不轻易！重庆停工“八年”的元老级烂尾楼终于接房了，业主喜笑颜开！

上周，有粉丝发来私信说想要征询一些楼房问题。

粉丝表达因为之前看到我们公家号写过“桥隆和锦苑”那个小区，如今那个楼盘已经起头接房了，他伴侣分了那个小区的房子，有两套，想要卖一套。她刚好也有买房子的需求，问我们那个小区能不克不及买。

关于粉丝的发问，我立即在我们公家号搜刮了一下关于写那个小区的那篇稿子，发现是狗哥2020岁尾踩盘所写的，其时狗哥往踩盘的时候，那个小区已经停工烂尾八年了，没想到如今竟然接房了，还实是幸事一件啊。

所以我决定空了往小区刺探一番，看看接房后的现状。

别的，根据狗哥所写，那个小区是安设房小区。望文生义是政府停止城市道路建立和其他公共设备建立项目时，对被拆迁住户停止安设所建的房屋。即因城市规划、地盘开发等原因停止拆迁，而安设给被拆迁人或承租人栖身利用的房屋。

在粉丝征询事后，我在网上查了一下关于安设房能否可以买卖的材料，根据网上材料展现，安设房大多属于小产权房，即地盘属于集体地盘（或国有划拨地盘），在政府容许之前，该类房产是不容许上市交易的。

假设想要上市交易，则需要拆迁安设房满5年后，补缴地盘出让金，然后小区才能够酿成商品房性量，上市买卖。但详细施行过程中，要看政府其时手头的用地目标情状，有的安设房已超5年，但仍不克不及上市交易。

也就是说，那个名为“桥隆和锦苑”的小区，目前是不克不及停止买卖的。那点我在往小区实地刺探的时候，也看到了相关的通知布告。

接下来，我们一路看看那个小区接房后的情状。

01

实地刺探

根据高德地图导航展现，从解放碑动身，乘坐轨道1号线换乘5号线，全程需要一个多小时。此中在5号线华城路地铁站下车后，需要步行二十多分钟，才气抵达小区。

展开全文

也就是说，若要前去间隔桥隆和锦苑比来的地铁站，需要步行二十多分钟，那个交通出行不是很便利呢。

根据导航线线到了小区之后，看到小区的大门口两边还被围挡拦着，围挡上还挂着“小区分房由此往”的指示牌，我顺着指示牌看过往，大门左侧的围挡上每隔一段都有如许的指示牌。

围挡的中间是车辆出进口，保安就移了凳子坐在旁边。

进进到里边之后，正对着的就是车库的出进口，旁边则是小区的大门。大门处设有保安亭，整个大门是用不锈钢条焊成的固然简单，但也算有门禁。

进进到小区之后，据我看察，那里一共有4栋楼，每栋楼的层高为32层，三梯六户，那个设置装备摆设关于安设房来说仍是很不错的了。

因为小区已经接房了，所以整个小区正沉浸在热火朝天的拆修气氛中，每栋楼的一层外边都是各类各样的拆修告白，里边则是卖拆修所需的“商铺”，别的还有一些小超市、卖盒饭的商家。

别的，小区里还有一些“做拆求学务”的营业员，在找觅本身的客户。

我在小区可能转了一圈，发现固然部门绿化比力潦草，但总的来说那个小区看着仍是不错的，与狗哥之前刺探的停工烂尾时的形态，好太多了。

而且我还发现小区的旁边就有一个迎宾足球公园，从小区的围栏里看出往，固然公园看着略显潦草，但那一侧看出往的景看长短常不错的，平整开阔无遮挡，不远处有足球场、草地和湖，湖的那边则是别墅小区。

那个栖身情况，一整个爱住了，如果后期公园好好打造一番，那就愈加完美了。

从小区出来之后，我往右侧走了一段，发现不远处的围挡上张贴了一张通告，其内容次要是说桥隆和锦苑确定为安设房，不容许上市交易。原文内容各人能够看下图。

陆续往前走则是晋渝的贸易，据狗哥之前的刺探来看，那个贸易空置的良多。但如今，那个贸易的平层以及二楼，大部门被烤全羊承包了，平层下的负一楼则陆续空置中，旁边都长满了杂草。

小区周边转了一圈后，我觉得除了交通不是那么便利以外，小区的栖身情况以及周边的贸易配套都仍是比力能够的。当然了那个原则不克不及以商品房的原则来看。

02

从停工烂尾到接房

刺探完小区情状后，我们来看下那个小区从停工烂尾到接房的艰苦过程。

桥隆·和锦苑安设房小区是为双山道路、双山绿化隔离带二期、地产储蓄地项目、二郎迎宾道南延伸段、双山公园三期、城中村革新、双山小产权房、桥隆农人新村拆迁还房项目拆迁户修建的。

根据其时的新闻来看，那个安设房始建于2010年。根据规划，小区的绿地率达40%，共有25栋凹凸层的楼房，住房3420套，总投资8.1亿元。整个工程的工期为17个月，估量于2012年1月底完工。

图源重庆时报

但因为开发商重庆桥隆开发有限公司资金链严重，招致项目停工八年之久。

后来，在2020年的3月份，桥隆和锦苑项目由大渡口新城建立有限责任公司代办署理招标，通知布告展现，将让有资历的公司对桥隆和锦苑项目标构造平安性停止判定。

2020年11月，末于传来了好动静，三家中标公司已经抵达了公示阶段，将来将对项目停止改建，而且新建幼儿园。

曲到2022年6月29日至2022年7月2日，桥隆和锦苑总算迎来了分房阶段。那可让业主们兴奋坏了，苦等十年，总算迎来了接房的日子！

图源收集

03

明天会更好

目前，重庆的烂尾项目仍然很多，以至断断续续还有新增的项目，烂尾水平各不不异，很多业主也履历着桥隆和锦苑业主曾经履历过的阶段，也不知何时才气比及一丝期看。

不外，我觉得跟着桥隆和锦苑项目标接房，以及之前我们所报导的关于恒大一些项目复工的动静，都能让其他暂未能接房的业主逼真的感触感染到，他们或许，实的可以比及。

当然了，那些项目可以复工复产，可以接房，除了开发商本身的勤奋之外，也离不开政府的鼎力撑持。

最初，期看将来会有越来越多的停工楼盘传来好动静！