蓟州新城建投子公司100%股权拟3.24亿转让 拥有2宗蓟州新城宅地

乐居新媒体 发自天津 11月7日，天津和著房地产开发有限公司（以下简称“和著地产”）100%股权让渡项目在天津产权交易中心挂牌，让渡底价约3.24亿元，让渡方为天津蓟州新城建立投资有限公司（以下简称“蓟州新城建投”）。和著地产为2021年天津首批地盘集中出让中成交的两宗蓟州新城地块津蓟（挂）2020-001号（和锦花苑）、津蓟（挂）2020-002号（央玺花苑）的项目公司。

  天津和著房地产开发有限公司本次挂牌拟让渡100%股权，让渡底价32443.684938万元。信息披露起行期为2022年11月7日至12月2日。

让渡通知布告

  和著地产成立于2019年4月，曾用名“天津正远房地产开发有限公司”（2021年10月改名），注册地为天津市蓟州区，所属行业为房地财产。蓟州新城建投为其100%控股股东。资产评估成果显示，和著地产对应评估值为32443.684938万元。

  重要信息披露显示，和著地产拥有两宗运营性地盘。汗青信息显示，那两宗地块应为位于蓟州新城板块蓟州人民公园东侧、工具相邻的津蓟（挂）2020-001号和津蓟（挂）2020-002号宗地。

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蓟州新城

  那两宗地块为2021年天津首轮集中供地中成交，其时竞得人均为彼时仍名为“天津正远房地产开发有限公司”的和著地产。此中，001号地为总价2.238亿元、楼板价4222元/㎡成交；002号地为总价2.251亿元、楼板价4221元/㎡成交。

  2022年7月27日，天津市规划和天然资本局蓟州分局先后对上述两宗地块的建立工程设想计划停止批前公示。按照公示内容，津蓟（挂）2020-001号项目名为和锦花苑；津蓟（挂）2020-002号宗地项目名为央玺花苑。项目设想以小高层及洋房为主，6-11层到顶，容积率1.6，共计1012户，楼间距宽绰，估计为低密花园住区。

两项目位置关系

  依公示显示，西侧和锦花苑规划设想10栋室第，包罗2栋11层到顶，4栋9层到顶，2栋7层到顶，2栋6层到顶。整体北高南低规划，西高东低排布。

和锦花苑规划

  东侧央玺花苑设想规划有17栋室第，包罗9栋11层到顶，1栋9层到顶，4栋7层到顶，3栋6层到顶。整体规划呈中间低外围高。

央玺花苑设想

  两宗地块位于蓟州新城中心核心区域，近邻蓟州人民公园，西侧近靠红星玫瑰天街及爱琴海贸易中心，周边交通便当，邻接新城板块主干道。项目东侧间隔蓟州北站不远。

  蓟州新城规划面积57平方公里，建立中心、西部、州河等6大组团。此中，蓟州新城中心组团最为惹人注目，规规定位为综合型中央活力区、生态宜居混合街区。以人民公园为生态绿心，沿生态综合办事轴南北向延展，集人文社区、行政文化、贸易配套、聪慧财产等功用为一体。

  目前该板块聚集多家国央企品牌房企进驻，包罗万达、红星、保利等多个品牌落子于此。尤其万达广场的落地及开业，对整个板块生活气氛有力提拔。2022年夏，蓟州新城公布了推介地块，共推介了26宗地块以及两大片区，包罗贸易用地、商务用地、教育用地、二类栖身用地等，室第用地有6宗，涉及地盘面积33.88万方。此中，中心组团部门照旧是开展重点。而且，从披露规划中也不难看出，中心组团还将不竭补足贸易、医疗、教育等多方面配套。

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文章来源:乐居买房