（2022.10.25）本年以来住房租赁行业在各方面均获得了打破性停顿。
保租房方面，住建部暗示本年40个城市方案筹集建立240万套（间）保租房，数量相较去年的目的即94.2万套（间）增长了2.55倍，占十四五目的650万套（间）的36.92%，2022年将是保租房实现快速增长的关键一年。
同时关于保租房各项利好政策频出，各部分及城市就租赁用地供应、多渠道增加保租房建立、金融撑持、非改租、盘活闲置住房等多方面加大撑持力度，鞭策保租房加快建立，此中不乏立异性新政颁布，如以租换购、先租后售等，有效增加市场保租房的供应，同时鞭策房地产市场稳健开展。
保租房加快开展的同时，租赁企业亦积极鞭策纳保工做停止。如瓴寓柚米寓九亭中心店、有巢国际公寓社区马桥AI店等项目已被认证为保障性租赁住房，企业纳保项目趋增。
保租房REITs方面，首批三只华夏北京保租房REIT、红土深圳安居REIT以及中金厦门安居REIT胜利上市，三只REITs自交易所受理以来便已遭到本钱的极大存眷。
三只保租房REITs上市后不久，交易所便迎来首单房企系保租房REITs——华夏基金华润有巢租赁住房封锁式根底设备证券投资基金的申报，目前交易所已对该基金提出反应定见，次要存眷基金资产运营期限（原则上运营3年以上）和持续不变收益的情况。
关于房企而言，发行公募REITs将是提拔长租公寓营业的运营效益，削减对传统债务融资体例依赖，实现集团融资渠道多元化的重要路子。
企业方面，本年租赁企业开展加快，无论在保租房认证、申报保租房REITs、项目扩张、资产交易，仍是在冲击IPO上，都实现了严重打破。
9月，魔方生活办事集团在港交所递交招股书，成为首家赴港IPO的租赁企业。招股书数据显示，截至6月底，魔方生活办事在营公寓76190间，在管规模较去年岁尾增长0.4%。业绩方面，上半年营收为8.5亿元，去年同期为6.85亿元，同比增长24.15%,。因为本年上半年重点城市疫情发作的倒霉影响，魔方生活办事呈现了增收不增利的情况，上半年录得净利润0.41百万元，较去年同期161.7百万元同比缩减99.75%。
同时，从已披露的财报数据来看，本年上半年很多租赁企业实现规模与收入双增长。如相寓、泊寓、冠寓本年上半年租赁收入别离同比增长212.25%、12.21%以及10.69%，租赁企业运营办理效率得到有效提拔。
租房市场颠末持久开展，在政策、金融、企业等多方鞭策下，实现了从长租公寓向住房租赁的改变。在行业变化的大势下，租赁企业若何搭乘政策及金融盈利的便车，实现规模与运营效益的提拔，同时在市场合作下，若何打造奇特的品牌运营优势？
基于此，颠末对住房租赁业态持久的跟踪察看与探究，概念指数研究院将发布《2022年度住房租赁开展陈述》，解读本年以来住房租赁市场的现状及将来开展趋向。陈述将从政策鞭策、REITs、运营形式、品牌建立等多方面分析当前行业开展的特点。
上述陈述将在11月2日举办的2022概念贸易年会现场揭晓，同时多个贸易业态开展陈述将同步发布。届时，国内出名的贸易地产机构、金融机构、专家学者等将齐聚与此，配合瞻望贸易的将来。