证监会将进一步扩大REITs试点范畴 年内新能源相关项目有望落地
本报记者 吴晓璐
11月10日，华夏基金华润有巢REIT网下询价成果出炉。参与询价的网下拟认购份额是网下出售份额的213倍，刷新已有公募REITs网下询价纪录。
据统计，截至目前，已有23只公募根底设备REITs产物获批发行，此中20只已上市。此外，华泰江苏交控REIT、中金安徽交控REIT已完成发行待上市，华夏基金华润有巢REIT将于11月14日至15日正式出售。
本年8月底，证监会正式提出加快推进根底设备REITs常态化发行十条办法（简称“REITs十条”），从市场培育、项目遴选保举、审核注册、强化事中过后监管、完美配套政策、保障监管资本设置装备摆设等全链条、全流程明白了相关政策摆设。
《证券日报》记者从接近监管部分人士处得悉，目前“REITs十条”的各项工做有序推进，下一步，监管部分将进一步扩大REITs试点范畴，尽快笼盖到新能源、水利、新型根底设备等范畴，年内新能源项目有望落地；鼓舞契合前提的民间投资项目发行REITs；尽快鞭策首批扩募项目落地等。
综合来看，已获批的根底设备REITs产物资产范国笼盖收费公路、财产园区、污水处置、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多品种型。已上市的20只REITs合计募集资金达618亿元，重点用于科技立异、绿色开展和民生等补短板范畴，收受接管资金带动新项目投资额超越3300亿元，构成优良示范效应。
目前，沪深两市20只已上市根底设备REITs运行总体平稳，市场承认度较高。数据显示，截至10月底，其总市值到达706亿元，整体较发行价累计均匀上涨22.93%；市场总成交量138.84亿份，成交总金额738亿元，均匀日均换手率超越2%，活动性高于日本、新加坡等成熟市场。
记者从接近监管部分人士处得悉，下一步，证监会将继续抓好REITs常态化发行十条办法的落实落地，促进盘活存量资产，扩大有效投资，重点做好以下五方面工做：一是鞭策更多优良项目发行上市，进一步扩大REITs试点范畴，尽快笼盖到新能源、水利、新型根底设备等范畴，构成规模效应和示范效应。二是鼓舞契合前提的民间投资项目发行REITs，鞭策处理民企参与试点存在的困难和问题，尽快鞭策相关项目落地。三是尽快鞭策首批扩募项目落地，鞭策已上市优良运营主体通过增发份额收买资产，开展并购重组活动，促进投融资良性轮回。四是借鉴境外成熟市场经历，连系我国国情，鞭策REITs专项立法，完美法治根底，促进市场持久安康开展。五是优化配套撑持政策，鞭策全国社保基金、根本养老金、企业年金、职业年金等设置装备摆设型持久机构投资者参与REITs投资，为盘活存量资产供给中持久资金撑持。