在上海市，商住两用房在房产市场上非常普遍。它可以同时作为商业用途和住宅用途，满足不同需求的人群。但是，近年来，商住两用房却频频传出害人事故，引起了社会的高度关注和担忧。
首先，商住两用房的使用性质不明确是一个主要问题。由于商住两用房的用途多样，很多商住两用房都存在着违规改变使用性质的情况。这些房屋往往被改成住宅，但是却无法满足正规住宅的安全要求。例如，在上海市松江区，就有一栋商住两用房被改造成租赁公寓，却缺乏规范的安全出口和防火设施，导致一名租客在火灾中失去了生命。
其次，商住两用房的使用也存在管理漏洞。由于其使用性质的多样性，商住两用房往往需要同时满足商业和住宅用途的要求。这就需要相关部门对商住两用房进行双重管理，但是实际上，相关部门的管理却存在漏洞和不足。例如，在上海市徐汇区，一栋商住两用房被改造成了集体宿舍，却未经过相关部门的批准和检查，直接向学生售卖。这种无序的管理方式，很容易导致各种潜在的安全事故和隐患。
最后，商住两用房的建筑质量也值得关注。由于商住两用房同时需要满足商业和住宅用途的要求，其建筑结构和质量要求相对较高。而实际上，商住两用房的建筑质量却存在较大问题。例如，在上海市闵行区，一栋商住两用房在建造过程中使用了劣质材料和简化工序，导致其在不到5年的时间内就出现了墙体开裂、砖瓦脱落等严重问题，给住户的生命和财产安全带来了极大的威胁。
所以，上海市商住两用房的安全问题需要引起高度关注。相关部门应该加强管理和监管，加强对商住两用房的规划、设计和建设的监督，从而确保公众的生命和财产安全。
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