许家印买了伦敦最贵豪宅！风声走漏背后，顶级富豪圈正在撕裂
跟着恒大集团的轰然崩塌，那些跟着恒大光芒期间喝酒吃肉的兄弟们，最末也受不了本身财产的极度缩水而转身分开。可能，恒大的摇摇欲坠才形成了今天的兄弟冰霜。在贸易世界里，没有永久的伴侣，只要永久的利益。
文 | 郑婷
来源 | 深蓝财经（ID：shenlancaijing）
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一则短动静，在英国和中国房产圈激起轩然大波，同时也把中国顶级富人组织“大D会”从幕后带向台前。
该动静称，在中国素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥于两年前购置的一套位于英国伦敦的豪宅，现实为代持，该豪宅背后实正的拥有者，其实是恒大的风云人物许家印。
按其时的汇率折算，那栋价值20亿的超等豪宅，总占空中积堪比一个足球场，足足有七层楼高，配有室内泅水池、酒店级厨房、地下公用泊车场，连抽纸盒都是镀金的，光客房就有45间，大约需要20名工做人员来打理。
但遗憾的是，至今身处国内的许老板，大要率是无法打包入住了，因为该豪宅已经做了挂牌处置，并在过去几周迎来了至少5位潜在买家，包罗中东王室和美国投资者。
至于张松桥帮手代持的动静为何不断到今天才曝光，原因可能跟同为“大D会”成员的张、许二人关系分裂有关。
1.
/ 伦敦最贵豪宅曝光
许家印让大伙开了眼 /
那笔豪宅交易要从2019岁尾说起。
其时有外媒报导称，英国最高贵的室第之一Rutland Gate 2-8a 筹办奥秘上市出卖。
几个月后，也就是2020年1月，那套豪宅就被曝以创纪录的价格——2.1亿英镑成交。卖方为沙特的一位王室，而买方则来自中国，姓名为张松桥。
张松桥，虽有“重庆李嘉诚”之称，但日常平凡为人低调而奥秘，外界对他知之甚少。独一确定的是，他是中渝置地（1224.HK）、渝太地产（0075.HK）、港通控股（0032.HK）及渝港国际（0613.HK）等4家港股上市公司的主席。
坐拥4家上市公司，张松桥天然具备挥土如金购入豪宅资产的实力。因而，该交易完成后，那套房子再没了动静。
然而时隔两年后，英国媒体突然传来动静，那套房产背后实正的所有者，其实是恒大的开创人许家印。一时间，言论哗然。
从外不雅上看，该豪宅其实不像一般意义上的私家别墅，它更像一栋英伦风十足的酒店，位置呢，正对着海德公园，能够说是寸土寸金。
从网上曝光的图片和信息看，该豪宅的房产面积为6.2万平方英尺，约5759平米，堪比一个英超足球场，被认为是英国现存更大的单一家庭室第，大约需要20名工做人员来运营办理。光维护和维修成本，都只要世界上少有的富豪家庭能承担得起。
豪宅室内，利用了价值数百万英镑的金箔粉饰，华丽堂皇，家具大多是古董，价值不菲，就连抽纸盒都是镀金的，让人大开眼界。
豪宅外，还装备了超等防弹玻璃。
就在去年4月，张松桥还向房产辖区提交了创新拆修规划，方案破费2亿英镑（约18亿人民币）对那栋超等豪宅停止大规模补葺，估计革新落成后的房产价值将升至5亿英镑到6亿英镑之间，有可能成为世界上价值更高的单体私家室第物业。
现在张松桥帮手代持的动静曝光，那么那笔补葺费用的出资人应该仍是背后的许家印。但寡所周知，恒大自2021年下半年起呈现债务危机，2亿巨债压顶，许家印的日子跟着不太好过，所以整个革新方案最末没有如约推行。
如今，许老板想让那套房子溢价的可能性算是彻底幻灭，以至不吝冒着吃亏的风险挂牌出卖。英媒称，算受骗时买房成交时的印花税和其他额外的交易和办理成本，就算许老板能以其时的购置价出卖，也要吃亏3000万英镑摆布……
2.
/ 友谊的小船翻了？
富豪组织“大D会”可还好 /
两年前的旧事被突然重提，里面的奥秘还实很多。
按照英国《金融时报》报导，那则动静最后由某位“知恋人士”供给。至于该知恋人士是谁，有一种推测是，张松桥本人。
若是那一小道动静失实，那么能够推测，张松桥与许家印的关系可能已经呈现了裂痕。那就忍不住让人猎奇，藏在两人死后的香港顶级富豪圈“大D会”可还好？
“大D会”，名字取自广东的一种名叫“锄大D”的纸牌游戏，弄法是各自为战，以大打小，十分考验牌友的判断力，若收放自若，方能实现强强联手。据说，香港四大超等富豪之一的郑裕彤非常热爱那个游戏，常拉着儿子郑家纯以及英皇集团的杨受成、华人置业的刘銮雄、中渝置田主席张松桥等人一路玩，久而久之 ，几小我组织成小团体圈子“大D会”，彼此之间，既当牌友又当商场上的战友，唇齿相依。
外来人要想介入，不单要在牌桌上一试人品，更重要的是要有里面的成员介绍认识。许家印就是通过那么一条路子胜利参加，并帮忙化解了恒大的一次危机。
2008年，原来估值一千多亿的恒大筹办冲击上市，不意赶上金融危机突然欠了银行一百多亿，目睹上市无望，许家印焦头烂额，只好跑到香港找救兵。
因为此前跟英皇有些合做，许家印想到了英皇主席杨受成。杨受成呢，为了还许家印情面，便在饭桌上主动提说要把郑裕彤介绍给许家印认识。
一听郑裕彤的大名，许家印面前一亮，仓猝问杨受成有什么好法子能够快速和那位大佬熟络起来。
杨受成笑着说道：“锄大D”。
一周后，许家印末于在杨受成的介绍下坐上了郑裕彤的牌桌，并在尔后的三个月里，几乎每周都去浅水湾道12号报导。许家印风雨无阻的精神感动了郑裕彤，于是后者顺带给许家印介绍了刘銮雄、张松桥等人，并且联手那些“大D会”成员给恒大投资了五亿美金，帮忙许家印渡过了难关。
2009年11月5日，恒大胜利登岸香港联交所，郑裕彤、刘銮雄、杨受成、张松桥等人悉数参加为许家印站台。许家印也算正式成为了“大D会”中的一员。
滴水之恩当涌泉相报，当后来那些“大D会”成员筹办从内地房地产市场擦着油嘴撤离的时候，许家印也就成了他们最忠实的接盘侠。
好比在中渝置地销售表示乏善可陈的时候，2015年6月，恒大以55亿元收买了中渝置地旗下重庆中渝集团92%股份，那笔交易，算是恒大那几年更大手笔的并购行为之一；2015年10月，恒大再以70亿港元的总价，别离收买了华人置业、中渝置地、信和置地三家公司所持有的重庆御龙天峰项目权益。
有数据显示，在间隔许家印坐上“大D会”牌桌不到十年的时间，恒大差不多花了550亿接手“大D会”在内地的全数资产。
后面的故事各人也都晓得了，2021年9月，恒大暴雷，2万亿债务让那座曾经的万亿帝国站到悬崖边沿。或许恰是从那个时候起头，“大D会”成员之间的关系悄悄发作了变革。
按照中渝置地2021年年报，2021年下半年，中渝置地清空了恒大汽车所有投资，变现现金收益2380万港元。那个时间，恒大正处于暴雷初期，许家印本想借恒大汽车给投资者自信心，不意昔日兄弟张松桥第一个说不撑持。
跑的不行是张松桥，刘銮雄甘愿巨亏几十亿，也要疯狂甩卖恒大股份。年报显示，2021韶华人置业在公开市场出卖恒大股份估计录得已变现吃亏约78.7亿港元，算上剩余股份，光是投资恒大一项，就亏掉了约109.2亿港元，相当于把华人置业过去五年的营收总额都亏没了。
可能，恒大的摇摇欲坠才形成了今天的兄弟冰霜。懂的都懂，因为在贸易世界里，没有永久的伴侣，只要永久的利益。
富豪间的友谊，也不外如斯。
3.
/ 恒大的最初一张王牌
仍是个笑话 /
就许家印卖伦敦豪宅而言，有人把它和恒大的债务联络起来，认为那是许老板在抛售小我资产为公司还债，但也有人猎奇，那栋豪宅的出卖所得能否汇回国内。若是汇回国内，许家印就是良心企业家，若是不汇回国内，大要率就是进修贾管帐，把英镑注入家族信任，以遁藏海外债券人的债务了债。
许老板到底会怎么做，已经是后话，不外在国内，许老板确其实变卖小我资产筹措现金。
本年伊始，网上就传播着一则“许家印广州珠江新城豪宅出卖”的信息。有中介称，该房产是一套面积为753平米的复式豪宅，市场价1.1亿元，而许老板打7.2折，只要8000万元。
3月底，许家印再次甩卖其旗下位于深圳湾1号的一套大平层，总面积980平米，落地窗、全海景，原价4个小目的，如今只要2.8个亿。
除了上述两套，许家印挂牌出卖的豪宅还有他在香港富人区的独立别墅、广州御景半岛别墅，全数为私宅。
此外，还有传说风闻称，许家印购买的4架私家飞机，已经出卖了3架，哥哥许家钦为了搀扶弟弟，也卖掉了其在广东的多处房产。
但就算把哥俩的那些资产全卖了，想必关于2万亿的债务来说，也是无济于事。许家印自认的最初一张王牌，还得是造车。
“恒驰5的硬件规格很高，才卖17.9万，很有市场合作力！自7月6号预售发布会之后，恒驰5的市场反响十分好……大卖已成定局。”那是几个月前，恒驰新能源汽车集团总裁刘永灼在承受采访时放下的豪言，但时至今日能够必定的是，那句话里面几有点相声的艺术成分以及“说鬼话”的口气。
据财联社此前报导，恒大物业向公司员工分拨了恒驰5销售查核使命，很多员工为了完成卖车使命，自掏腰包1000元预定了一单。
那申明，恒驰5其实不被大部门人看好，其底层逻辑在于，该品牌的背后有一个暴雷的恒大，再加上恒驰5的量产时间被频频推延，就表示来说，失实对不起恒大花大代价造做出的9份精巧的PPT，以及9款标致的车壳。
回想2021年4月上海车展，恒大一口气表态了9款恒驰汽车，成果被网友爆出，车子本来是空壳，一个工做人员就能扛走。更搞笑的是，9款纸糊车死后，还竖立着一块写着“东方雄狮 傲视全球”的巨大告白牌。
然而从手艺上来说，恒驰汽车买下的几个汽车相关的公司，好比英国轮毂电机公司Protean、瑞典汽车公司NEVS等，名字虽说是“洋气”，但核心手艺几乎是没有，早已成为了尸体企业，似乎正应了许老板说的那句话：
“恒大造车是一穷二白，要人没有人，要手艺没手艺，要经历没经历，要造造基地没造造基地，我们什么都没有。”
基于此，在很多网友心中，恒驰汽车的成立并非奔着卖车而去，而是借新能源之名，在本钱市场圈钱圈地。即使恒驰量产交付，但离胜利还十分远，因为像蔚小理、华为问界那些新能源汽车，哪怕月销上万，仍然是卖一辆亏一辆，没有实现造血功用。
所以，只要恒驰大卖不了，不论是公司仍是车，许家印就难言翻身。
4.
/ 结语 /
一荣俱荣，一损俱损。
跟着恒大集团的轰然崩塌，许家印做为中国曾经首富的光环跟着昏暗。那些跟着恒大光芒期间喝酒吃肉的兄弟们，最末也受不了本身财产的极度缩水而转身分开。
那也告诉我们事理，用金钱结交的友谊难以长久，小钱上能够做伴侣，但在利益面前，相互不外是目生人。