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江门【保利云上西棠】

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【项目信息】

占空中积：约24.7万㎡ 建筑面积：约47.5万㎡

容积率：1.5 绿化率：35%

产权年限：70年

物业治理费：洋房2.4元，别墅4.8元

拆修原则：洋房精拆修 别墅毛坯

交房时间：首期2021年5月

主推产物：约50/100/140/200㎡田园旅居、云墅

即将加推：28座约50㎡低总价小高层室第

【项目交通区位图】

广佛咽喉城市、三重快速交通

【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海

【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥

【三道】东侧进口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，40分钟可到佛山核心千灯湖、1小时可到广州珠江新城；通过南侧的江门大道，全程根本无红绿灯，1个半小时抵达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

【项目利好】

1、世界500强 大型央企

保利开展属于国资委治理的大型央企，目前位居福布斯世界500强第269位，营业遍及国表里100多个城市，综合实力十分强劲。

2、粤港澳大湾区 新城重心

从整个江门市的规划来看，该区域由南部中心商务区（CBD）、中部都会核心生活区、北部生态旅游及田园生活区三个次要片区构成。一是拥有核心地段、二是拥有稀缺的生态资本，三是可以聚集到社会精英圈层。

3、广佛枢纽 离城不离尘

保利云上西棠位于粤港澳大湾区西翼的江门市滨江新区北部，东看顺德、北眺南海，扼广佛江三城要塞。间隔广州约60公里，车程顺畅，从城市到田园，切换自若。

4、背山面水 宜居之地

云上西棠紧贴西江，曲瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩大雁山景区，环山面水，躲风纳气。此地农田、湿地、林地尽皆进景，错落有致，生态极为丰富，是康养度假、田园旅居的抱负之地。

5、千亩田园 高附加值

云上西棠将来将打形成一个集农业看光、科普教导、旅居度假、康体摄生、亲子娱乐为一体的亲子度假目标地。田园综合示范区，融汇山川田园景看资本，以湖为中心，沿湖规划农人市集、大地课堂、田园营地、香草园、CSA有机种植园、林下萌宠、都会菜园、花间礼堂等田园体验区域，沿着漫山栈道可登上西棠书院，饱览西江、大雁山景看。让您全方位感触感染天然田园温馨的慢生活！

6、文旅小镇 名匠荟萃

云上西棠的设想单元也搜集了国表里浩瀚出名团队，GOA和IAPA，在业内均耳熟能详。已胜利设想了杭州春风长乐、龙坞天堂茶镇、平湖春风江南等多个特色小镇。

7、生态墅区 旅居两宜

项目选址在葱茏葱郁的大雁山下，连绵万里的西江水旁，是保利华南公司更高端的“云上”系列度假产物。为处理现代都会人一小时生活圈的短途度假需求，而打造的田园文旅度假项目。

别墅鉴赏

江门【保利云上西棠】

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