买二手房交易流程及费用以及通过中介买二手房交易流程及费用

在中国，购买房产一般分为两种，一种是首次购房，一种是二手房交易。对于首次购房者而言，需要了解的知识点比较多，而对于二手房交易，其购房流程、费用情况以及通过中介购买二手房的流程和费用等问题也是需要购房者们进行了解的。

在购买二手房时，首先需要做的就是了解其交易流程。一般来说，交易流程包括以下几个步骤：

1.签订意向书：买卖双方签订意向书，明确交易双方、房屋基本信息、交易价格和付款方式等内容，并交付定金。

2.签订正式合同：意向书签订后，双方当事人应尽快签订正式买卖合同，确定房屋的具体交割时间、交割方式以及交易款项的支付方式和时间。

3.办理产权过户：合同签订后，买方和卖方要按照合同约定，在规定时间内到当地的房地产登记中心办理产权过户手续。

4.缴纳税费：在过户前，买方需要缴纳契税、个人所得税等税费。

5.交付房屋：过户手续办理完成后，买方需要支付最后的房款，并领取卖方交付的房屋。

购买二手房所需要的费用也包括以下几种：

1.房屋价格：买方需要支付的费用就是购买房屋的价格。在二手房交易中，房屋价格一般比新房价格低。

2.税费：购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个税和印花税等。

3.中介费用：如果选择通过中介购房，就需要支付中介费用。其费用一般为房屋成交总价的1%-2%不等。

4.评估费、过户费等：在购房过程中，还需要进行房屋评估和办理过户手续等，这些都需要支付相应的费用。

在通过中介购买二手房时，具体交易流程也有所不同。一般来说，购房者需要先选择合适的中介公司，并进行房屋的查看和比较，然后签订委托协议，将寻找合适房源的任务委托给中介公司。如果中介公司找到适合的房源，会通知购房者前往现场看房。如果合适，购房者需要支付一部分定金。如果最终签订合同，购房者需要支付合同金额的一定比例作为中介费用。

所以，购买二手房需要掌握的信息比较多，包括交易流程、费用情况以及通过中介购房的流程和费用等都需要购房者进行了解。只有了解这些基本信息，才能更加顺利地完成一次二手房交易。