产物有良多差别。佛山地产深切领会领会到，在革新过程中，项目始末对峙保留原汁原味的文化元素。
好比在设想灵感方面，取百年榕树之意，重视榕树的外型，将代表生命力、生长和无限希望的树干外型元素融入建筑和内部设想中，融入枝条融入建筑气概，寓意“盛世昌隆”，逐个复原“永盛古榕”的情结，让岁月流逝，代代进化。
那种毅力和初心，实在让我们印象深入。
项目营销中心沙盘效果图
写到最初
光环上：城市更新先行者，本年入市
仰望灯湖许久，得到了那个“盛世”！
做为佛山旧改第一村、城市更新的先行者、千灯湖核心区时隔3年的传奇之做，碧桂园登湖一降生就有本身的光环，市场等待越来越高。
写到最初，佛山地产不由思虑：为什么那么多买家下定决心要抢一套？
在区位上，千灯湖从传统的CBD晋级为CAZ，将高端设备与天然生活完美连系。
那是全市更高能级定位，也是广佛全市最强风口。
碧桂园灯湖的富贵降生于千灯湖3.0中央活力区的时代前沿。CAZ赋能它，撬动听和本钱，点燃城市的活力。更重要的是，在千灯湖的核心，无论是外不雅、配件仍是品量，都只要TOP级的纯新盘！
耀眼的千灯湖（南海桂城/王维嘉摄）
佛山地产近日接风，项目将于近期召开新品发布会。首个建筑面积约100-130平方米的低密度豪宅估计年内入市！
如许的区域，关于千灯湖来说，实在令人兴奋。你为什么那么说？
起首，那种建筑面积在100-130平方米摆布的低密度公寓十分稀缺。从我们上百次考察的经历来看，那类豪宅不只活动性更强，溢价也更高。在千灯湖市场合作力。
此外，中小户型能够更好地控造总价，并有必然的放松度。关于重视教育、想代替千灯湖圈的买家来说，时机更多。
反之，面积过大，总价过高，资金被绑缚过多，意味着市场活动性相对降低，“改善生活”的初志会丢失。
项目效果图
在产物稀缺和购置力飙升的加持下，也存在着“价值超越价格”的底层逻辑。
也许只要颠末时间和市场的洗礼，我们才会对项目标价值有更大的感触感染，但那时也许只能仰望。
最新收到的一手材料，项目价格45000-55000/㎡，视户型而定！顺势而为，顺势而为，掌握机遇，向千灯湖挺进。
【碧桂园灯湖富贵】
地址：碧桂园登湖盛世
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·本宣传材料为要约邀请，买卖两边的权力义务以最末销售合同为准；
·本文对项目周边情况、交通、贸易设备等公共设备的介绍，仅为供给相关信息的目标，其实不代表公司对此做出许诺；
·本文所涉及的样板房图片及平面图仅供参考，不做为交货尺度。
本文部门图片来自影片剪辑，仅供示企图参考，不代表项目现场；
·教育信息不代表登科许诺。详细招生政策以政府政策为准；
·本文部门图片来源于收集。如失慎违规，请向@佛山地产公家号举报。
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