同时申请人及家属此前没有办理成功过宅基地使用证。会有专业人士去考察实际情况、测量宅基地的尺寸，拿到这个证也就意味着可以开展别墅的建造工作。再交由城镇主管部门来审查和测量地块，买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
农村户口想自建别墅怎么办手续？
1、农村盖别墅怎么审批？先是审查证件，申请人户口必须是农业户口且本人必须在本村，同时申请人及家属此前没有办理成功过宅基地使用证。证件包括户口本原件及复印件、身份证复印件、派出所证明、申请书、使用权登记表等内容，通过审核之后即可开展后续的工作。
2、在证件审查完之后，会有专业人士去考察实际情况、测量宅基地的尺寸，确定无误之后，再由申请人填写报表，递交给相关部门进行上报审批。审批通过之后即可为申请人发宅基地使用证，拿到这个证也就意味着可以开展别墅的建造工作。
3、审批的具体步骤为去村委申请，由其来测量，再交由城镇主管部门来审查和测量地块，最终决定审核是否通过。审核流程是这样的，具体的工作可以去咨询本地的相关部门，以保障审查工作更加顺利的完成。
在农村建的别墅怎么过户？
一、签买卖合同
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二、递件
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
三、交税
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
四、完税过户
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。
五、领证
领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件.一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户.因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。
在农村建的别墅过户需要在当地房产管理部门办理房产证和相关手续。首先，购房者需要拥有相关证件，如身份证、购房协议等。然后，进行登记、评估、办理过户手续，缴纳相关税费，最终领取房产证等。过户时需要注意房产证的所有人、权利人、共有份额、使用权等信息，确保房产权益的合法性和完整性。
在农村建的别墅可以通过房屋过户的方式转移产权。
房屋过户是指将房屋的所有权利从一个人转移到另一个人名下的一种方式。
在农村区域，可以通过在当地房管部门办理相关手续，将房屋的产权转移给想要获得该房屋所有权的人。
在进行房屋过户前，需要确保该房屋已经过了验收，并且具备相关的房屋证明文件，如土地使用证、房屋所有证等。
同时，在规划自己要建造别墅时，也需要了解相关的法律法规和政策，以免在建造过程中遇到意外困难。
农村自建别墅建地下室好吗?有无地下室的成本差多少？
在农村建房子，如果能够建地下室，那最好不过了，因为地下室可以放很多东西，比如汽车，还有养殖一些鸡鸭之类，还可以养猪，但是就看你愿意什么样的地下室了，如果是选择跟城市里面那种有地下停车库那种，价格肯定要很高的，差不错1.3跟1对比，也就是说要多出0.3的一个百分之比，也就是建一个有停车场的地下室，但是相对来说很方便，可以放很多东西，如果不建地下室，那么成本就是1比1了，节约了不少成本，其实在农村，有没有必要建地下室，还是需要看自己的能力，我们可以从房子，跟经济能力来分析。
首先，房子上来分析，其实可以把房子的结构改一下也可以的，其实我只是建议，如果在平地上是不可以的，我说的这种就是在山里，可以再建房子，打地基的时候，因为地面高低不平，我们在打桩的时候，可以不用填埋那个桩位，可以改造成地下车库，跟城市那种差不多，只不过，不用挖掘进去，只是用原来的就可以了，如果是在平地上，挖掘进去，是不建议的，因为成本很高，而且施工难度很大，但是还是需要看自己能力。
其次，就是经济能力，如果是属于不差钱那种，或者说属于那种能够有钱建地下室那种，那么也是可以的，因为地下室可以带来很大的便利，可以节约地面上房子的空间里所以，但是你去是经济能力相对差一点了，还是建议不要修了了，时间上经济上都是一笔不小的负担，你可以选择在房子周围选择空间，这也是不错的，也是同样有相同能力，只不过差别就是在外面不安全而已，其实也差不多了，在农村。
所以，在农村建房子，主要还是为了图一个方便，不然也不会考虑到这些，不管怎么样，还是希望你能够结合自身的情况来做，用能够找到合适你的建房子当时的，最大限度的利用空间里这是最好不过了，希望对你有帮助，大家有好的建议或者意见，欢迎留言讨论。