毛坯房如何验收？

在购买毛坯房时，验收是非常重要的一环。这不仅可以保证房屋的质量，还能避免后期出现问题需要额外花费修复费用。以下是购买毛坯房时的验收步骤和注意事项。

验收步骤：

1. 环境验收：毛坯房的环境验收主要涉及房屋周围道路、绿化等环境设施。例如道路是否平坦，是否有漏洞，是否有垃圾等。

2. 外墙验收：外墙验收主要看墙体是否存在裂缝、渗漏和空鼓现象。同时需要确定外墙是否有污染、氧化腐蚀等问题。

3. 屋顶验收：屋顶验收需要校验瓦片是否有破损和空鼓现象。此外，屋顶排水是否畅通也是需要关注的问题。

4. 内部验收：内部验收主要涉及楼梯、墙面、地板、门窗等方面。需要检查这些部位是否有破损，是否安装合理，是否有明显的质量问题。

5. 系统验收：系统验收主要涉及电路、水管、燃气管、排污管等方面。需要确认这些系统是否安装良好、符合标准以及是否存在安全隐患。

验收注意事项：

1. 验收时需要携带验收表格，把验收结果一一记录下来。

2. 在验收过程中，需要对存在问题的地方进行拍照或录像，以便后期 *** 时提供证据。

3. 在验收之前，可以雇佣专业验房师进行验房。他们可以更专业地发现房屋存在的问题。

4. 如果发现房屋存在问题，应及时和开发商沟通解决。对于一些重大问题，可以要求开发商整改或退房。

通过以上步骤和注意事项，购买毛坯房时的验收就更加全面和严谨了。这不仅可以为家庭带来更安全和舒适的居住环境，还可以为后期的房屋维护省去不少麻烦和费用。