日本明年将有大约1100万套空置住宅，“半废弃农村”或将成常态

据《亚洲新闻台》报导，按照比来一项预测，明年日本将有大约1100万套空置室第，数量略高于澳大利亚的全数室第存量。到2038年，日本将近三分之一的室第可能会空置，届时可能四处都是令人毛骨悚然的“半烧毁农村”。

那一估量有迹可循，早在2012年，日本村庄Nagoro的最初一所学校封闭，街上没有孩子们的欢声笑语。为了给村庄注入一些活力，仅存的27位居民之一Tsukimi Ayano在2019年造做了实人大小的玩偶并将它们漫衍在社区遍地。

它们装点在光景中：在街道边，在空荡荡的店面外面，聚集在烧毁的教室里，就像令人毛骨悚然的片子场景。

专家做出那一预测的背后还有两个收柱原因。起首，日本的生齿变革与房价之间存在着强烈的不合错误称关系。研究表白，生齿增长每增加1%，房价就会上涨5个百分点。反之，生齿下降1%会招致更大的价格下跌。

其次，日本的成婚率呈下降趋向，更低的成婚率可能会招致住房需求短期上升，但最末更有可能招致出生率的持续下降。

按照一项陈述，到2065年，日本的生齿估计将削减近三分之一。生齿老龄化和削减，加上移民很少，为住房过剩形成了根本的构造性压力。

虽然日本的生齿十多年来不断在削减，但跟着家庭总数的持续增加（因为更多人独居和长命），对住房过剩的影响已经暂时削弱。尔后，住房过剩将愈加猛烈，楼价下行压力加大。

日本数十年的住房政策轻忽了生齿下降，未能肃清不需要或无法利用的财富，并鼓舞建立住房以庇护国内消费总值，从而放大了那一点。

九派新闻练习记者 刘雅婷

【来源：九派新闻】

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