有人抛盘，就有人出场，豪宅市场历来不缺故事。
在挂牌售卖大半年之后，前广州恒大队、现深圳佳兆业队（深圳队）的中超球员郜林胜利出卖了一套名下广州侨鑫汇悦台的豪宅。
网传买家是中国香港明星林子祥、叶倩文夫妇，成交价达1.3亿元。
因为买卖两边的出名度，那套广州顶级豪宅的交易遭到了外界存眷。
据领会，那套豪宅在中介平台上的最早挂牌时间是去岁尾，大要本年6、7月份才实正开放中介带看，看房需要验资5000万元。
郜林出手，六年净赚9000万
侨鑫汇悦台处于广州珠江新城东板块，在城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线的江边美景。
广州侨鑫汇悦台
在建筑方面，汇悦台也非常讲究，四面全数接纳的是玻璃幕墙，从外不雅上看就很是豪华。
小区内装备了艺术长廊、室内尺度篮球场、恒温恒湿雪茄室、中央园景健身房等，高档餐厅能够间接外卖到家，物业屡次在北上广深等高端物业评比中获奖。
同时，汇悦台做为江边豪宅，还拥有270度的超宽阔景不雅。
郜林那套房子，在阳台上能够纵览珠江风光，南面是出名的琵琶洲，与国际金融城、广州塔“小蛮腰”隔江相望。
图源：搜狐网
如斯高端的豪宅，必定只属于少数人。
此次出卖的户型是四室两厅，总面积437平方米，位于1栋的楼王位置，全小区只要58套。根据成交价1.3亿来算的话，单价高达29.7万/㎡。
更重要的是，郜林动手那套豪宅的时候是2016年，其时总价仅4000多万，如许一算，6年时间净赚了近9000万。
所以关于郜林来说，无论买家是谁，那笔交易都给他带来了不可思议的收益。
金元时代的球员“壕无人道”
不只如斯，前几年，以郜林为代表的中超球员赶上了中国足球的金元时代，工资很高。随手买一套房，就大几万万。
所谓“金元足球”，望文生义就是不计成本、不计回报，鼎力投入人力、物力、财力打造出的一收奢华足球俱乐部，以等待球队获得好成就或增加俱乐部的曝光。
2010年，恒大的许老板用1亿人民币买断了广州足球俱乐部的全数股权，改名为广州恒大俱乐部。
然后砸钱购置了冯潇霆、郑智、郜林等国内优良球员以及多名外籍球员，构成了“中国的银河战舰”。
尔后几年，许老板的球队一路过关斩将，拿了8次中超冠军、2次亚冠冠军，共同着恒大地产的“兴旺开展”和许老板几次染指富豪榜，“恒大俱乐部”一度成为财产的标记。
郜林就是许老板金元足球的受益者之一。
图源：新浪
他本年36岁，2005年代表上海申花出战中超时，年薪不敷200万，转会广州恒大之前，年薪已是1000万摆布。
2010年去了恒大之后，郜林的年工资更是高达320万美圆，约2200万人民币，那还不包罗进球奖金、夺冠奖金和贸易代言收入。
2016年，中国男足在十二强赛中战绩平平，国内联赛广州恒大一骑绝尘同样没多大意义。
然而，之前广州恒大二夺亚冠的荣光照旧还在，多家俱乐部希望复造许老板的胜利形式，用钱砸出“钞级联赛”。
各家俱乐部拿着钱不计代价地充任“冤大头”，身价不到百万的中国球员硬是被炒到上亿，中超本土球员转会费前10名的记录，至今仍是阿谁时候缔造的。
图源：金融八卦
我们以榜单第5名，2017年8000万身价转会到广州恒大的张成林举例。
按照德国专业网站《转会市场》的权势巨子订价，张成林的现实身价为12.5万欧元，折合人民币仅92万元。也就是说，张成林的转会身价整整溢价了80多倍。
如今再看那些球员，哪个是耳熟能详的？更不消说用球技点亮中国球迷的心了。
再看看球员的工资。
2017岁首年月，见多识广的英国《太阳报》惊出一身冷汗，天津权健以1800万欧元年薪签下比利时人维特塞尔。
如许，世界球员收入排行榜前10位，5位来自中超联赛。上海申花的特维斯以至比足坛第一人C罗的年薪还要高400万欧元。
另一边，中国球员的身价也跟着国外球员的薪资水涨船高。“体育谍报”发布的《2019年全球体育薪资查询拜访陈述》中显示，中超球员薪资均匀120万美圆，全世界排名第6，仅次于欧洲五大联赛。
2016至2019那几年，没有万万年薪，都欠好意思叫中国足球运发动。
反不雅成就，除了在国内必需“矬子里拔将军”能决出冠军；在国际上，我们只能说点他们生活上的“壕气”了。
豪宅方面，郜林2016年花4000万买汇悦台；张琳芃在广州的房子值3400万，冯潇霆的房子市价3000万......那还仅是媒体曝出的冰山一角。
国足赵明剑在儿子“百岁宴”上买了一台500万的法拉利跑车，说是给儿子的礼品；于汉超开的是奔跑G500，国足和恒大双料队长郑智平常开着保时捷Paramera ，此外，他还有卡宴、宝马等豪车。
图源：百家号
但如今，那些都属于过去式了，现在的年轻球员可就没那么幸运了，他们需要过一段与成就婚配的“平淡”生活。
地产老板“跑路”，昔日球员副业开网约车
自从许老板在足球界尝到甜头后，房地产企业似乎如饿狼般闻到血腥味纷繁效仿。
他们杀入足坛的原因无外乎“利益”二字，除了借此和处所政府成立优良关系便利拿地，还能宣传企业品牌。
富力、华夏幸福、绿地、佳兆业、建业等房企先后进入足球范畴。中超的16收足球俱乐部，一度有15收球队实控方与房地产有关。
进来后就是砸钱。和邻国比拟，中超俱乐部均匀投入是日本联赛的3倍，是韩国联赛的10倍；中超俱乐部一线球员的工资是日本的5.8倍，是韩国的11倍。
房地产老板拿收票打造的泡沫，为中超博得了“世界第六大联赛”的虚荣。但是，是泡沫总会有爆破的一天。
2021年，叠加房产企业本身的运营问题及限造政策，足协新推出的投资帽、工资帽、中性名等政策，还有疫情不雅寡锐减的问题，房企们撑不住了。
接下来，限薪令随即出炉。足协规定从最起头的税前1000万年薪，到后来的500万，上个月更有传说风闻说要降到300万。
广州恒大俱乐部更是旗号明显，把球员封顶工资降到60万。在那之前，地上掉下60万，几位恒大球星可能都不会捡。
虽然浩瀚球员对降薪的事颇有微词，能够讲出一百个降薪对中国足球的危害。但是网友只需一句“拿高薪也没见你们踢多好”，就能博得大都人的喝彩。
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不外，即使不降薪，良多俱乐部也已经“揭不开锅”了。
本年2月，包罗武汉卓尔在内的多家中超俱乐部曝出欠薪，前国足队长蒿俊闵发文怒怼俱乐部：“连根本的工资奖金都不克不及定时发放，毫无诚信可言。”
更有媒体曝出，留洋小将张佳祺、大连队的几个球员都曾参加网约车行列维持生计。
中超俱乐部如今确实到了困难的时刻，曾经高视阔步的房地产企业撑不住了，目前来看，也不会有头铁的企业扎进去。球员还想拿万万年薪踢球，难度很大。
有人问，球队就不克不及本身挣钱养活本身吗？谜底是不克不及。
球队收入次要来自告白赞助、门票、转播费用、周边产物等。本年的转播费据传是7000万，平分到16家俱乐部，每家能拿到不敷500万。
至于其他方面的营收没有详细统计，不外足球踢成如许，告白、门票、周边产物还能提起群众几兴趣呢？
所以，再回到郜林卖豪宅一事，各人议论的原因其实并非球员该不应买豪宅。
而是若是能把男足踢成德国、巴西，以至是韩国、日本那样，别墅、跑车你随意买！
最初想说的是，我们实的不克不及在大岁首年月一输给越南、泰国和叙利亚了。
