作为一个有着房屋限购政策的城市，北京的两限房也备受关注。近年来，北京市政府陆续发布了一系列针对两限房的政策，旨在稳定房价、保障市民居住需求。对于想要购买或出售北京两限房的市民，了解这些政策和购房资格是十分必要的。
北京两限房的定义
所谓北京两限房，指的是北京市限售商品房中的限价房和限购房，其性质都是政府为了保障市民基本住房需求而实行的保障性住房。其中，限价房是指房价必须低于一定的参考价，目的是避免高价房屋对市场价格的拉动。限购房是指在规定的期限内，购房人必须满足一定的条件才能购买。
北京两限房的政策
近年来，北京市政府陆续出台了一系列针对两限房的政策，主要包括以下内容：
1. 限定房价上涨幅度：房价不得高于参考价的10%。
2. 加大限售力度：将限售期限延长至5年以上，同时将限售房权益限制 *** 等。
3. 完善供地政策：政府加大土地供应力度，增加住房供应量。
4. 加强监管力度：加强房地产市场监管力度，严厉打击违规行为。
北京两限房购买资格
对于想要购买北京两限房的市民，需要满足以下条件：
1. 限购房：购房人必须在北京市有稳定的工作和居住证明，并且在限购政策规定的范围内。目前北京的限购政策规定，购房人必须在北京市有连续5年缴纳社保或个税证明。
2. 限价房：购房人必须在北京市有稳定的工作和居住证明，并且符合政府规定的家庭收入标准。目前北京的限价房政策规定，购房人的家庭收入不得超过当地的平均收入水平。
北京两限房的买卖
对于已经购买的北京两限房，如果想要进行二笔交易，需要满足以下条件：
1. 限购房：限购房的产权 *** 需经过规定的限售期限，通常为5年以上。
2. 限价房：限价房的产权 *** 价格不得高于政府规定的参考价加上10%。
总结
北京的两限房政策是为了保障市民的基本住房需求和维护房地产市场稳定而制定的。市民在购买或出售两限房时需要了解政策细节和购房资格条件，以便更好地进行决策。